Как собственники в Москве кидают арендаторов
#аренда #москва #кидалово #снятьквартиру
Видео взято с канала: #ЖИВИВМОСКВЕ
Как выселить проблемного арендатора, eviction process in USA? Если арендатор не платит аренду
Моя новая книга «Как купить первые 10 домов в США?» доступна для загрузки https://flipdone.com/zagruzka_pdf_uslandflippercourse/ Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал UsFlipper: https://clc.to/NkzDng.
Приветствую всех зрителей! Мне часто задают вопросы: как выселить проблемного арендатора? Как в США проходит eviction process? Что делать, если арендатор не платит аренду?
Если вы дальновидный инвестор в недвижимость США, то должны предвидеть такую ситуацию. Это деловой риск, и с этим ничего не сделаешь. У вас всегда должен быть запас ликвидности. Если арендатор не платит аренду и не реагирует на устные предупреждения, необходимо обратиться в администрацию вашего штата. Если и это не помогает, по прошествии месяца следует обратиться в суд. Вопрос с выселением неплатежеспособных квартирантов будет решен в течение 1-2 месяцев..
_
Мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Используем небольшую сумму своих денег и затем продаем дома максимально быстро. Таким образом создается огромное финансовое плечо в данном бизнесе..
По ссылке ниже вы найдете подробные видео, которые являются подготовительным материалом моих студентов..
Мой миникурс USFLIPPER тут http://flipdone.com/.
_
Для связи и записи на занятия пишите на почту: maria.usflipper@gmail.com.
Контакт в Телеграм @MariyaMaslak.
Контакт по WhatsApp +380675323871.
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Мы работаем с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаем клиентам находить дисконтные дома в США. Обычно, мы используем для сделки не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Чтобы потом перепродать или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов, домов и ферм, а также другого жилья в Америке. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники..
#недвижимостьсша #инвестициивнедвижимость #купитьнедвижимостьвсша
Видео взято с канала: Us Flipper
Аренда квартир, кого заселять в вашу квартиру? Как выбрать арендатора?
Собираешься сдавать квартиру и не знаешь кого выбрать в жильцы? Смотри видео!
Видео взято с канала: Александр Харыбин
Кому нельзя сдавать квартиру: как вычислить проблемных арендаторов? 5 важных советов арендодателям.
Кому нельзя сдавать квартиру: как вычислить проблемных арендаторов? 5 важных советов арендодателям..
Регистрация на онлайн-марафон https://bit.ly/3ctDpoB.
Хотите также изучить глубже рынок недвижимости, и выстроить дополнительный источник дохода?.
Тогда регистрируйтесь на онлайн-марафон, где вы также сможете задать мне вопросы лично!
Сегодня хочу поговорить с вами на очень важную тему и дать 5 важных советов арендодателям. Говорить будем про то, как вычислить проблемных арендаторов и кому нельзя сдавать квартиру. Тема интересная, так что давайте смотреть..
Наверное не первое, а даже нулевое, о чем бы я хотел вас попросить ваши рекламные источники. Всё, по сути, начинается прямо с рекламных источников, откуда к вам приходит клиент. А в моей практике я повидал огромное множество рекламных креативов и я уже точно знаю, какая реклама привлекает к вам клиентов. Так что рекламные объявление первое, что вы должны проанализировать и при надобности улучшить. О следующих моментах я расскажу в видео..
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и пишите комментарии. Также записывайтесь на практический онлайн-марафон для начинающих и опытных инвесторов, где я также в живом формате смогу ответить на ваши вопросы: https://bit.ly/3ctDpoB.
Подпишись на мои соц.сети.
Facebook https://www.facebook.com/FetisovDenis.
Instagram https://www.instagram.com/fetisov_denis.
Telegram канал https://t.me/DenFetisov.
Сайт школы https://bit.ly/35UW7Eb.
По всем вопросам на почту fetisov.myway@gmail.com.
#АрендаКвартиры #ДенисФетисов #СоветыАрендодателям #КомуНельзяСдавать
Видео взято с канала: Fetisov VLOG
ЧЕРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: Как обманывают арендаторов Специальный репортаж
Сдать бабушкину квартиру и жить припеваючи – об этом мечтает едва ли не каждый москвич. Вот только порой арендаторы становятся настоящей головной болью. Ловкие дельцы взяли на вооружение беспроигрышную схему: они арендуют жилье, не платят за него, да еще требуют с владельца недвижимости неустойку за расторжение договора. Специальный корреспондент Фёдор Червяков выяснил, почему таких арендаторов не удается месяцами, а то и годами выставить за порог..
#Специальныйрепортаж #Москва24 #Аренда
Видео взято с канала: СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ Москва 24
Как найти арендаторов
Узнайте подробнее о направлениях и форматах обучения в сфере аренды, продажи и маркетинга коммерческой недвижимости, закажите бесплатную консультацию → https://uprav.ru/rshm/commercialestate.
Найти арендатора коммерческой недвижимости. Важные аспекты управления объектами коммерческой недвижимости с преподавателем Русской Школы Управления Ольгой Ладоренко в рубрике «Вопрос — ответ»..
В продвижении коммерческой недвижимости есть два основных направления работы:
— Ищем клиентов сами на аренду коммерческой недвижимости при помощи своего отдела продаж..
— Пользуемся услугами посредников (брокеров), которые знают, где найти арендаторов..
Смотрите видео, чтобы узнать, какой способ найти арендатора коммерческой недвижимости лучше..
Об эксперте: Ольга Ладоренко — бизнес-консультант в области аренды, продажи и маркетинга коммерческой недвижимости. Имеет 20-летний опыт работы в ведущих российских и международных консалтинговых и девелоперских компаниях (DTZ Zadelhoff Tie Leung, Knight Frank, Evans Randall). Навыки в управлении проектами в области коммерческой недвижимости, реализации крупных торговых и офисных проектов, представлению интересов владельцев недвижимости и корпоративных пользователей. Ведущая курсов по управлению объектами коммерческой недвижимости в Русской Школе Управления → https://uprav.ru/rshm/ladorenko.
#какнайтиарендаторовкоммерческая #какнайтиарендаторовнакоммерческуюнедвижимость #гденайтиарендаторовкоммерческаянедвижимость #найтиарендатора.
#управлениекоммерческойнедвижимостью #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью #управлениеобъектаминедвижимости #русскаяшколауправления #ршу #повышениеквалификации.
Читайте статьи на медиапортале Русской Школы Управления, подписывайтесь на страницы в соцсетях →.
Портал: https://uprav.ru/rshm/portal.
Facebook: https://www.facebook.com/uprav/.
ВКонтакте: https://vk.com/rusuprav.
Instagram: https://www.instagram.com/rusuprav/.
Telegram: https://t.me/rusuprav.
#курсыпоуправлениюнедвижимостью #управлениеобъектамикоммерческойнедвижимости #управлениекоммерческойнедвижимостьюобучение.
Развивайте компетенции вместе с Русской Школой Управления: 30 направлений обучения в 10 городах России. Узнайте подробнее о направлениях и форматах, закажите бесплатную консультацию → https://uprav.ru/rshm/education
Видео взято с канала: Русская Школа Управления
Удержание имущества арендатора.
Адвокат Ольга Некрасова рассказывает о правовых основаниях удержания имущества, задолжавшего арендатора..
1. Нужно ли расторгать договор аренды?.
2. Уведомлять ли арендатора об удержании и нужно ли их описывать?
3. Обеспечивать ли сохранность удержанного имущества?
4. Производить ли оценку удержанного имущества должника?
Сайт компании: http://verdicto.ru/.
Еще больше полезных материалов: http://verdicto.ru/biblioteka.
Сопровождение споров по аренде: http://verdicto.ru/spory-iz-dogovora-arendy.html
Видео взято с канала: LP VERDICTO
Нет похожих статей
Альберт у вас прекрасные видео и правильный подход к делу
Однако есть несколько факторов которые может вы не знаете и имеют место быть не совсем правильны
Я не хочу с вами вступать в полемику и просто хочу вас попросить в преть все подтверждать документировано
И если вам когда-то потребуется консультация в вопросах инвестирования всегда буду рад предоставить мои знания вам
Спасибо надеюсь вы не в обиде на мои иногда не совсем мягкие комментарии!
Договор, акт, платите налоги, ФЛП и всё будет хорошо. А приходить «по поводу» проверять, требовать контакты родственников до 7го колена, «на глазок» определять хороших жильцов, снимать жильцов на видео это всё бред. Я плачу деньги и имею право на приватность и личную жизнь.
Хотите также изучить глубже рынок недвижимости, и выстроить дополнительный источник дохода?
Тогда регистрируйтесь на онлайн-марафон, где вы также сможете задать мне вопросы лично https://bit.ly/2WsZqzr
10 лет жила на квартире с мужем ребенком и собакой. Были и рыбки и котик и хомячок.
Снимали не у знакомых, а сняли через агенство.
Никогда не приходили, не надоедали, не спрашивали контакты родителей.
Дай бог всего самого хорошего и достойного нашим арендодателям. Решили переехать в другой город. Потому и съехали. Оставили ремонт. Заплатили наперед на месяц, что б за это время наши «хозяева » смогли найти новых съёмщиков
С точки зрения арендадателя полезное видео. Но как потребителя данной услуги предоставлять номера телефонов близких мне кажется странным.
Не могли бы Вы рассказать как обезопасить себя юридически. Как составлять контракт, с арендатором. Куда обращаться если я хочу сдавать квартиру официально и платить налоги?
Может вам еще ключи от квартиры, где деньги лежат? Телефон родственников, заходить фоткать и снимать… Да от такого арендодателя бежать надо сразу. Я плачу деньги всегда в срок, в договоре все прописано по имуществу и по ответственности за него. Это все, что важно знать.
Не согласнааа
А как же тогда о не честных арендадателях, откуда я могу знать, что он или она не воспользуются моими данными
В 2019 году так и произошло со мной лично
на меня оформили фирму Бизнес гелио, без меня, без подписей моих, без ничего.
Сейчас конечно мое заявление на Шолуденко 31, налоговая полиция.
По этому у таких придурашеных нечего снимать
Есть много подводных камней
Семья с детьми имеют право жить в арендованном доме без платежей до трёх лет
Они имеют право придти в суд и сказать мы не имеем возможности сейчас переехать и нам нужно время и любой судья минимум даст время этой семье 3-6 месяцев и при этом семья может три раза продлевать таким образом
Таким образом пока весь процесс длиться может пройти до трёх лет
Опять эти ё…нные ГОСТИ С КАВКАЗА!!!! КАК ВЫ ЗАМУЧИЛИ,ЕЗЖАЙТИ В СВОИ АУЛЫ И И ТАМ ПРОВОДИТЕ СВОИ АФЕРЫ… ПРОТИВНО!!! АУ,КОЛОКОЛЬЦЕВ,БОРТНИКОВ-ВЫ ГДЕ? ИЛИ НАМ ТОЖЕ НАЧАТЬ ЗАЩИЩАТЬ СВОЮ СОБСТАЕННОСТЬ КАК В КАМЕННОМ ВЕКЕ??
Однажды, я обманула своего арендодателя. Он хотел заселить в квартиру семейную пару, а не одинокую молодую девушку. А я на тот момент уже пол года не жила с мужем, зато печати в паспорте о разводе не было. Мне очень нужно было жильё. Поэтому пришлось соврать, что муж часто в командировках, а в квартире на видных местах поставить мужские духи, тапки, куртку в прихожей и т.п. В итоге, мы с арендодателем прожили длительный период душа в душу. Все остались счастливы ��
Самое важное это взаимная адекватность обоих сторон. Арендаторов так представили как будто каждый второй жулик.
Снимите видео для арендаторов)
К слову об арендодателях, жили на прошлой квартире, так приходили смотреть каждые пару недель еще и с расспросами «а вы точно не…?»и далее всякий бред
Сейчас в новой квартире живем с лучшими условиями, через агентство, так арендатор первый раз заглянул через 7 месяцев после заселения, и то вещи занести. Все довольны, всем хорошо, никто никого не напрягает.
А первый написал недавно, мол какие вы были хорошие люди))
А как же заранее подготовоенный шаблон договора? В нем и перечисляются все предметы быта, опись: сколько кондиционеров, чайников и полотенец и т д. А также акт приема передачи. Вот и все. У меня только так
Жалко этих молодых людей. Арендодателям желаю всего «хорошего». Навариваться на простых молодых трудяг удел конченных чертей.
П.С. пока писал коммент, видос подошел к концу где показали этого собственника чертилу. Такой лох блять) Воспитательного леща бы ему прописать
Здравствуйте Альберт, как с вами связаться у меня проблема по серьёзнее подскажите как мне поступить и куда мне обратится, с декабря 2019 г.сестра жены переехала в другой дом и на её место поставили других арендаторов и не плотит, спасибо.
Часто сама арендую квартиры в поездках. Если бы меня начали снимать на видео во время заселения я бы точно очень возражала. Что это за сам себе режиссёр. Пол дня в пути поезда самолеты, оплачиваешь полную стоимость квартиры и часто это довольно серьезная сумма. И Уверена большинство будет против съёмок на чей то телефон. Кому нужны эти компроматы.
Думаю если сильно переживания есть за объект стоит поставить камеру на входе в кВ и смотреть себе кто зашёл кто ушёл. И не выносят ли твой телевизор.
Павел, по поводу риелторов, тут вы немного наивны. Пока не купили свою кв., естественно снимали. Хозяйкой одной из кв. как выяснилось после заключения договора (с участием риелтора) и уплаты за первый месяц, оказалась алкоголичкой. Вот когда с ней стали возникать проблемы в первый же месяц (пыталась тянуть деньги в счет арены, до даты внесения платежа за кв.), я позвонила тому самому риелтору. Так она просто сменила номер телефона и больше я ее не видела. К счастью, я смогла проявить твердость в вопросе с хозяйкой, она поняла, что я не буду ей ничего платить, кроме как в назначенный день полную сумму, причем обязательно с распиской. Она успокоилась. Так что, все проблемы и их решения на плечах арендаторов.
Риелтор в России по вопросам аренды практически бесполезный человек. Единственное чем он полезен это доступ к закрытым базам недвижимости. А какой-то юридической поддержки (кроме типового договора), проверки документов на право собственности в 90% не оказывает, в спорных ситуациях тоже не при делах, так как стороной договора не является. Он даже будет подводит к рискам, потому как сглаживает углы ведь лишь бы сдать, ни ему же потом жить. Хотя последнее в целом про риелторов справедливо. Риелторы по сути оказывает информационные услуги и либо должны эволюционировать либо сгинуть пропустив вперёд онлайн сервисы.
Агентские берут 100%
Ну и ничего такого особенного они не делают. по крайней мере в моем случае было так.
договор мой подписывали, собственников несколько но договор только со мной был
наверное потому что я хотел сдать квартиру, а не кидать, уже 6 лет снимают)