Вопрос: Как купить земельный участок?

Купить земельный участок с разъяснениями из практики действующего судьи.

Телеграмм-канал для предпринимателей (подпишись): https://t.me/agensa.
В видео я рассказываю как можно купить земельный участок за 2,5 % от кадастровой стоимости..
статья на моем сайте: https://agensa.ru/uchastok/.
подписаться на канал: http://bit.ly/хочу_подписаться.
Вопрос, как купить земельный участок с минимальными затратами волнует предпринимателей, занимающихся строительством жилых домов, а также тех, кому нужен участок для ведения бизнеса..
Информация будет интересна многих людям, задумавшим построить и переехать в собственный дом..
Сначала земля берется в аренду у государства..
Затем как можно быстрее надо построить капитальное строение и зарегистрировать право собственности, чтобы уменьшить арендные платежи..
После регистрации строения подать заявление в администрацию и выкупить землю..
ВАЖНО!
1. пока Вы не выкупите участок, надо будет вносить арендную плату, этот факт необходимо учитывать на торгах при предложении максимальной цены..
2. сумму неизрасходованной арендной платы администрация вернет Вам после заключения договора купли-продажи..
статья на моем сайте: https://agensa.ru/uchastok/.
подписаться на канал: http://bit.ly/хочу_подписаться.
#участокбесплатно #земля #участокотгосударства #участокдлябизнеса #бизнес #интернетбухгалтерия #предпринимательство #бухгалтерия #бухгалтер #участокподстроительство #интернетбанк #бухгалтерияонлайн

Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка..
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях..
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни..
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная..
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок..
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи..
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию..
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник..
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели..
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.

Сайт энергоэффективных домов: https://ecocomplect.shop/youtube.
Как выбрать участок? Это важный вопрос при строительстве фахверка и любого другого дома. Сегодня вы узнаете:
Как выбрать земельный участок..
На чем нельзя экономить, выбирая землю..
В чем вас могут обмануть, и о чем надо позаботиться заранее..
Как обеспечить себе роскошный вид и приятных соседей..
Пользуйтесь этими советами, чтобы выбрать идеальный земельный участок! В этом видео все, что нужно знать про выбор земли ;).
✅ Как построить дом по цене «ОДНУШКИ»?! ✅http://bit.ly/2ASICqj – переходите по ссылке, чтобы узнать подробности!
#Фахверк #ЗемельныйУчасток #КакВыбратьУчасток #10Правил #ДомогацкийСергей #СтроимДом #ЗагародныйДом #НачалоСтроительства #ПроектДома.
=
��‍⚒ Видео было полезным и информативным?
✅ Тогда нажимайте на ссылку и подписывайтесь на мой канал, чтобы получать еще больше актуальной информации о строительстве – http://bit.ly/2zS7X3d.
�� Ставьте лайк этому видео. Так вы поможете мне снять видео, которое интересно именно вам ��.
�� Поделитесь этим видео с друзьями. Пусть они узнают секреты стройки и все о дешевых качественных домах ⚒��.
=
Подписывайтесь на мои страницы в социальных сетях. Там много полезной информации о строительстве, новых проектах и технологиях со всего мира��.
✔ Следите за новостями ВКонтакте – http://bit.ly/2zTsuEl.
✔ Рад видеть вас в Instagram – http://bit.ly/2Edde8k.
=
�� Смотрите и другие видео о том, как строятся фахверковые дома, о новых технологиях строительства. А также интересные разоблачения!
�� Красивые дома // ОБЗОР ВИЛЛЫ в стиле Экодизайн и Минимализм https://youtu.be/lHPWMx7_y24.
�� Стильный дизайн интерьера недорого. Красивые дома https://youtu.be/R10uc3aETHM.
�� Глеб Пьяных Разоблачение дома Фахверк за 2 миллиона https://youtu.be/5sYk9wDDln0.
�� Дом За 57 Миллионов Или За 5? Деньги Против Ума! Сергей Домогацкий https://youtu.be/XLGNm-D-DYU.
=
Привет, друзья! Я – Сергей Домогацкий..
Здесь все о новых технологиях строительства, интересных дизайнах и фахверках..
Что вы узнаете?.
�� Как значительно сэкономить при постройке дома;.
�� Новые мировые технологии строительства;.
�� Как строят за рубежом;.
�� Все об интересных дизайнерских решениях;.
�� Что такое фахверк и как он существует в России;.
начало строительства дома,Фахверк,красивый дом,строительство фахверка,проект дома.
Сколько стоит земля,Как выбрать земельный участок,Как выбрать землю,сколько стоит земельный участок,где купить земельный участок,как выбрать участок,земельный участок,стройка,загородный дом, Выбираем участок,строительство,дом дешево,где лучше строить дом,с чего начать строительство дома,.
�� Мифы о каркасных домах

Как я смог купить земельный участок в снт, чтобы построить на нем свой дом..
источник: https://youtu.be/rmY0Pr0hdVg.
канал «Кустарное Производство»: https://www.youtube.com/channel/UCUnElaJLWH9uggcvm4CIOqQ?&ab

��Сегодняшняя тема видео «КАК ПРАВИЛЬНО ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК». Для этого вы должны:
проверить наличие правоустанавливающего (св-во или выписка из ЕГРН) и правоподтверждающего документов (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и тп).
уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, если у него его нет, тогда пусть потрудится получить или узнать его.
проверить отмежеван ли земельный участок с помощью публичной кадастровой карты, если участок не отмежеван не рекомендую покупать его, чтобы потом не столкнуться с проблемами.
если участок отмежеван, тогда вызовите геодезистов, чтобы они проверили совпадают ли фактические границы с данными из ЕГРН, если границы не совпадают, тогда пусть исправляет путем обращения в кадастровую компанию.
проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания.
ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заказать самостоятельно или через посредника выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать информацию об участке.
ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно запросить у продавца ГПЗУ, чтобы не получилось так, что вы купили земельный участок, а строиться и оформлять в собственность постройки не разрешено.
Подводя итог скажу следующее, когда покупаете участок не поленитесь проверить все о чем я рассказал в данном видео, чтобы после покупки не пришло разочарование, лишние финансовые траты и потеря времени.
Полезные ссылки:
ссылка на публичную кадастровую карту https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933211&y=10055441.59923289&z=3&app=search&opened=1.
форма электронного запроса сведений из ЕГРН https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2.
Всё что необходимо знать СОБСТВЕННИКУ в объёме базовых знаний мы внесли в нашу авторскую Правовую Шпаргалку..
В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы.
✅Про межевание земельного участка? Как и зачем делать межевание?
✅Исправление пересечений, наложений и реестровых ошибок.
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать.
✅Как перевести из нежилого дома в жилой.
✅Про оформление бань, гаражей и других объектов вспомогательного назначения.
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка.
✅Про Дачную амнистию.
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему.
✅Про налогообложение.
✅Про СНТ, ДНТ и оформление земель общего пользования.
✅другая полезная информация.
КАК ЗАКАЗАТЬ ШПАРГАЛКУ:
1) Подпишитесь на наш канал ��.
2) Пришлите заявку по почте на адрес shpargalka-snt@vita-house.ru в теме письма указать «Заказывают шпаргалку». Если потребуется бумажный формат, тогда обязательно укажите в письме..
‼️ Так же вы можете предлагать на рассмотрение свои темы для включение их в состав шпаргалки..
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:.
��Оплата налога при продаже или дарении земельного участка https://youtu.be/NT58kEwVdC8.
��Без ГПЗУ – не покупайте, не продавайте и не стройте дом https://youtu.be/uQBOJGquiQM.
��Покупаете ЖИЛО ДОМ❓А вы знаете, что и какие документы необходимо проверить перед покупкой? https://youtu.be/wfjGc9m7IXk.
��Заброшенный/бесхозный земельный участок, как и можно ли его оформить в собственность? https://youtu.be/s5mxeutxe7s.
��Покупка земельного участка с не достроенным домом https://youtu.be/bwh4SWX_7CI.
=
Сайт https://www.vita-house.ru.
Facebook https://www.facebook.com/VitaHouseRU/.
RSS�� Подкаст ЯндексМузыка https://music.yandex.ru/album/11825188.
RSS�� Подкаст ApplePodcasts https://podcasts.apple.com/ru/podcast/id1528052368.
RSS�� Подкаст Soundcloud https://soundcloud.com/varfoemivhca.
=
❗️��ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на �� m.budich@vita-house.ru.
=
�� Понравилось видео? Ставьте лайк ��, оставляйте комментарии/вопросы �� к видео и подписывайтесь на канал �� по ссылке https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLS

Получать новые уроки http://land.secretsovet.ru.
Вводный видео урок о том как получить земельный участок от государства. В нем мы рассмотрим как найти свободный земельный участок с помощью публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru..
В следующем видео мы рассмотрим более простой и точный метод поиска свободной земли в любом регионе страны с помощью сайта торгов, где вы увидите в реальном времени, как другие люди получают участки от государства по выгодным ценам..
Чтобы не пропустить следующее видео, подпишитесь на новости http://land.secretsovet.ru