Как купить земельный участок. Советы судьи
Купить земельный участок с разъяснениями из практики действующего судьи.
Видео взято с канала: Алексей Каляев
Как дешево купить земельный участок под строительство дома или бизнес
Телеграмм-канал для предпринимателей (подпишись): https://t.me/agensa.
В видео я рассказываю как можно купить земельный участок за 2,5 % от кадастровой стоимости..
статья на моем сайте: https://agensa.ru/uchastok/.
подписаться на канал: http://bit.ly/хочу_подписаться.
Вопрос, как купить земельный участок с минимальными затратами волнует предпринимателей, занимающихся строительством жилых домов, а также тех, кому нужен участок для ведения бизнеса..
Информация будет интересна многих людям, задумавшим построить и переехать в собственный дом..
Сначала земля берется в аренду у государства..
Затем как можно быстрее надо построить капитальное строение и зарегистрировать право собственности, чтобы уменьшить арендные платежи..
После регистрации строения подать заявление в администрацию и выкупить землю..
ВАЖНО!
1. пока Вы не выкупите участок, надо будет вносить арендную плату, этот факт необходимо учитывать на торгах при предложении максимальной цены..
2. сумму неизрасходованной арендной платы администрация вернет Вам после заключения договора купли-продажи..
статья на моем сайте: https://agensa.ru/uchastok/.
подписаться на канал: http://bit.ly/хочу_подписаться.
#участокбесплатно #земля #участокотгосударства #участокдлябизнеса #бизнес #интернетбухгалтерия #предпринимательство #бухгалтерия #бухгалтер #участокподстроительство #интернетбанк #бухгалтерияонлайн
Видео взято с канала: Предприниматель. Канал Андрея Казюлина
Покупка земельного участка в 2019 или как мошенники продают участки
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка..
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях..
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни..
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная..
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок..
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи..
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию..
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник..
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели..
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Видео взято с канала: Земельное Право
Самое Подробное Видео. НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! – Фахверк Домогацкого
Сайт энергоэффективных домов: https://ecocomplect.shop/youtube.
Как выбрать участок? Это важный вопрос при строительстве фахверка и любого другого дома. Сегодня вы узнаете:
Как выбрать земельный участок..
На чем нельзя экономить, выбирая землю..
В чем вас могут обмануть, и о чем надо позаботиться заранее..
Как обеспечить себе роскошный вид и приятных соседей..
Пользуйтесь этими советами, чтобы выбрать идеальный земельный участок! В этом видео все, что нужно знать про выбор земли ;).
✅ Как построить дом по цене «ОДНУШКИ»?! ✅http://bit.ly/2ASICqj – переходите по ссылке, чтобы узнать подробности!
#Фахверк #ЗемельныйУчасток #КакВыбратьУчасток #10Правил #ДомогацкийСергей #СтроимДом #ЗагародныйДом #НачалоСтроительства #ПроектДома.
=
��⚒ Видео было полезным и информативным?
✅ Тогда нажимайте на ссылку и подписывайтесь на мой канал, чтобы получать еще больше актуальной информации о строительстве – http://bit.ly/2zS7X3d.
�� Ставьте лайк этому видео. Так вы поможете мне снять видео, которое интересно именно вам ��.
�� Поделитесь этим видео с друзьями. Пусть они узнают секреты стройки и все о дешевых качественных домах ⚒��.
=
Подписывайтесь на мои страницы в социальных сетях. Там много полезной информации о строительстве, новых проектах и технологиях со всего мира��.
✔ Следите за новостями ВКонтакте – http://bit.ly/2zTsuEl.
✔ Рад видеть вас в Instagram – http://bit.ly/2Edde8k.
=
�� Смотрите и другие видео о том, как строятся фахверковые дома, о новых технологиях строительства. А также интересные разоблачения!
�� Красивые дома // ОБЗОР ВИЛЛЫ в стиле Экодизайн и Минимализм https://youtu.be/lHPWMx7_y24.
�� Стильный дизайн интерьера недорого. Красивые дома https://youtu.be/R10uc3aETHM.
�� Глеб Пьяных Разоблачение дома Фахверк за 2 миллиона https://youtu.be/5sYk9wDDln0.
�� Дом За 57 Миллионов Или За 5? Деньги Против Ума! Сергей Домогацкий https://youtu.be/XLGNm-D-DYU.
=
Привет, друзья! Я – Сергей Домогацкий..
Здесь все о новых технологиях строительства, интересных дизайнах и фахверках..
Что вы узнаете?.
�� Как значительно сэкономить при постройке дома;.
�� Новые мировые технологии строительства;.
�� Как строят за рубежом;.
�� Все об интересных дизайнерских решениях;.
�� Что такое фахверк и как он существует в России;.
начало строительства дома,Фахверк,красивый дом,строительство фахверка,проект дома.
Сколько стоит земля,Как выбрать земельный участок,Как выбрать землю,сколько стоит земельный участок,где купить земельный участок,как выбрать участок,земельный участок,стройка,загородный дом, Выбираем участок,строительство,дом дешево,где лучше строить дом,с чего начать строительство дома,.
�� Мифы о каркасных домах
Видео взято с канала: Фахверк Домогацкого
КАК КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Как я смог купить земельный участок в снт, чтобы построить на нем свой дом..
источник: https://youtu.be/rmY0Pr0hdVg.
канал «Кустарное Производство»: https://www.youtube.com/channel/UCUnElaJLWH9uggcvm4CIOqQ?&ab
Видео взято с канала: СТРОИМ ДОМ
Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?
��Сегодняшняя тема видео «КАК ПРАВИЛЬНО ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК». Для этого вы должны:
проверить наличие правоустанавливающего (св-во или выписка из ЕГРН) и правоподтверждающего документов (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и тп).
уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, если у него его нет, тогда пусть потрудится получить или узнать его.
проверить отмежеван ли земельный участок с помощью публичной кадастровой карты, если участок не отмежеван не рекомендую покупать его, чтобы потом не столкнуться с проблемами.
если участок отмежеван, тогда вызовите геодезистов, чтобы они проверили совпадают ли фактические границы с данными из ЕГРН, если границы не совпадают, тогда пусть исправляет путем обращения в кадастровую компанию.
проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания.
ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заказать самостоятельно или через посредника выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать информацию об участке.
ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно запросить у продавца ГПЗУ, чтобы не получилось так, что вы купили земельный участок, а строиться и оформлять в собственность постройки не разрешено.
Подводя итог скажу следующее, когда покупаете участок не поленитесь проверить все о чем я рассказал в данном видео, чтобы после покупки не пришло разочарование, лишние финансовые траты и потеря времени.
Полезные ссылки:
ссылка на публичную кадастровую карту https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933211&y=10055441.59923289&z=3&app=search&opened=1.
форма электронного запроса сведений из ЕГРН https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2.
Всё что необходимо знать СОБСТВЕННИКУ в объёме базовых знаний мы внесли в нашу авторскую Правовую Шпаргалку..
В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы.
✅Про межевание земельного участка? Как и зачем делать межевание?
✅Исправление пересечений, наложений и реестровых ошибок.
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать.
✅Как перевести из нежилого дома в жилой.
✅Про оформление бань, гаражей и других объектов вспомогательного назначения.
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка.
✅Про Дачную амнистию.
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему.
✅Про налогообложение.
✅Про СНТ, ДНТ и оформление земель общего пользования.
✅другая полезная информация.
КАК ЗАКАЗАТЬ ШПАРГАЛКУ:
1) Подпишитесь на наш канал ��.
2) Пришлите заявку по почте на адрес shpargalka-snt@vita-house.ru в теме письма указать «Заказывают шпаргалку». Если потребуется бумажный формат, тогда обязательно укажите в письме..
‼️ Так же вы можете предлагать на рассмотрение свои темы для включение их в состав шпаргалки..
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:.
��Оплата налога при продаже или дарении земельного участка https://youtu.be/NT58kEwVdC8.
��Без ГПЗУ – не покупайте, не продавайте и не стройте дом https://youtu.be/uQBOJGquiQM.
��Покупаете ЖИЛО ДОМ❓А вы знаете, что и какие документы необходимо проверить перед покупкой? https://youtu.be/wfjGc9m7IXk.
��Заброшенный/бесхозный земельный участок, как и можно ли его оформить в собственность? https://youtu.be/s5mxeutxe7s.
��Покупка земельного участка с не достроенным домом https://youtu.be/bwh4SWX_7CI.
=
Сайт https://www.vita-house.ru.
Facebook https://www.facebook.com/VitaHouseRU/.
RSS�� Подкаст ЯндексМузыка https://music.yandex.ru/album/11825188.
RSS�� Подкаст ApplePodcasts https://podcasts.apple.com/ru/podcast/id1528052368.
RSS�� Подкаст Soundcloud https://soundcloud.com/varfoemivhca.
=
❗️��ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на �� m.budich@vita-house.ru.
=
�� Понравилось видео? Ставьте лайк ��, оставляйте комментарии/вопросы �� к видео и подписывайтесь на канал �� по ссылке https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLS
Видео взято с канала: МАРЬЯН ПРОнедвижимость
Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.
Получать новые уроки http://land.secretsovet.ru.
Вводный видео урок о том как получить земельный участок от государства. В нем мы рассмотрим как найти свободный земельный участок с помощью публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru..
В следующем видео мы рассмотрим более простой и точный метод поиска свободной земли в любом регионе страны с помощью сайта торгов, где вы увидите в реальном времени, как другие люди получают участки от государства по выгодным ценам..
Чтобы не пропустить следующее видео, подпишитесь на новости http://land.secretsovet.ru
Видео взято с канала: Земельный вопрос
Нет похожих статей
К меня не ставится яро лавская обл пос красный Бор, никак не посмотреть, так и горит это окно а в кадастровой карте вообще ничего не понятно как искать и есть ли какие льготы для инвалидов 1 гр, спасибо
Интересный ролик. Я слышал про эти гнилые темы, как государство и мошенники в одной упряжке тянут. Мошенник за копейки берет землю, нарезает участки, ставит рекламный щит. Место неплохое, земля хорошая, люди берут. Мошенник купил по 4 рубля за сотку, продал по 30тысяч. Земли, например, населенного пункта, назначение ЛПХ. И вот сидят 10 дебилов, купивших по 12 соток и смотрят через забор друг на друга. Жилой дом построить нельзя. Только картошку сажать. Им она не нужна. И под ЛЭП участки видел. Ну тут чистой воды мошенничество. Сам чуть не влетел, 10 КВ по границе и домик прямо в охранной зоне.
Твой способ рабочий на участок, который никому кроме тебя не интересен. На более менее нормальный участок, всегда найдётся желающий участвовать в торгах, а в данном случае, торги будут начинаться от начальной оценочной стоимости. А в данном видео, вы просто учите людей, как насрать другим людям, это я про таблицу, где указано 0 рублей. Изъявят намерения насмотревшись видео учавствовать в аукционе, и участок попадёт на торги. Далее, в хорошем месте, аренда доходит и до двух и трёх миллионов рублей. Льготную цену устанавливают муниципалитеты, и может составлять все 100 процентов. Ничего личного, просто замечание.
В общем если коротко и по сути, не лезьте и не покупайте какие-либо земли у компаний и Юр.Лиц, наиб.т так, что мало не покажется. Если лезете к ним, то полноценно проверяйте документацию и всё их словоблудие можете смело пропускать мимо ушей.
Если попадёте, то очень и очень маловероятно, что вернёте свои деньги обратно, а набегаетесь потом так, что на пол жизни хватит.
1. Автомобиль может быть разный, следовательно иногда амортизация при плохой дороги не будет существенной, тем более не обязательно ехать быстро по дороге с ямками, главное чтобы была дорога хоть немного отсыпанно чем то твердым.
2. У леса в 99 из 100 случаев дороже участок, причем как правило в 2 раза.
Остальное скорее согласен, но с очисткой участка от стройплит что то через чур)
старые ГПЗУ и разрешение на строительство гарантий не дают, надо заказывать ГПЗУ на момент сделки, так как за время пользования участком предыдущим владельцем могли внести в кадастр новые охранные зоны.А ещё актуальный ГПЗУ даёт гарантию что хоть что-то построить можно, так как бывает участки к примеру назначения ИЖС находятся уже в другой территориальной зоне населённого пункта, и если такая проблема имеется она будет отражена в ГПЗУ
Не вижу в ролике ничего креминального, наоборот полезная информация. Я даже и не знала, что при покупке участка можно столкнуться с такими сложностями. Надеюсь, ролик получится сохранить и не прекращайте, пожалуйста, работу над каналом, так как в интернете мало полезной информации!
Сразу возник вопрос: eсли участок *уже оформлен под ИЖС*, вообще может возникнуть ситуация что «нельзя строить»? Нужен ГПЗУ или что-то ещё для строительства жилого дома? В реестре земля описана так:
Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки
По документу:
Для индивидуального жилищного строительства
Автору видео огромное спасибо!
Участок я купил и с ним все хорошо, но информация очень полезная! А что касается того, что данный ролик пытаются удалить, так это, видимо, в нем затронуты «неприкасаемые» зоны в своем городе… Чью-то кормушку потревожил, а у нас все как и всегда, завязано на Законную власть:((((
Удачи!
у нас всё проще, была улица последняя перед маленьким лугом и рекой, на квартале, а это скорее улица, было примерно 3 дома.
житель одного дома купил весь квартал и тупо всё снёс.
теперь он владелец целого квартала, а там метров 50 и река, ахренительный ресторан можно построить.
зачем он снёс вековые дома я не знаю, они крепкие были, ну реально стадион влезет.
жалко там был огромный сад с кучей смородины, её то за что
Свидетельство право собственности…?!?!? А почему бы ни Свидетельство на собственность….!??? Может кто то ни проработал глубинной вопрос о праве…! Человека! Может стоить поговорить наконец о главном, например о том, что нет у РФ право распоряжаться ресурсами СССР, как и право распоряжаться землями СССР…! Может раскажете зрителям о то, что все что они приобретают по внутреннему паспорту РФ в дальнейшем им принадлежать уже ни может. Может пора глубже и правдивее подавать информацию…!
Всё верно
Небольшое дополнение: публичная карта не корректно отображает геолокацию объекта недвижимости.
По поводу пересечению границ:
С недавних пор в выписке егрн в графе особые отметки пишут ‘пересечение с кадастровым номером’ _ дело в том, что, если участок сформирован путём ‘один большой поделили на два небольших’, КН большого (которого уже нет) сохраняется в графе особые отметки. И это как практика, не только пугает потенциальных покупателей, но преобрести в ипотеку невозможно!
Хотя это история возникновения участка. Но более умную* формулировку описания в Росреестре не придумали
Запутался считать, сколько ЗА тити и сколько ПРОТИВ тити. Я лично ЗА тити, красивые, большие тити. На счёт покупки дома, очень полезная информация. А для тех кто страдает эротическими фантазиями, есть специальные форумы.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, могу ли я строить дом в другом месте участка, а не в том которое указано на чертеже гпзу? Конечно в пределах участка допустимого размещения дома. И ещё разрешение на строительство это отдельный документ, или гпзу это и есть то самое разрешение?
Здравствуйте, спасибо за очень полезное видео. Но хочу сказать из личной практики, прописаться можно и без согласия остальных собственников, если все оформлено по-другому. Являюсь обладателем жилого помещения в индивидуальном жилом доме, на 15 помещений. Дом построен с соблюдением строительных норм. У меня не часть, а именно отдельное помещение, земля в долях, 1/15. Не разбирался раньше во всем этом, и думали, что купили обычную квартиру. Раньше и помещение было как доля, потом через суд сделали отдельно, но это все меня не радует, продаем этот объект, и как Вы верно подметили, лучше с таким не связываться, ну или может бывает, что когда продается пол дома и участок правильно оформлен. Я обратил внимание, что банки не дают ипотеку под сомнительные объекты, поэтому либо дом через ипотеку, либо обращайтесь к кадастровому инженеру, я желею, что так не сделал. Ещё был случай покупал участок на аукционе государственном, который был без межевания, в итоге оказалось, что сосед уже частично построил дом на моем участке, который я купил,
Есть еще один момент. Столкнулся сам. Если даже по факту есть дорога, надо проверить через какую территорию она проходит и кому принадлежит. В моем случае земля была государственная но в аренде у ООО. В результате возникли проблемы с проездом. Хотя дорога есть по факту, по документам ее нет! Пришлось идти в суд. Потратил год.
как проверить наличие сервитута? Почему не сказал о проверке на радиацию? Почему не сказал о возможных проблемах с водой, прерспективах или проблемах района, где стоит участок? И про ближайшие стихийные свалки тоже ни слова не сказал. Крайне поверхностно!
Интересное видео! Большое спасибо! Узнал про эти аукционы пару дней назад
Не понятно только, это экономия таких больших денег, почему на этих аукционах в регионах никого нет? У нас продается все по минимальной цене одному человеку без торгов.
Это же ХАЛЯВА, где все люди? Или это как правило «обрезки» земли или участки с проблеммой? Так все равно на них бы за свою цену нашелся кто нибудь ))
Алматыдан жер алып үй салғыңыз келеме ��?
Қаланың іргесіндегі үй салуға арналған жекеменшік (ЛПХ) заңды жер телімдері (участок) сатылады��
Рахат (8 соток -4,5млн тг)
Үшқоңыр (сотогы -200 мың тг)
Абай (8 соток -5,5млн тг)
Көкөзек (əр соток -250 мың тг)
Промваза (1 гектар -130 000$ )
Толығырақ:87057612059 ��
главное чтоб потом этот лес не выпилили ))) А еще хуже, многоэажечки воткнули рядом. У меня у знакомого такая была беда, построили дом, все отлично, через 6-7 лет приехал застройщик и купил поле с леском под новый микрорайон, причем это уже за приделами города (10минут до города на авто) И возвели уродливые муравейники по девять этажей, вот он изумительный вид из окон.
Добрый день. Купил дачный участок, 16х31м. Хочу копать под фундамент. От соседей отступаю по 3 метра. Подскажите сколько отступать от границы со стороны улицы? Кто говорит 5, кто 3, не могу разобраться. Заказал на сайте,,гос услуги,, градостроительный план участка. Надеюсь там будет указана территория доступная для застройки. Но пока не пришел план, хотелось бы уточнить у разбирающихся в этом деле людей. Подскажите если не трудно
Никто из продавцов не заказывает ГПЗУ! Проще посмотреть ген.план населенного пункта,по нему все видно.Если участок находится среди зеленых насаждений,то не связывайтесь.Просите акт вырубки зеленых насаждений,чтобы знать есть ли на участке краснокнижные деревья! Надо знать,проходят ли по самому участку магистральные коммуникации
РФ сама где регистрирована???
Когда производилось акт передачи территории СССР РФию???
Почему по сей день регистрирован СССР как существующая страна!???
Если СССР юридически жив а что это тогда РФия???
Что получается???
Приветствую вас, спасибо большое за урок. У меня есть вопрос, после того как вы возмете в аренду участок на 20 лет и к примеру за два года построить дом,то можно ли выкуп у государства и за сколько? Если к примеру кадастровая стоимость составляет 2 миллиона рублей? Сколько выкуп будет стоить?
если участок подсвечивается жёлтым цветом на публичной кадастровой картеэто не гарантия того, что сделано межевание. Участок должен иметь красный контур на публичной кадастровой карте, при выделении подсвечиваться жёлтым цветом, а в графе площадь участка должно быть написать «уточнённая площадь». Если в графе площадь написано «декларированная» площадь, но при этом контур участка также обозначен красным на карте, это говорит о том, что межевание не проведено и его нужно делать
Еще один совет, обязательно пройти весь участок трассоискателем на наличие неучтенных коммуникаций (это смогут сделать геодезисты) и 2 ое согласовать строительство и сам ЗУ со всеми собственниками коммуникаций пролегающих по близости (лучше обратиться в земельную палату вашего района, они разошлют письма по всем организациям)
Ещё очень важно соблюдение ФЗ 221. Чтобы были подъезды к участку. Сейчас выбираю участок и понимаю, что очень частая практика оставлять подъезды в собственности у продавца. Не делать обременения на них. С потом теранить покупателя через УК, ограничивая въезд.
Подскажите, а если участок находится в охранной зоне культурного наследия. Причём объект-церковь в пределах населённого пункта, но зона установлена 200 метров, т. к. у церкви ещё нет границ. Риэлтора говорит, что после проведения таких работ зону уменьшает до 100м. Правомерно ли это и не оставит ли Администрация так как есть, т.е.200 метров. А участок находится на 186 метре.
Оказывается, у меня самый крутой участок!
Сначала достаточно большая ровная площадь, а потом склон.Как не странно, именно это мне и понравилось при выборе.Но у соседа настолько страшный дом, что хоть продавай это сокровище.
Кстати, и колодец ( старый ), вполне справляется с возложенной на него функцией.
Не могу только понять,есть закон о минимальных и максимальных размерах участков,которые государство продает в аренду,обычно максимальный 15 соток. А если я хочу большего размера(25-40), то вариант аренды мне не подходит? Покупать только у частного лица? Или возможны какие-то варианты?
Марьян добрый вечер, хочу купить магазинчик который закрыт несколько лет, он колхозный, распрадоют магазины в собственность, хочу очень магазинчик, можно жить в нем пока надумаем открыть бизнес, что нужно проверять в документах, может посоветуете кто может проверить документы, кто такими делами занимается, у меня опыта нет, юристы или кто?
Здравствуйте! Не подскажите как часто вносятся изменения в публичную кадастровую карту? Я провел межевание в марте 2020 года, получил выписку из реестра с координатами, а на публичной кадастровой карте сведений о моем участке до сих пор нет
А можно видео без жаргонов записать??? Нормальным языком!!! Что за:»низебродскиц, дешманский». Вы с друзьями на картанах(ваш сденг) возле костра что-ли??? Делайте качественное видео. Противно слушать..
Купил участок лесной, но не с выходом в лес. Весь участок в соснах разного размера. С 3 сторон соседи. И почему лично я не решился на участок именно с выходом в лес. Во-первых, лесных гостей никто не отменял. У меня в Сибири есть риск встретить медведей, хоть и маленький, но есть. Во-вторых лесные пожары. Вещь страшная. В-третьих стоимость таких участков в пределах одного поселка бывает в 2-3 раза выше, а всё что вы получите выход в лес. С автором ролика согласен по всем фронтам, но участок с примыкание к лесу нужно брать, обдумав все за и против. Я нашёл золотую середину, участок не в центре и не у края, где-то между, и с деревьями по участку, то есть вид будет отличным.
В г. Волгодонск проблем со город отчеством.Рассвет.местные алсти,и на уровне губернатора Голубева захватывают землю продают под котеджи недают при ватизировать,спрятали старую топографию огородничества,а раньше было свалка пустырь.Вобщем творят господа с людьми что хотят, и люди уже бороться устали,что делать господа разрешите нам Масштаб сделать новы,и приватизацию, отпустите нас,когда вынажретесь
Необязательно летать по грунтовке просто перекатываешься и ничего не убивается, например у нас 15 лет не делали дорогу и потом неожиданно за год сделали отличную дорогу( выделили власти), а там где покупаешь с хорошей дорогой оплата за все услуги может быть очень не дешевой. Например вы купили дом на участке земли но дороги и территории вокруг остаются у одного землевладельца и правила оплат устанавливает он
скажите пожалуйста, мне нужно прирезать часть свободного участка к уже имеющемуся под ижс. Как это реализовать? Покупать как понимаю дорого. Взять в аренду думаю. Суть такая, что имеющийся участок неправильной формы и дом построить нет возможности, поэтому хочу его расширить, к 7-соткам прирезать еще столько же! но дом будет находится по середине (границе) двух этих участков. Если одна из них будет в аренде, не повлечет ли, в будущем, это проблем?
Спасибо за видео! Подскажите пожалуйста, а как я могу подать заявление на участие в аукционе если я не знаю какую стоимость аренды объявит администрация? В законе написан порядок расчета стоимости аренды, но там просто произведение каких то коэффициентов и кадастровой стоимости, а про некоторые коэффициенты написано что их администрация может устанавливать по своему усмотрению в зависимости от разных факторов. Так как мне понять все таки заранее это?
Добрый день! Хочу приобрести два участка в СНТ в Мос области, они на разных людей сестёр оформлены, огорожены одним забором. Но после приобретения хотел соединить их, чтобы членские оплаты, как за один платить. К кому посоветуйте обратиться и когда?
Добрый день!
Тетя покупает участок. Но он находится в центре одного большого участка. И к нему нет обозначенного заезда с улицы. То есть в кадастровой карте этот участок в 6 соток, как остров. Как быть?
На участки с нулями не прилично зариться ведь какой-то человек ждёт что он будет единственный участник и с ним заключат договор аренды а тут вы нарисовались не проще самому найти участок чем на чей то труд расчитывать ведь он старался искал делал схему заказывал кпт писал заявление а вы пришли на аукцион и все вам досталось в нахаляву потому что у вас денег больше.
В стране под названием Россия покупать землю, это надо быть готовым к тому, что она может в любой момент стать не твоей. Почаще вспоминаем историю. Придёт другая власть или эта поднимет налог, так что сбежишь со своей земли. Передавать из покаления в покаление собственность и недвижимость это не про нас.
Про воду какой-то странный чес. Во-первых, если собираетесь поливать что-нибудь или наполнять бассейны/пруды, то все равно нужен локальный источник воды. Делать это централизованной водой не слишком рентабельно. Во-вторых, надо очень «постараться» найти землю, чтобы колодец вышел дорогим. Да, у колодца есть свои минусы в сравнении со скважиной, но надо понимать, что очищать воду все равно придется, не существует в природе готовых источников питьевой воды. Колодезную воду придется очищать от органики, воду из скважины придется очищать от солей жесткости, железа, сероводорода. Ну и не стоит верить, что в эпоху, когда любой может пробурить до артезианского горизонта, в этом самом горизонте вода чиста как слеза младенца с точки зрения бытовых загрязнителей.
В современном мире на тему воды я бы скорее заморачивался с обратной стороны. Надо стараться не брать землю в низине, поскольку в результате многодневных дождей, которые все чаще случаются с годами, уровень воды на местности может очень заметно подняться. Даже если сам участок не превращается в болото, затапливание дренажей ни к чему хорошему не приведет.
Я бы по своему опыту так расставил приоритеты:
1) удаленность от промпредприятий и свалок ТБО, даже разнообразных домов отдыха и ферм, стоит обязательно походить самому и проверить на ресурсах типа викимапии, что в пределах 5 км ничего подобного нет
2) удаленность от крупных трасс и полетных зон, шум от трасс лучше всего проверять в прохладное время, когда он не глушится теплыми восходящими потоками воздуха, на предмет полетных зон стоит проверить на наличие аэродромов и аэропортов в пределах 20-30 км, утырки с того же аэродрома Кубинка с удовольствием летают на низких высотах в этой зоне, вплоть до ночного времени
3) дороги, тут согласен с автором видео. или они должны сразу быть или надо понимать, что придется их устраивать самому ввиду жлобского менталитета населения, которое может годами ждать, когда дорогу обустроит сосед или государство
4) тип почвы, в Московской области это в основном суглинок (можно найти в сети карту почв), для такой почвы можно сразу готовиться обильно копать дренажи, если же вдруг песок, то можно сэкономить
5) электричество, газ, при отсутствии сетей 230 В и подводки газа их создание займет деньги и время, если установка трансформатора и подвод сети к участку ложится на сети, то с газом ситуация иная, хотя там и запланированы изменения с подобным эффектом
Купили участок и были всем довольны пока не появились соседи взявшие и не отдающие кредит. Сумасшедшая женщина и сожитель узбек. Теперь регулярно рожают,пьют,устраивают всем веселую жизнь а в добавок она избила четырех человек. В их числе я и девочка сирота. Вот и выбирайте
огромный информационный ресурс, в котором можно найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России и получить срочные выписки из ЕГРН https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/egrn/
Интересует ваше профессиональное мнение о проекте»Большая земля». Могут ли земли сельхозназначения быть в частной собственности? И какие шансы перевести участок сх назначения в ижс? Какие здесь подводные камни?
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА УЧАСТКА! Все комуникации!
Успейте купить Жемчужину Новорижского шоссе по уникальной цене!
⭐ Посетите сайт участка http://u263.ru/
⭐ Ссылка на CIAN https://www.cian.ru/sale/suburban/192494220/
⭐ НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: 1 000 000 руб. Или лучшее предложение
Добрый день. Бывает, ещё один момент с межеванием, участок замежеван, но «без координат границ».
Так же для стройки сейчас, не нужно брать разрешение на строительство, нужно подать уведомление. Перед началом, (это может сделать и покупатель), обязательно нужно брать градостроительный план на данный участок, в котором прописаны все ограничения и разрешения по участку. На основе гп делается проект. Который прикладывается к уведомлению о начале строительства. =)))
А вы смешной эксперт однако…
В пригороде +30 км с инфраструктурой в виде дорог и электричества ценник идет от 200 тыс за сотку…
Для человек у которого есть машина, подвеска которого, стоит сотни тысяч, не проблема взять участок в этой зоне…
Для него не проблема пробурить и артезианскую скважину и сделать на нее лицензию и т.д. и т.п…
Сергей! Большое спасибо Вам за оьличгую работу. Осень качественное, полезное видео! Сделайте видео о том, какое » назначение земель» при покупке дома лучше покупать. Каковы плюсы и минумы ИЖС и СНТ, ЛПХ, з.п. И тоже 10 самых важных документов при покупке дома вторички на земле. На какие документы нужно обратить особое внииание. Успехов.!!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а могу ли я выкупить участок на тех же условиях, если я являюсь собственником дома ( он достался по наследству) а земля не приватизирована! Мне предлагают взять в аренду или выкупить за бешанные деньги. Хотя в свое время дед купил ее вместе с домом. СПАСИБО!
Подскажите, пожалуйста, что означает запись в ЕГРН в разделе 4.1 «Органичения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 74.02.2.489, Решение N б/н от 02.09.2002.
в суд надо сразу, если когото чтото не устроило, пусть доказывают что.
у нас вольные законы, запрещают всё без разбора.
есть старый хостинг форумов, ну это типо большой сайт где каждый может свой форум делать, вроде юкоза или яндекс народа как с сайтами, только с фурумами.
там был форум по ретро технгике, так одинт хрен ресурс в бане провайдеров, потомучто на этом же сайте вроде как когдато было чтото про наркоту и весь сайт забанили.
и это было ещё до того как придумали закон о блокировке сайтов, ресурс и сейчас в бане того же ростелекома.
а вот потом уже придумали закон обязывающий уже всех провайдеров банить сайты.
ну и главное условие, один и тот же судья в разные моменты выдаёт разные решения на одно и тоже дело.
Для лиги лени:
1. Дорога к участку (норм дорога)
2. Вода (есть ли), водопровод
3. Соседи
4. Удалённость от цивилизации (чем дальше, тем хуже)
5. Земля на склоне дороже и сложнее
6. Не покупать с строй. мусором
7. Берите возле леса
8. Строить рядом с высоковольткой (ЛЭП) зло
9. Соответствие стоимости земли и дома
10. Берите крупных застройщиков
Скажите,при Украине я не успела закончить приватизацию земельного участка решение оказалось просроченно. Могу ли я с помощью суда продлить данное решение. У меня есть план на строительство жилого дома,в архитектурном заказывала при Украине. Но,так как решение просроченно в мфц дают отказ. Как мне быть
Помогите советом пжл. Хочу купить участок.
Межевания нет. Продавец делать его не будет. Я бы хотела приобрести участок (он мне оч понравился) а потом как Собственник сделать межевание. С соседями споров нет. Я лично с ними разговаривала. Межевание соседи сделали.
Как поступить?
у нас соседи, воры, дед не раз жалел что не купил тот дом, ну им там дом колхоз отстроил новый, только он уже сгорел.
так вот у них ещё рядом один дом был, бабка померла давно, внутри дома всё развалилось, но огород они вроде как присвоили.
понятно что там ничего не строит и не сажают, то вся её земля теперь у них в одном дворе и никто не жалуется, да наверно некому.
продавать они ничего не будут, пытаются дом отстроить.
а вообще это это история полтргейста и я его видел, точнее не видел, адская штука
Спасибо,а где посмотреть кадастровую стоимость?Чтобы понимать за сколько он получиться в итоге.А то получится аренду выиграл а купить нереалтную цену заломят.
И второй вопрос мне сказали,что обязательно находятся специально обученные люди,третьи лица,которые не хотят покупать и участвовать в торгах,а хотят на этом заработать и чтобы выиграть нужно им заплатить.Есть такое на практике?
И третий вопрос,сколько по времени ждать остальных желающих если пока ты один подал заявку?
Лес возле участка разве также со временем не может быть порезан на участки? И вот вместо вида на лес у тебя тот же самый сарай соседа, которому также как и тебе продали участок «с видом на лес».
В многоэтажной застройке такое сплошь и рядом когда первая очередь домов продается и основным аргументов риэлторов что застройка дальше двигаться не будет, у вас будет возможность гулять и дышать свежим воздухом. Как только первая партия клиентов обработана, через 2-3 года запускается строительство второй очереди домов, вырубается лес и все начинается заново.
Уважаемые подписчики, я создал страницу в Инстаграмм @zemelnoe_pravo, где я смогу оперативно отвечать на Ваши вопросы http://www.instagram.com/zemelnoe_pravo, так как ютуб уведомляет меня не о всех комментариях. Подписываемся на мою страничку)))
Спасибо за информацию. Сейчас сталкнулась с проблемами. 2004 год покупка зем. участка. Сейчас 2020 выяснилось, что при постановке на кадастр, его развернули немного и новый хозяин соседнего уч-ка выкупил все, что мог. Итог:забрал угол моего участка. Хорошо, что дом стоит далеко и на моих интересах это никак не отразилось. НЕПРИЯТНО, ДА!!!!!! ПОСЛУШАЙТЕ СВЕТА ГРАМОТНОГО ЧЕЛОВЕКА. Всем удачных приобретения!
Добрый день. Вы рекомендуете самому заказать актуальную выписку из егрн, при заказе на сайте росреестра возник вопрос, какую именно заказать, так как здесь стоит выбор?
1. Оценка рисков при сделке с недвижимостью
2. Расширенная выписка об объекте недвижимости
3. Выписка об основных характеристиках и правах
4. Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
ваша некорректная фраза порождает вот такие вопросы: Я не понял, суд на стороне самозахватчика. Но если ты купил с самозахватом участок,то тебя оштрафуют и заставят снести забор.
а по сути может быть совсем другая ситуация. например, в земельно кодексе есть статья О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ ЗУ ЭТО КОГДА ЧЕЛ ОБРАБАТЫВАЕТ ЗЕМЛЮ 15 ЛЕТ И БОЛЕЕ И У НЕГО ЕСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОТ СОСЕДЕЙ ОБ ЭТОМ. ТОГДА СУД ВСТАНЕТ НА ЕГО СТОРОНУ, ПОТОМУ ЧТО 15 ЛЕТ И БОЛЕЕ НИКТО НЕ ПРЕТЕНДОВАЛ НА ЭТОТ УЧАСТОК, КРОМЕ НЕГО.
если вы грамотный кадастровый инженер, тогда следите за вашим слогом и формулируйте предложение согласно закона, а для красного словца и большего просмотра пишите на другие темы.
А бывает и наоборот, покупал участок с домом, по документам 27 соток, по факту оказался 55. И забор отстоял около 20 лет, и на основании этого, что соседи не возражали все эти годы можно легко присоединить эту землю. Особенно если учесть что эти сотки в первой береговой линии, правда интересны только мне, так как дом стоит на горе, внизу озеро…поэтому по-разному в жизни бывает…
Ну и где есть участки с видом на лес рядом с городом с газом и водопроводом? Они все скуплены переупщиками которые ставят цену в 3 раза дороже или построены дома из дешовых материалов с неудобной планировкой на продажу
Расскажу про свой опыт общения с Росреестром. Заказал выписку, чтобы заплатить пошлину 300р, отдал ещё около 65р прокладкам, которые «типа банк». Коррумпированные работники Росреестра выбрали самые невыгодные способы оплаты. Невыгодные для клиентов. Поскольку нормальный банк больше 5% не возьмёт. Самое интересное, чтобы послать себе на электронную почту чек о том, что ты заплатил, доплата ещё порядка 30 рублей. Выписку делали 31, скачать смог на 41 день. На 20 день она мне была нужна для оформления документов, по счастью, была старая, ее приняли. Я стал звонить на горячую линию, спрашивать доколе!? Говорят, срок изготовления 3 дня, пишите жалобу. Ответ на жалобу в духе «вы кто, я вас не знаю, идите на -й» меня не то чтобы изумил, но, честно говоря, напряг. Я понял, что работники вытворяют, что хотят, и мало чего боятся. Прокуратура, в свою очередь, отписывается, что надзором за Росреестром не занимается вообще, и законность решений ее сотрудников проверять не будет. Вот это меня, мягко говоря, шокировало. Зато соседи заказали выписку не в Росреестре, а в фирме-прокладке, которая работает через «черный ход». Заплатили 800р, на 5 день выписку им привезли выписка 500, доставка 300. Похоже, что мафиозный спрут так плотно обхватил Росреестр своими грязными щупальцами, что о законности, сроках и ответственности перед заказчиком можно забыть. Если там ведётся такой ОПГ-«бизнес», вокруг реестра полно кормушек, почему бы мошенникам не пользоваться этим для бесконечного и быстрого обогащения? А за деньги, как вы понимаете, и прокуратура лезгинку спляшет. Канал закрыть? Видео забанить? Периодически смотрю канал особо опасного юриста, когда он в топ Ютуба вылезает. У них в Краснодарском крае это вообще в норму жизни вошло, бороться за свободу, деньги и кусок земли. Все просто жалобы и просьбы мошенников выполнить проще и выгоднее, чем сцепиться с госструктурой в неравной битве и ждать, когда проявятся покровители и настучат прокурору по башке. Вот ваш канал тоже попал в раздачу, потому что бьют по площадям. Ролик советую удалить, переименовать и перезалить на канал с другой заставкой, как делают другие каналы. Не надо находится под ударом. Сопротивление бесполезно, они только и ждут, чтобы началось сопротивление, чтобы канал забанить
Алматыдан жер алып үй салғыңыз келеме ��?
Қаланың іргесіндегі үй салуға арналған жекеменшік (ЛПХ) заңды жер телімдері (участок) сатылады��
Рахат (8 соток -4,5млн тг)
Үшқоңыр (сотогы -200 мың тг)
Абай (8 соток -5,5млн тг)
Көкөзек (əр соток -250 мың тг)
Промваза (1 гектар -130 000$ )
Толығырақ:87057612059 ��
А что такое ГПЗУ и для чего оно нужно? И ещё вопросу нас сейчас очень много продаётся участков в аренде. Я вот отказалась даже смотреть такие участки. Как так? Какой-то товарисч взял землю в аренду и продаёт его… и мне трём в уши,что после постройки дома мне раз плюнуть его оформить в собственность за совсем чуть-чуть денег..����
Уже скоро как пять лет не можем достучаться до правоохранителей!!!!
Утащили участок у Жителей Блокадного Ленинграда!
Собрали деньги на газ а газа до сих пор нет!!!
Более подробнее в нашей группе:
https://vk.com/club198001986
Пожалуйста помогите!!!
Будем безмерно благодарны даже репостам и подпискам.
Один прокурорский работник сказал нам что без освещения проблемы в СМИ никто нашим СНТ всерьез заниматься не будет!!!
И на последок совет не хотите ещё одной головной боли не связывайтесь с СНТ!!!
#снт мечта восточный массив
нормальная инфо, надоумить может того, кто сам такие мысли гоняет. для большинства способ обойти грабли. (типа как способ сбыть фальшивую купюру. Продавец знает,что фальшивка, но отдает за номинал)
Спасибо.!!!
5:36 Если вид разрешенного использования указан ИЖС, то как мне не разрешат на нем строить индивидуальный жилой дом из-за какого то подтопления? Что за бред. Как тогда такой участок оказался с ВРИ индивидуальное жилое строительство?
С зонами подтопления реальная проблема, вы конечно можете купить такой участок, только вам придется либо уровень его поднимать на несколько метров, либо строить водозащитные сооружения по периметру, чтобы получить официальное разрешение на строительство))
Странно почему этот ролик требуется удалить!? Мало кто пользовался услугам кадастрового инженера в том числе и администрации городов. Взяли линейку и ( божественной рукой) начертали что надобно высокочтимым. И тут откуда невозьмись он… Удалить сие неподобство!? Да!?
Коллега, разве бывают документы на участок без кадастрового (условного) номера??? Вы какого региона практику рассказываете? Межевание как положено с внесением в ГКН всегда занимало 1,5 2 месяца в Московской области.
Ютуб в рекомендациях выставил это видио…,Я не собираюсь покупать участок, у меня есть квартира, выкупленная у завода и взята под ипотеку через Сбербанк…, но посмотрела с интересом! Вы молодец, что показали схему мошенников и кого-то предостерегли от ошибок!!! Хотела поделиться этим видио в ОК, вдруг кто-то тоже захочет покупать участок, но посмотрев это видио перед тем, как подписать все бумаги и отдать немалые денежки, семь раз всё перепроверит вдоль и поперёк…., Но сделать не смогла…., блокируется и ни как не поделиться этим правильным видио… Очень жаль… Оставлю себе в заметках, вдруг Ваш канал закроют… Желаю процветания Вашему каналу!!! Пишите больше правдивой информации!!!
Марьян добрый вечер, хочу купить магазинчик который закрыт несколько лет, он колхозный, распрадоют магазины в собственность, хочу очень магазинчик, можно жить в нем пока надумаем открыть бизнес, что нужно проверять в документах, может посоветуете кто может проверить документы, кто такими делами занимается, у меня опыта нет, юристы или кто?
3:49 ёбтвою этож тут рядом. хотя поправочка, с таким названием несколько сёл. и это ахернеть далеко.
у нас земли богачи московские скупают, просто скупают все сёла.
но вообще это село далеко и народа там мало, могут и не заметить
Ну посмотрел ролик до конца… отличные рекомендации автора канала! хотя и не все… автор не упомянул о том что некоторые продавцы участков являются действующими работниками администрации, или сотрудниками полиции и, или других»служб» и пользуясь своим служебным положением заведомо вводят в заблуждение потенциальных покупателей,производя тем самым мошеннические действия, поэтому скорее всего они и настучали в частную фирму»Роспотребнадзор»на данный ролик…..
Добрый день. Подскажите… если не сложно. Я из Беларуси хочу купить участок с Авито. У вас в России земля в собственности или право собственности? Может ресурсы какие-нибудь подскажете где могу почитать…Заранее благодарю!
Здравствуйте! К сожалению в нашем регионе (Башкортостан), данный метод не работает. В свяязи с изменением законодательства. Все кто берет в аренду участок после 1 января 2015 года оплачивают полную кадастровую стоимость.! За исключением инвалидов и нуждающихся… Печалька
Ссылка: http://docs.cntd.ru/document/423904435
Росреестр сделал техническую ошибку при получении мною в собственность по наследству зем. участка. Данному участку был присвоен кадастровый номер раннее.,по постановлению об отводе администрацией города. При оформлении росреестр повторно к этому участку присвоил новый кадастровый номер. Когда выяснилось, что этот участок имеет два номера. И Росреестр на зем. участок,под 1 кадастровым номером гасит права собственника, от которого я получила наследство. Лишается ли мое право собственности на данный участок? На 1 участке с 1 кадастровым номером находились первичные документы по отводу зем.участка.На 2 участке с новым кадастровым номером находятся только документы по наследству. В Росреестре 1 участок сейчас стоит под статусом ранее учтенный и без прав собственника. Правомерно ли действие Росреестра убрать первоначального собственника?
Очень граматно и интересно.СПОСИБО.Жаль что ранше уменя нё было возможности познакомится.У нас при покупки дома с зем.участком было все проверинно.Но увы, суды,потеря здоровья,инвалидность.Нас убирают с кад.карты.Прошу ВАС помощъ в данной сетуации с технической стороны.Фаина Равильевна.
3:08 вообще не понимаю, как такое возможно! это как если бы ко мне пришёл кто-то и спроси, почему я живу в его квартире, в его доме на его земле и езжу на его машине в его одежде и ем его еду.
Абсурд какой-то!
Видимо, в правительстве и кадастре реально психопаты и идиоты раз такой бедлам.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ) Хочу купить участок Ижс у фирмы которая видимо купила большую площадь рядом с бывшим карьером, перевела в ижс и продаёт помелким частям. Говорят что никакой управляющей компании не будет, забора и охраны. Но после деления большого куска на маленькие участки, дороги остались на кадастровой карте тоже такие же ижс которые имют собственника. Не получится ли что потом кто-то обнесет всё забором и будет брать плату за дороги ну или за воздух? или эти дороги потом местной администрации станут принадлежать? я вот не понимаю )
Здравствуйте, Юрист! Хочу оформить гараж в силу приобретательной давности. Владею им более 20 лет в ГСК, название которого никто не помнит. Какие нужны дополнительные документы для суда: тех. план из БТИ, справку из архитектурного отдела Администрации, акт о праве на земельный участок? Никакой справки о выплате пая в ГСК и акта ввода объекта в эксплуатацию у меня нет. Подскажите или направьте на полезный сайт. Спасибо!
Супер, большое спасибо. Да сталкивались. Ещё вопрос возник, я вот хочу поставить забор из профнастила 2 метра -у нас участок с/х производства. А вот хозяин граничащего участка СНТ против такого забора ( хочет рабицу и все видит, мол жить не в коробке.) Мои объяснения, что корову Рабица не удержит его не смущает. Вопрос могу ли поставить профнастил, даже если он против? Заранее спасибо за ответ.
Теперь и законно можно лишать покупателя денег. УРОДСТВО ФЗ-218.
Как признать право собственности при согласии продавца и нежелании госоргана признавать собственность
Государственный регистратор при регистрации договора купли продажи пустого земельного участка не получил из компетентных органов информацию что на земельном участке ничего нет. Продавец исполнил свои обязанности по передаче земельного участка полностью и получил за это денежные средства в полном объеме после чего уехал в другю страну. Через 30 дней Госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности к добросовестному приобретателю по причине что он отправив запрос в компетентные органы о наличии или отсутствии строений на участке, ответ не получил п.9 ст. 26 ФЗ-218. Покупатель остался без денег, а право собственности не получил, чья вина? На кого подавать в суд? Ведь все согласно закона, по закону выходит можно брать деньги у других граждан на длительный срок без процентов, а затем отказываться от сделки.
Ребята если надумаете покупать что нибудь в Сочи остерегайтесь риэлтора Коломейцева. Можете остаться без денег. Факты на сайте \ сочи наизнанку.ру и в роликах \ Риэлторская чума\ и\ Максим Коломейцев стоит ли верить агентам Сочи\ Будьте предельно осторожны.
Вот заинтересовался покупкой участка мне манагер фирмы выдал выписку егрн там есть строка «статус записи об объекте недвижимости» и в ней написано «сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» дата истечения срока действия временного характера 08.12.21
неподскажете что бы это могло значить?
Если на бумаге у тебя 6 соток,а сзади лес,то дом тебе построить не дадут.ты конечно можешь построить,а потом судиться чтобы его узаконить. Если ты деревья вдоль забора посадил,то соседи на тебя в суд подадут и придется тебе эти деревья пилить