Вопрос: Как сэкономить деньги на расходы по завершению сделки при покупке дома?

Расчеты при сделках с недвижимостью..
Так же смотрите:.
Проверка квартиры https://www.youtube.com/watch?v=F6rV_LJ_DJ0.
Какие долги не переходят к новому собственнику https://www.youtube.com/watch?v=XHVlQ_Te6V8.
Покупка доли в праве https://www.youtube.com/watch?v=szxE_szdFqA&t=4s.
Налоги при продаже квартиры https://www.youtube.com/watch?v=EO5sXADTNZM&t=30s.
На этом канале будут выходить интересные видео от практикующего юриста..
В этом видео говорим о том, какие бывают способы расчетов при сделках с недвижимостью. Покупка или продажа квартиры это сделки требующие внимательного подхода так как последствия ошибок могут быть очень значительными для сторон сделки..
#каккупитьквартиру #безриэлтора #аккредитив #юридическаячистота #проверкаквартиры.
—
Юридическое бюро «Синанта».
Усубов Юрий.
+79182255234.
usubow@sinanta.ru

Читайте статью полностью на Яндекс.Дзен https://goo-gl.ru/62jR.
или на сайте проекта https://goo-gl.ru/62k3.
Способы передачи денег в сделках с недвижимостью..
1. Прямая оплата стоимости квартиры..
К данному способу можно отнести передачу наличных денег покупателем продавцу квартиры непосредственно при подписании договора купли-продажи квартиры. Либо банковский перевод денежных средств на счёт продавца, в день подписания договора..
Данный способ оплаты самый простой, но не безопасный для покупателя. Право собственности покупателя на квартиру может не зарегистрироваться в Росреестре, а деньги уже выплачены продавцу. Если продавец не захочет их возвращать, то придётся взыскивать с него неосновательное обогащение. Положительное судебное решение вы, возможно, получите, но вот деньги ещё нужно возвратить..
Оплата стоимости квартиры после регистрации также не решает проблему, так как риски появляются уже у продавца. А вдруг покупатель не оплатит? Прямая дорога в суд. К тому моменту, как начнётся рассмотрение дела, покупатель уже перепродаст квартиру третьему лицу. Дальше начнётся тягомотина судебных процессов..
2. Оплата квартиры с использованием банковского сейфа..
Практически все расчёты по сделкам с недвижимостью раньше проводились через банковские ячейки. Сейчас всё меньше людей хочет возиться с наличными деньгами..
Продавец и покупатель арендуют сейфовую ячейку в банке, в которую помещают деньги для оплаты квартиры. В условиях договора аренды сейфовой ячейки указываются условия предоставления доступа к ней отдельно продавцу и отдельно покупателю..
Определяется, что в течение первого месяца аренды к ячейке имеет право подойти продавец, имея при себе договор купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации права собственности на имя покупателя. Также у продавца должен быть ключ от ячейки. Не рекомендую отдавать ключ покупателю, так как он может его не отдать..
Переход права на квартиру состоится, но доступ продавец осуществить не сможет без ключа. Пройдут первые 30 дней и покупатель заберёт из ячейки деньги. Продавец остался без денег и без квартиры. Лучше выбирайте банк, в котором ключ можно отдать на хранение банку или где ключ не является обязательным условием доступа и за его восстановление просто платится штраф..
3. Использование аккредитива при покупке квартиры..
Этот способ платежа сейчас пользуется максимальным спросом в сделках с недвижимостью. Стоимость его значительно снижена, по сравнению с тем, сколько он стоил 10 лет назад. Сейчас комиссии банков начинаются от 2500 рублей за один аккредитив. Это даже дешевле чем арендовать ячейку? да и куда надёжнее..
Схема оплаты достаточно простая. В день подписания договора купли-продажи квартиры, покупатель подписывает в банке заявление на открытие аккредитива. Банк сообщает продавцу, что в его пользу открыт аккредитив..
Деньги покупателя списываются с его счёта на счёт аккредитива, где они будут заморожены в течение 30 или 60 дней. В данный период покупатель не может отозвать заявление на открытие аккредитива (если аккредитив безотзывной). Продавец приносит в банк, куда подано заявление, договор купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации права собственности покупателя на квартиру. Банк проверяет договор, и производит выплату продавцу..
4. Оплата квартиры через депозит нотариуса..
Следующий способ оплаты квартиры связан с обращением к нотариусу. У нотариуса существует специальный счёт в банке, на который можно переводить денежные средства для осуществления расчётов..
Если нотариус подаст документы на регистрацию через электронные каналы взаимодействия, то регистрация пройдёт за один-два дня..
Для осуществления расчётов через депозит, покупателю следует передать нотариусу заявление, с просьбой принять деньги в депозит. Нотариус примет заявление и передаст покупателю реквизиты своего счёта. Данные реквизиты следует также указать в договоре купли-продажи квартиры..
В заявлении о принятии денег в депозит указывается, на каких условиях нотариус должен перевести деньги продавцу. Например, после предоставления продавцом нотариусу договора с отметкой о регистрации перехода права собственности..
5. Использование счета эскроу при оплате квартиры..
Оплата через счет эскроу не так развита как все остальные способы оплаты. Сейчас данный способ оплаты обязательно нужно использовать при покупки новостройки..
Счет эскроу отличается от аккредитива именно тем, что для его открытия необходимо подписать договора, когда для открытия аккредитива подписывается только заявление банка..
6. Расчёт через «безопасный способ расчётов» от Сбербанка (ЦНС)..
Банк активно начал использовать данный способ расчётов в ипотечных сделках. Как только у банка появилась возможность подавать документы на регистрацию перехода права собственности, сразу появилась услуга «безопасный способ расчётов», через Центра недвижимости от Сбербанка..
Банк сам отслеживает регистрацию перехода права собственности, после чего производит платёж в пользу продавца, если регистрация прошла..
https://zen.yandex.ru/pravonadom

Не каждый знает и понимает какие предстоят расходы при сделку купли продажи квартиры или дома. Поэтому в этом видео вы точно узнаете какие расходы вас будут ждать когда вы будете покупать или продавать объект недвижимости..
Подписывайтесь на канал. Смотрите, спрашивайте и будьте в курсе самого важного в сфере недвижимости..
#риэлтор_отвечает #недвижимость #расходы

Каждый из нас не раз задавался вопросом об экономии газа. Одни пытались обмануть газовую службу и воровали газ. Другие старались использовать его только в редких случаях..
Сегодня я расскажу Вам о 4 способах экономии газа официальным путем. Конечно нужно будет немного затратиться, так как нельзя что то получить, не дав ничего взамен!
Но результат будет в этом случае всегда в выигрыше!
По вопросам подбора и обслуживания котлов и отопления звоните Теплосервис-ОВК +7 (495) 181 18 41 или +7 (926) 733-77-11..
Приобрести качественное и недорогое отопительное оборудование, а также заказать установку котлов можно на сайте http://teploservice-ovk.ru/..
Instagram: https://www.instagram.com/teploserviceovk/.
Facebook: https://www.facebook.com/remontkotla/.
ВКонтакте: https://vk.com/otopleniekotel.
По вопросам рекламы и сотрудничества:
dialogistroitelya@gmail.com.
+7 926 733-77-11 Виктор.
Смотрите больше наших обзоров и видео по строительству:
Отопление для дома https://www.youtube.com/watch?v=eUxL1LqeI18&list=PLUThRlj7RtrAaFwklhO_Z0li3_hMLtFgS.
Кондиционеры https://www.youtube.com/watch?v=yoXQ21lE-tE&list=PLUThRlj7RtrDRL8B3bhHIRth-Q2ynRogq.
Строительство домов https://www.youtube.com/watch?v=c6itChVFYlM&list=PLUThRlj7RtrCCtFtl54RX3hfeHeldXQxv.
Строительство бассейнов https://www.youtube.com/watch?v=LYBtlNw1TBg&list=PLUThRlj7RtrAngY3Y7GvwG54j9YR1oXBr.
Укладка газона https://youtu.be/8qVjBDDjXmc.
Обзор строительного инструмента https://www.youtube.com/watch?v=9lEX_FXtGeQ&list=PLUThRlj7RtrDGMnvB1OiKyuSFf1qk0Nk
Система умный дом https://www.youtube.com/watch?v=5-2CWznOzT4&list=PLUThRlj7RtrAcETDhx2UeFslL2EnXKGXM.
Теги:
#экономия #экономиягаза #дешевоеотопление #расходгаза #уменьшитьрасходгаза #экономиянаотоплении #экономноеотопление #экономичныйкотел #диалогистроителя #перерасходгаза

Юридическая консультация: Реальные способы сэкономить при покупке-продажи квартиры….
ОТВЕЧАЕМ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ.
Юридическое сопровождение покупки квартиры в Киеве: https://www.dompravo.kiev.ua/.
0688465133

Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru.
группа ВК https://vk.com/estateshkola.
Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ.
Поделись видео с друзьями https://youtu.be/ckVVe7ZBQTQ.
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ.
Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости бывают разные, но их допускать нельзя ни в каком виде. Передача денег до или после регистрации права собственности при покупке недвижимости, передача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег..
Обычно самые высокие риски при продаже недвижимости берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Но существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся..
Покупатель, назначивший встречу для передачи денег за продажу недвижимости в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Никогда не проводите сделку в пустынных местах и у себя дома или у продавца. Относительно людные места также не подходят для передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Лучше всего проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства..
Нередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Когда у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается скорее как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры..
Распространенной ошибкой при расчетах за продажу недвижимости на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели думают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Расписка помогает избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники получают деньги, но потом отрицают этот факт.

Особенность продажи недвижимости в том, что сделка заключается не мгновенно: нужно еще дождаться одобрения Росреестра. И только когда он признает операцию законной, квартира перейдет новому владельцу. Поэтому сразу отдавать деньги нельзя: вдруг вы не получите квартиру? С другой стороны, подписывать договор о продаже тоже страшно: вдруг сделку одобрят, а денег у покупателя на самом деле нет? Адвокат Дмитрий Гриц рассказывает, как провести сделку по продаже квартиры и конкретно процесс передачи денег безопасно для всех сторон — как при оплате наличными, так и по безналу. Со всеми подробностями, вплоть до того, где расписаться и какой бантик завязать..
Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal?sub_confirmation=1.
Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru