Упадут ли цены на недвижимость осенью 2020? Прогноз от Смирнова Сергея. Когда упадут цены?
Вот и пришла осень 2020 года. Многие весной в начале карантина предрекали падение рынка недвижимости: да, кто будет покупать вашу недвижимость, цены рухнут! Но, цены не рухнули. Что будет с ценой на квартиры осенью 2020 года? Смирнов Сергей дает прогноз и рекомендации..
#смирновсергейнедвижимость #ценынаквартиры #новостройки.
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ ПРО ИНВЕСТИЦИИ: https://bit.ly/fuckyoumoneyru.
Пиши Сергею в WhatsApp: +79175644515.
Подписывайся на инстаграм Смирнова Сергея: https://www.instagram.com/smirnov_real_estate/.
Из ролика Вы узнаете:
почему не рухнули цены на недвижимость?
почему прямо сейчас надо продавать на максимуме цены?
почему 2020 год похож на 2014 и 2015?
что будет с ценами в 2021-2023 годах?
почему опасно, что падает ставка на аренду жилья?
что будет с ипотечной ставкой?
Видео взято с канала: ШОУ от Сергея Смирнова
Оценка стоимости недвижимости: как оценить стоимость загородного участка и дома | ПЯТИМИНУТКА
✅Подписывайтесь на канал Недвижимость + �� https://clck.ru/HtdtT.
✅Более 10 000 предложений земельных участков в базе портала Cottage.ru https://clck.ru/Jkd3z.
✅Пишите в комментариях на какую тему хотелось бы увидеть разбор��.
.
Наш эксперт в области недвижимости Анастасия Кременчук в рамках программы «Пятиминутка о загородном жилье» рассказала вам о том, как проводится оценка загородной недвижимости, как к ней подготовиться, а также что влияет на будущую оценку недвижимости..
═══════════════════════════════════.
Навигация:.
00:29 В каких случаях нужна оценка недвижимости?.
00:58 Кто занимается оценкой стоимости недвижимости?
01:36 Как происходит оценка недвижимости?
02:09 Какие документы необходимо собрать для оценки недвижимости?
02:33 Какие факторы учитываются при оценке недвижимости?.
03:21 Каковы сроки оценки недвижимости и сроки действия экспертизы?
═══════════════════════════════════.
#оценканедвижимости #стоимостьнедвижимости #загородныйучасток #недвижимость #загородныйдом #коттеджру #пятиминутка #АнастасияКременчук.
Подписывайтесь на канал Недвижимость + чтобы быстро и легко найти недвижимость вашей мечты..
✅ Подпишитесь https://clck.ru/HtdtT.
✅ Ставь ЛАЙК и делись с друзьями!.
✅ Оставляйте своё мнение в комментариях!.
═══════════════════════════════════.
НЕДВИЖИМОСТЬ ➕ площадка № 1 по подбору проверенной недвижимости. На нашем канале вы:.
�� Найдете проверенных застройщиков и собственников, у которых можно БЕЗ СТРАХА покупать/арендовать квартиры, офисы, помещения;.
�� Познакомитесь с владельцами строительных компаний: узнаете их в лицо и поймёте КТО стоит за бетонными многоэтажными домами, каковы принципы, приоритеты и миссия этих людей глав крупных корпораций;.
�� Узнаете от экспертов рынка реальные лайф-хаки, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков, не инвестировать в нерентабельный проект, не попасть в руки мошенников, а также все о налогах;.
�� Совместно с нашими известными ревизорро своими глазами увидите изнанку стройки, строительного бизнеса и научитесь определять качество жилья;.
�� Интересно, увлекательно и с пользой сможете провести время на нашем канале и наблюдать за вашими любимыми ведущими в наших реалити..
═══════════════════════════════════.
Наши контакты:.
��Жилая недвижимость https://www.urbanus.ru.
��Загородная недвижимость https://www.cottage.ru.
��Коммерческая недвижимость https://www.arendator.ru.
��Премия Urban Awards http://urbanawards.ru.
��ФБ загородная недвижимость https://clck.ru/HCUFc.
��ФБ коммерческая недвижимость https://m.facebook.com/arendator.ru/.
��ФБ жилая недвижимость https://clck.ru/HCUG2.
��ВК коммерческая недвижимость https://vk.com/ruarendator.
��ВК загородная недвижимость https://vk.com/cottageru.
��ВК жилая недвижимость https://vk.com/urbanus_ru.
��Инстаграм Urban Awards https://www.instagram.com/urban_awards/.
��Инстаграм загородная недвижимость https://www.instagram.com/cottage.ru/.
═══════════════════════════════════.
Следите за каналом! Спасибо!
Видео взято с канала: НЕДВИЖИМОСТЬ
Как торговаться при покупке квартиры? Разбираем ошибки покупателей квартир.
В этом видео я расскажу, как выгодно купить квартиру с максимальным торгом..
Статья Как торговаться покупателю квартиры? https://bit.ly/2wJnALQ.
#купитьквартира #ценаквартиры.
Консультация Сергея Заводских https://bit.ly/consult_rielt.
Содержание ролика:
• Зачем готовиться к торгу по цене квартиры?
• Мифы покупателей квартир.
• Почему нежелательно «с порога» торговаться по квартире?
• Можно ли получить торг по квартире за ее недостатки?
• Можно ли давить на жалость продавца, чтобы получить торг по квартире?
Смотри так же:.
Стратегия покупателя квартиры https://youtu.be/mnT8UZKGuMs.
4 способа проверки квартиры https://youtu.be/ABwzAWgtprg.
СМОТРИТЕ ТАК ЖЕ!.
Как продать квартиру? https://bit.ly/2vs8zdh.
Как обменять квартиру? https://bit.ly/2HN6T3R.
Как купить квартиру? https://bit.ly/2LTKV4h.
Другие советы по недвижимости https://bit.ly/2Qbq2jm.
.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные видео: https://bit.ly/2BNoKp7.
.
#недвижимость #агентствонедвижимости #риэлтор #квартира.
.
Все видеоролики выражают мнение автора конкретного материала и не являются учебным пособием. Для решения жилищных вопросов, нужно индивидуально подходить к каждой конкретной ситуации..
=
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru.
Личный сайт: http://квартира-зеленоград.рф.
Почитать отзывы http://bit.ly/Отзывы_агента.
Закажите консультацию http://bit.ly/consult_rielt
Видео взято с канала: Агент по недвижимости — Сергей Заводских
Почему в России дорогое жилье?
Одна из первых новостей в новом году — крупнейшие банки повышают ставки по ипотеке, жилье для россиян станет недоступнее. Между тем, цены на жилье и так не снижались в последние годы, несмотря на кризис потребительского спроса, пустующие новостройки и непродающиеся квартиры. Почему цены не снижаются? Почему в России ставки по ипотеке в разы выше, чем в Европе, и россияне вынуждены отдавать банкам чуть ли не вторую стоимость квартиры? Вся правда о российской экономике в очередном выпуске еженедельной передачи «Где Деньги?» с Владимиром Миловым..
Вся правда о российской экономике. Авторская программа политика, экономиста и бывшего замминистра энергетики Владимира Милова. Смотрите в прямом эфире по четвергам в 16 часов по московскому времени. Задавайте вопросы в твиттере с хэштегом #ГдеДеньги..
Поддержать работу ФБК и «Навальный LIVE»: http://navalny.live/donate.
Магазин штабов Навального: https://shop.navalny.com.
Команда выпуска:
Ведущий — Владимир Милов https://twitter.com/v_milov.
Продюсер — Александра Шапалина https://www.facebook.com/alexandra.sha.
Режиссер —Ангелина Казакова https://www.instagram.com/arlekina_/.
Продюсер «Навальный LIVE» — Любовь Соболь https://twitter.com/sobollubov.
Сайт Владимира Милова: http://milov.org.
Инстаграм Владимира Милова: https://www.instagram.com/milov_ru/.
Соцсети «Навальный LIVE»:
Твиттер: https://twitter.com/navalnylive.
Инстаграм: https://www.instagram.com/navalny.live.
ВК: https://vk.com/navalny_live.
Фейсбук: https://www.facebook.com/navalnylive.
Телеграм: https://navalny.live/t.
Приложение для iOS: https://navalny.live/ios.
Приложение для Android: https://navalny.live/android.
Таймкоды:.
0:52 С вами Владимир Милов в самой правдивой экономической программе.
1:23 Жилье — одна из самых грустных тем.
2:18 �� Готовы ли вы взять ипотечный кредит по ставке выше 10% годовых?
3:31 Цифры Росстата по инфляции в 2018 году.
4:53 «Шринкфляция» — далеко не новый феномен даже для России.
7:37 ❗️Основная тема эфира — рынок жилья.
8:06 Госбанки повышают ставки по ипотеке.
10:45 Спроса нет, избыток предложения, а цены растут. Как же так выходит?.
13:29 В чем главная проблема растущих цен на жилье?
18:50 Люди берут ипотечные кредиты по безумным ставкам.
21:44 Почему у нас в экономике дорогие деньги?.
23:55 Сколько мы переплачиваем за ипотеку?
26:42 Доля банков на рынке ипотечных кредитов.
30:18 Для двух третей россиян ипотека недоступна в принципе.
31:20 ❓ В других странах стоимость недвижимости выше. Почему жилье в России тогда считается дорогим?.
33:29 ❓ Путин собирается создать госбанк для кредитования жилищных застройщиков; это правда?.
34:20 ❓ Почему растут цены на жилье, если зарплаты не растут и покупательская способность падает?
35:56 ❓ Народу все меньше, а жилья как не хватало, так и не хватает. Почему так?.
36:43 ❓ Будет ли жилье по реновации качественным?
39:03 ❓ Возможен ли в России сценарий США 2008 года?.
43:20 «Я согласен с большинством аналитиков, что сейчас ждать кризиса на рынке ипотечного жилья не стоит».
46:00 О перспективе нового роста цен на жилье.
50:25 ❓ Будет ли снижение цен из-за реновации?.
52:02 ❗️О динамике роста цен на бензин с начала 2019 года.
54:36 �� Результаты опроса.
55:20 ❗️Несколько слов про Гайдаровский форум и Дмитрия Медведева.
1:00:30 ❗️О Чубайсе и дорожающей электроэнергии.
1:02:32 ❗️Возобновление закупки валюты Центробанком.
Станьте нашим спонсором: https://youtube.com/channel/UCgxTPTFbIbCWfTR9I2-5SeQ/join
Видео взято с канала: Навальный LIVE
ЧТО ЖДЁТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В 2020 ГОДУ | НОВЫЕ ЗАКОНЫ
Мой второй канал https://www.youtube.com/channel/UC0VK0bLfn4baik8XuZ6XieQ?sub_confirmation=1.
В видео пойдёт речь о новых законах касающихся собственников недвижимости и правоприменительной практике, сложившейся за 2019 год. Рассмотрим несколько резонансных Определений Верховного Суда РФ..
✅Законы вступающие в силу в 2020 году..
1. Приятная новость для всех покупателей и владельцев квартир. Теперь изъять недвижимость у добросовестного покупателя будет сложнее. Покупатель будет являться добросовестным, если не доказано обратное, при условии, что при покупке квартиры он заказал выписку из ЕГРН..
2. Государству также становится сложнее аннулировать сделку добросовестного покупателя. Срок признания такой сделки недействительной ограничивается тремя годами с момента регистрации права собственности..
3. Физические лица освобождаются от налогообложения доходов полученных от продажи единственного жилья, независимо от способа приобретения такого жилья ранее, если срок владения составляет не менее трёх лет..
4. Налог на имущество будет рассчитываться теперь во всех регионах по кадастровой стоимости, стоит ожидать увеличение суммы в платёжке. Инвентаризационная стоимость с 01 января 2020 года учитываться не будет..
5. Добровольное страхование жилья. Теперь если страховка не оплачена собственником, то компенсацию в случае чрезвычайной ситуации выплачивать не будет. Соответсвующие программы страхования должны заработать в полной мере в 2020 году во всех регионах..
6. С 1 января 2020 года вступает в силу Глава 10.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Граждане лишившиеся единственного жилья будут иметь право на компенсацию за утрату права собственности, за счёт казны РФ. Это правило действует в тех случаях, если кто-либо оспорил право собственности гражданина на принадлежащее ему жильё..
Новая глава в вышеуказанный закон дополнена Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»..
7. Минтруда выпустил Приказ «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью» (вступает в силу 6 декабря 2019 года). Теперь граждане будут знать, за что отвечает риэлтор, и какие у него обязанности..
8. Совместная собственность супругов. Скорее всего закон об этом будет принят в марте 2020 года. Любой из супругов будет иметь право подать заявление в Росреестр, для регистрации общей совместной собственности на недвижимость. Также планируется объединить долги супругов..
Законопроект № 835938-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»..
✅Определения Верховного Суда, по касающимся жилья резонансным делам, принятые в 2019 году..
1. Коммунальщики и управляющие многоквартирными домами компании будут иметь право проводить обследование квартир, для поиска перепланировки, не чаще одного раза в три месяца, предварительно согласовав время визита с владельцем жилья..
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу № 4-КГ19-6 от 07 мая 2019 года..
2. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2019 года, дело № 305-ЭС19-13326..
3. С соседа курильщика можно взыскать компенсацию морального вреда за его курение в квартире. Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду..
Решение Снежинского горсуда Челябинской области от 09 октября 2019 г. по делу N 2-580/2019..
4. В брачный договор можно включать личное имущество и имущество приобретённое до брака. Т.е. можно поделить квартиру полученную одним из супругов по наследству, например, или купленную до вступления в брак..
Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2019 года, дело №18-КГ 19-82..
5. Определение Конституционного Суда РФ от 2 октября 2019 г. N 2653-О..
6. Верховный Суд поставил точку, в делах о заливе соседей. Пострадавшему от залива, для получения компенсации, потребуется доказать и обосновать в суде: факт залива, источник залива, денежный эквивалент причиненного ущерба..
7. Наследство без брака. Не состоящие в браке граждане имеют право на наследство. Даже при отсутствии завещания, можно получить наследство, без регистрации брачных отношений. Однако потребуется доказать факт иждивения..
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 73-КГ19-3 от 23 апреля 2019 года..
Недвижимость и закон https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/chto-jdet-vladelcev-jilia-v-2020-godu-novye-obiazannosti-i-prava-5e05f7eba1bb8700af1460ae
Видео взято с канала: ПРАВО НА ДОМ
Как увеличить доход с квартиры в 3 раза
Как инвестировать с доходностью 40% годовых с капиталом и без него ➤➤➤ https://goo.gl/oeawT4.
Мастер-класс «11 убойных стратегий инвестирования» ➤➤➤ https://goo.gl/gSVPG9.
У нас можно зарабатывать около миллиона рублей с одной такой квартиры..
Допустим у вас уже есть квартира, которую вы сдаете в аренду. Это очень стабильный доход, но небольшой. Как же увеличить этот доход? А, может, у вас еще нет квартиры? Как же быть в этом случае?.
Вы скажете: «Ого, купить квартиру! Для этого же нужно так много денег!». Успокойтесь! Сейчас я расскажу несколько интересных для вас вариантов..
Кто-то может сказать: «О, Боже, а если я сейчас вложу деньги и у меня не получится? Что же делать?». Успокойтесь, дорогие мои! Обязательно получится. У меня для вас есть несколько убойных стратегий, как это может получиться именно у вас. Обязательно ставьте Лайк, если эта тема для вас актуальна..
В 2015 году я со своими партнерами впервые в России предложили схему заработка на доходных квартирах и по сей день эта тема очень актуальна и многие зарабатывают свои миллионы на этой теме. Люди зарабатывают даже при большой конкуренции, и вы также сможете это сделать..
В этом видео мы поговорим о том, как увеличить доход в 3 раза на делении квартир на студии..
Подписывайтесь на канал «Территория развития» https://goo.gl/nN8Bsd.
Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=JdUvhWzkScM.
Интересные видео:.
Как продать квартиру в долевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=MAVI0XDuTk4.
Как заработать деньги на продаже недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=tYpwHsbMchs.
Как считать свои доходы и расходы https://www.youtube.com/watch?v=lNsWPKstJmE.
#Инвестирование #Криптовалюта #Инвестиции #ДеньгивИнтернете #Криптоинвесторы #ПассивныйДоход #ФондовыйРынок
Видео взято с канала: Территория Развития
Как быстро увеличить стоимость жилья без затрат
Видео взято с канала: KREPS CHANNEL
Нет похожих статей
Как сохранить ипотечную квартиру в кризис.
Смотрите видео презентацию https://youtu.be/JyJoOrokb7E
И, начинайте действовать как можно быстрее.Только вы сами сможете помочь себе в кризисное, непростое время! Не нужно ждать, что кто-то позаботится о вас и о ваших близких. Давайте объединяться и помогать друг другу!
Имея в руках электронную систему CL, вы легко измените свою жизнь в лучшую сторону!
Получить ссылку для активации CL Технологии, свяжитесь со мной!
Мой СКАЙП: sofiya280757
Сергей прав, в пандемию весеннюю очень активный спрос был и паника, покупатель выводил деньги с бирж, со счетов, из под дивана и т д…
Покупали на ожиданиях неопрелелености, края света и т д.
Летом была чисто инерция спроса и ожиданий, сейчас продолжение, но идёт коррекция, хотя первичка на взлете, август убойный за счёт льготной ипотеки и тех же процессов.
Но очевидно все доводы Сергея имеют основания, это уже прослеживается явно, переуступка встала, «ждуны» множатся видимо и здравый смысл просыпается. Рынок цикличный и ждём падения! Однозначно!
Этот закон, механизм очень опасен. Это есть прямой путь к незаконному отчуждению квартир. Эти организации по регистрации полны недобросовестными сотрудниками, которые без проблем переписывают недвижимость на посторонних людей. Собственники не каждый день проверяют. И за этот документ надо платить 600 рублей, чтобы подтвердить,что Ваша квартира, дом ещё Ваша! Этот механизм, повторяю, очень опасен!
Как только я вышла на пенсию, они скрытно переписали мою квартиру на неизвестных мне лиц. Налоговая инспекция скрыла от меня на кого переписали. А на вопрос: Я плачу налог, а кому Вы высылаете документы и на чей адрес до сих пор не ответили. Теперь у них руки совсем развязаны. Это реальный случай из жизни. Это мой личный опыт.Будьте бдительны!
На прямой линии в.в. закатывался от счастья, когда говорил, что доходы россиян растут (правда за счёт кредитов). Называл какие-то сумасшедшие проценты роста доходов «по ипотеке». Это самый главный поводок, на котором россиян-то и держит кремль. И куда ты пойдёшь митинговать, когда у тебя ипотека? Да работодатель заставит что-нибудь подписать на выборах, например. А не то выгонит с работы. И добрый вечер…..
ИНФОРМАЦИЯ О ДВОЯКОМ ТОЛКОВАНИИ СМЫСЛА ТЕКСТОВ ЗАКОНОВ РФ.
ОПГ Путина давно исключила из своих законов слово прописка, коварно заменив его словом регистрация, эта хитрость может позволить нашим оккупантам (в ближайшие годы) сделать всех Россиян нелегалами в собственной стране!
Например скрытый для понимания обычного человека смысл текста ст. 209 ГК РФ (источник: http://gkodeksrf.ru/ch-1/rzd-2/gl-13/st-209-gk-rf) говорит о том, что у Россиян не имеется собственной недвижимости на территории России, т.к. документы о праве собственности, это только документы о (временном) праве собственности, абсолютно не говорящие о том, что эта собственность на века!
Таким образом при помощи законов и при помощи принудительной вакци-утилизации ОПГ Путина намеревается без лишних хлопот очистить от Россиян территорию России в ближайшие годы!!!
29 августа 2020 года. Эксперт нашей Эпохи, футуролог, стратег, поэт, мудрец и прочее. +7-985-7000-331
*
Порядок воцарится на Планете, когда проснётся Человечество сна, законы конами заменит все на Свете, тогда придёт на Землю Матушку весна! Патриотизма нет давно в Народе, его загрыз Системный монстр «Власть». Бог помогает Путину Володе Народ в могилы тысячами класть. Видать Славяне Бога Рода прогневили, чужим Богам веками тут молясь, поэтому войну нам объявили, смываем вековую с себя грязь.
Купили квартиру куда включили маткапитал квартира по документам на 4х двое детей и родители,вопрос почему с 3х летнего ребенка берут налог и с 11 летнего берется налог? Ведь они не работают и получаются что до совершенно летия они выплатят налогом почти все стоимость квартиры.
И ещё капремонт на квартиру это же добровольное внесение
Почему по суду заставляют выплачивать, добровольное внесение, с пеней и судебными издержками?
я вообще в шоке от этй передачи. для справки, в цивилизованном мире застройщики не имеют права требовать у покупателя больше 5% от стоимости квартиры до ввода здания в эксплуатацию. покупатель можно сказать рискует только 5%… и да, застройщик берет кредит в банке. и страховку берет. все под свою ответственность. это реальное решение проблемы кинутых дольщиков. при такой схеме этот термин просто исчезнет. это же реальное снижение рисков для банка (он проверяет застройщика, деньги платит поэтапно после выполнения тех или иных работ), получается проценты ипотечные должны пойти вниз.
Поэтому в сентябре на выборах в ГосДуму НИ ОДНОГО ГОЛОСА едросам!!! Они повально сейчас попрут под « беспартийными», самовыдвиженцами. Только когда их стало большинство в Госдуме стали приниматься антинародные законы! Пора исправлять положение, изгонять из дум и СФ.
ты несещь какую-то дизу про напечатанные деньги! Хватит врать! Напечатанные деньги нужно направлять на производство, и вообще для производства сделать беспроцентные кредиты. Дизлайк за наглое вранье. Уже любая бабка у подъезда знает, что печать денег не провоцирует инфляцию. Кто вам платит???
буквально на днях продал свою квартиру_покупатель иппотечник _ и вот теперь смотрю как лучше…пересидеть в евриках до ощутимого паденя цен? или к своей проданной однушки добавить на двушку через ипотеку пока ставка низкая….к слову провинция не мск ) есть 1.6 мл
Если жена при вашей жизни находилась у вас на иждевении то и после вашей смерти она будет находится у вас на иждевении! Супер! И родственников надо идти мочить, а то перед смертью пошикуют а мне выплачивать. Полный треш.
В очень грубом обобщении есть 2 ситуации, когда нужна оценка рыночной стоимости: в случаях, предусмотренных законом, и когда собственникам имущества интересно узнать, сколько стоит их имущество. В этом ролике спикер смешала оба случая.
В случаях, предусмотренных законом, необходим ОТЧЕТ об оценке, который выполняется ОЦЕНЩИКОМ, имеющим квалификационный аттестат по необходимому направлению (бизнес, недвижимое имущество, движимое имущество), застраховавшим свою профессиональную деятельность и являющимся членом СРО оценщиков. ЛЦЕНЗИРОВАНИЕ в области оценочной деятельности ОТМЕНЕНО более 10 лет назад. Требования к оценщикам и общий перечень случаев обязательной оценки приведен в федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В случае судебных разбирательств потребуется экспертное заключение.
В случае, если собственнику имущества интересно узнать стоимость своего имущества (речь не о гос. собственности), например, чтобы верно назначить цену продажи, ему не обязательно обращаться к оценщику и заказывать именно отчет. В этом случае экспертами может выступать более широкий круг лиц, для типовых объектов иногда мнение агента или риэлтора может оказаться более точным, чем выполненный отчет об оценке. Но в случае возникновения конфликтов и переноса их в судебное поле отчет об оценке будет являться аргументом (в отличие от других документов, составленных разными экспертами вне поля закона об ОД).
Соответственно, для заключения договора купли-продажи имущества частного собственника без привлечения ипотеки отчет об оценке не обязателен, точно так же, как и в случае расчета налогов и отчислений.
При оценке недвижимости ещё учитываются физические показатели объекта: размер, застроенность участка, форма и рельеф. И ещё соответствие текущим регламентам застройки. А вот затраты собственника на строительство и реконструкцию не всегда учитываются в полном объеме, а проводится их анализ на соответствие рыночному уровню и необходимости для оцениваемого типа недвижимости. Пример из коммерческой недвижимости: в помещении выполнен очень дорогой ремонт, мрамор и т.п., но новому арендатору для его целей этот ремонт вообще не нужен, у него свои стандарты отделки и более демократичная публика, поэтому переплачивать за ремонт от не будет (это так называемое сверхулучшение).
Оценка общего состояния (полагаю, прежде всего зданий) – один из факторов, влияющих на стоимость объекта, но не совокупный показатель качества объекта.
Пришлите ссылку на законодательный акт, где коммунальщики могут обследовать квартиры? Они могут проверить приборы учета в соответствие с правилами предоставления коммунальных услуг.Жилище наше, к счетчику пустить можно, а по комнатам их никто водить не обязан
В Этот раз очень слабо.
1. Что значит можно найти 2 миллиона? Тогда, думаю, можно найти и 3 млн. Вернитесь на землю
2. Одно дело когда тесно, совсем другое, когда снимаешь и выкидываешь деньги в никуда, а аренда чаще всего сопоставима с платежом по ипотеке.
3. На спрос ипотечных кредитов мог повлиять закон, условно говоря, о запрете долевого участия в строительстве
4. Как цены упадут, когда все связанное со строительством, кроме зарплат рабочих, дорожает
Плохо, что нам обещали заморозить проценты по ипотеке, а в итоге все опять дорожает
Здравствуйте. Регулярно смотрю Ваши выпуски. Очень нравится!Хотел с Вами посоветоваться. Имею в собственности дачный участок, достался в наследство от родителей.Дом оформлен как жилой,назначение тоже жилое. Находится в городской черте.Состояние на троечку. Задумались с женой о продаже,но предлагают сущие копейки,жалко труд родителей отдавать за дёшево. У нас три варианта:1)сделать косметику и продать за сколько дадут 2)Не делать косметику и продать за сколько дадут 3)Вложиться в капремонт и ждать хорошего времени для продажи. По Вашему мнению ожидать ли в данном секторе улучшения,в плане рыночной стоимости или что ожидать вообще. Спасибо за ответ! P.s.следует заметить,участок требует к себе постоянное внимание и уход,т.е. время.
Спасибо. Мне вто только очень не нравится термин «перезастрой». Эта ведь не проблема когда продукта много, проблема в том что на него нет денег. То есть не «перезастрой» а недостаток средств у населения.
Соберите статистику, сколько людей (семей) НАКОПИЛО на квартиру, даже 2 млн. Сколько лет копить, насколько съест инфляция покупательную способность накоплений.
Предложите реальную альтернативу ипотеки.
Если внуки на опеке у бабушки а прописаны по другому адресу у дедушки, обязатнльно ли их выписывать от дедушки и прописывать к бабушке? Мы потеряли дочь а дед алкаш и аферисты подбивают его продать жильё. Мы боимся, что он останется бомжом.
Здравствуйте! Если правильно поняла вы хорошо разбираетесь в квартирном деле. Мне нужна помощь очень в этом деле. Я имею ввиду квартира по завершению. Если да отведите пожалуйста. Мне очень нужна ваша консультация.
Если б ипотеки не было, жильё не стоило бы меньше, тк снизилось бы предложение. Это целенаправленная политика, чтоб средний человек едва зарабатывал на квартиру за всю жизнь, чтоб боялся потерять работу и не вякал
насчет ипотеки вопрос спорный. последние 3 года цены на жилье падали, застройщики вывалили много предложений ультрабюджетных квартирок, ставка по ипотеке тоже падала. так что рост вполне естественный. Благодаря падению ставок очень много ипотечных кредитов было рефинансировано, причем при рефинансировании практически все банки предлагали увеличить сумму кредита, выдав «лишнюю» часть в наличном виде без каких-либо обязательств целевого использовани, в итоге по сути потребительские кредиты увеличили статистику кредитов ипотечных.
Я купила квартиру в 2016 году и, почти следом вышел закон, что только при проживании, уже пяти лет, а не трёх, можно быть свободным от налога…И вот не прошло и четырех лет, как закон двинул уже в обратную сторону… Мне видимо всетаки, придется выждать пятиллетний срок для продажи?
Это вы еще в России у себя зажрались, если у вас кредит по ипотеке 10%. В других странах кредит по ипотеке гораздо дороже. Более того, такой процент это не экономическое решение, а политическое. Если бы банкиров сверху не напрягали, процент был бы гораздо выше.
А Вы все напишите письма во все банки с текстом: я. такая, такая, заявляю, что
Я не несу ответственности за скрытые от меня действия, совершённые от моего имени или затрагивающие мои интересы. Те, кто, пользуясь моим доверием, осознанно или непреднамеренно причиняют ущерб моим интересам, несут всю полноту ответственности согласно действующему законодательству.
Каждый должен овечать за свои долги, а родители если смогут помогут,зто правильно,теперь за жилье, будет бойня,если сожители расстануться, надо смотреть,какой вклад в квартиру внес каждый член семьи, материально, ведь деньги это труд и энергия затраченная на денги, всё должно доставаться кровным наследникам, это один род,и радовая карма, чужим делать, там нечего, влазить в чужую карму, Дарственное жилье нельзя делить только с сгласия собственника.,всё должно быть с кровнойродственной связью, это правильно,поБожьим законам,хоть какие плохие были бы отношения, это кровная карма,Чужим делать нечего, искать родственников после смерти хозяина жилья, Те кто делает закон подумайте как вас это коснёться Вспомните внучку ЛИ Б режнего
Это прогноз про Москву! Сейчас на рынке загородной недвижимости в нашем регионе уже нет домов дешевого сегмента по летним ценам( тем более по весенним!),их раскупили.В продаже появились объекты более дорогие!И шанс у тех,кто не скинул дом по заниженной длительным спадом рынка цене уже в выигрышном положении!
какие ипотеки здесь рб в деревне нет по специальн ости, при зп в 10-20т р при том что еще выгнать могут в люой момент анриал об ипотеке мечтать ), я по кредитам еле закрылся за несколько лет 100тр кред общий взяли с работы поперли, и нет в деревне больше работы по специальности хоть жопой жуй никуда не взяли..
еле раскидался за 4 года жизни вы там в своем уме? ипотека? ухахаха, это м б у тех кто через протеже работает ипотеку можно взять ), не в этой стране ипотеу брать это чистая дорога в рабство..
ну м б для воря номр в ипотеку брать под 10% а для норм человеа со средней зп это нереально вовсе
Сидеть ждуном на деньгах тоже очень и очень опасноможно остаться с фантиками. Согласитесь лучше остаться с имуществом, пусть даже подешевевшим, чем с трухой из бывших денег. Мне кажется надо избавляться от кэша, лучше все же » уйти в бетон» с хорошей локацией. Квартира всегда актив ликвидный, а хранить деньги, выжидая когда подешевеет игра опаснее, чем у ждуна с квартирой.
Так в чем причина-то дороговизны жилья? Треть не продается, но стоит дорого, потому что 55% от того, что таки продается продано в ипотеку? Офигенное объяснение. А если в кредит будет продаваться 100% от продаваемого (а не предлагаемого), то, следуя логике Милонова, жильё взлетит еще в десятки раз? Какая-то странная экономическая модель, не находите?
….. ВОПРОС: КЕМ,по существующему российскому законодательству и У.К. России, я ЯВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНИН пУТИН В. В.????? КИТАЙСКИМ АГЕНТОМ ВЛИЯНИЯ??? или КИТАЙСКИМ ШПИОНОМ??????? ведь все его многолетние указы, договоры и действия направлены на укрепление экономики Китая И ослабление экономики России?????????????????
Интересно,где эти законы,хочеться прочитать, какие статьи? А то как-то сказано в общем,без точного определения, например: 1.Зачем коммунальщикам заходить в квартиры и смотреть планировки, когда немного бухие бывают, могут и стены перепутать,это нецелесообразно Автор и этих коммунальщиков еще надо найти������2. Страховка мало кто получает такие платежки. Как говориться иди в банки и страхуйся��.
ПРОШУ ВАС КАК ЮРИСТА СООБЩИТЬ ВСему НАРОДУ ЧТОБ они ПОШЛИ И ЗАПРОСИЛИ В РОСРЕЕСТРЕ ВСЕЙ РОССИЕЙ ДОКУМЕНТЫ НА землю и на свой дом Я подала на спербанк в суд за незаконное СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДО МНОЙ И КОГДА МОСКОВСКИЕ ЮРИСТЫ с которыми я начала советоваться в интернете сказали что у 10% россиян только есть земля и хотя я их уверяла что у НАС 9этажный многоквартирный ДОМ и 175 жильцов все имеют свидетельства права собственности на КВАРТИРЫ но москвичи лишь посмеялись и мои башкирские юристы мне когда посоветовали запросить право на землю и дом я очень удивилась! А КОГДА В росреестре сказали что ни нашего дома ни земли нет я ДАР РЕЧИ ПОТЕРЯЛА!!!! РОСИЯ У ВАС НЕТ ЗЕМЛИ НЕ ТО ЧТО КВАРТИРЫ_ПРЕСТУПНИКИ ЕЁ СКУПИЛИ А ДР ПРЕСТУПНИКИ ЕЁ ПРОДАЛИ!!!!!!В суде судья своим глазам не поверила справке выданной из Росреестра что нет НИ Земли под нашим домом и НИ Дома! Когда судья срашивала КАК ТАК? Я ОТВЕТИЛА -РЯДОМ АРХИТЕКТОР СТОИТ ЕГО И СПРОСИТЕ КАК ТАК ВСЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БЕЗ ЗЕМЛИ!??Когда сказала сестре из КАЛУГИ она тоже в росреестре справку заказала кому принадлежит земля а кому дом -там ТОЖЕ НИ ЗЕМЛИ НИ ДОМА НЕ ОКАЗАЛОСЬ В РОСРЕЕСТРЕ. Тоже сказала,да У НАС ТОЖЕ НАШЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НЕТ НИ ЗЕМЛИ НЕТ ни дома! ПОТОМУ ВЕДУЩЕГО ПРОШУ ЧТОБ ВСЕХ РОССИЯН ПОПРОСИЛ БЕЖАТЬ В РЕГПАЛАТУ_РОСРЕЕСТР_Чтоб КАЖДЫЙ РОССИЯНИН всех ДУМЦЕВ РАЗОБЛАЧАТЬ БРОСИЛИСЬ и РАЗОБЛАЧИТЬ СПЁРБАНК КОТОРЫЙ вместе с ДРУГИМИ БАНКАМИ ПОД НАШИМИ ДОМАМИ СКУПАЕТ ЗЕМЛИ и У НАС ВЫХОДИТ НИ КВАРТИР НИ ЗЕМЛИ ДАЖЕ НЕТ! ГРЕФЫ_ПРЕСТУПНИКИ ЗАХВАТИЛИ С ВТБ И УРАЛСИБОМ ВСЕ НАШИ ЗЕМЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В БАШКИРИИ ЭТО ИМЕННО ТАК! ЭТО ЛИ НЕ ТОТАЛЬНАЯ КОРРУПЦИЯ!!!!!! АЛИГАРХИ ХОТЯТ НАС ОСТАВИТЬ БЕЗ ЖИЛЬЯ А МЫ ОБЯЗАНЫ ВСЕЙ РОССИЕЙ ПОКАЗАТЬ ПРЕСТУПНЫХ ЛЮДЕЙ КОТОРЫХ НАДО САЖАТЬ ЗА КОРРУПЦИЮ,КОГДА ЦЕЛЫЕ ГОРОДА И РАЙОНЫ СКУПАЮТ ГРЕФЫ И ГУБЕРНАТОРЫ КОРУМПИРОВАННЫЕ и ХОТЯ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ СУДА С «)16года но НИКТО ЭТО РЕШЕНИЕ НЕ ВЫПОЛНЯЕТ! ЮРИСТЫ СКАЖИТЕ КАК МНЕ ТЕПЕРЬ С ЭТИХ ДАРСМОЕДОВ ВЗЧЯЬТЬ МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД ЗА ПОТРЕПАННЫЕ НЕРВЫ И ЗДОРОВЬЕ!????? НАПИШИТЕ МНЕ В КОНТАКТЕ В ЛИЧКУ?
с ипотекой всё обстоит сложнее. когда я брала ипотеку, проценты были около 10-12. но! это не для всех, как выяснилось. 10-12 это если у тебя есть созаёмщики, гаранты, которые могут заложить свою квартиру или ещё какие-то плюшки. а если ты живёшь один, у тебя нет супруга или родителей, готовых заложить свою квартиру взамен твоего кредита, то процент сразу повышается до 16 (и это при том, что начальный взнос у меня был 65%). и я думаю, что сейчас ситуация никак не изменилась и что ипотеку в одиночку взять так же сложно: многие банки отказывают или задирают процент раза в полтора. у нас в этом плане практикуется ущемление прав людей, живущих в одиночку. мы работаем честно, без всяких декретов и отпусков по уходу за детьми, платим кучу налогов и ничего не получаем от государства. все субсидии идут в чужой карман.
Милов! Твои выводы совершенно неверны для перефирии. Мы 300км от москвы. У нас не строится жилье, у нас закрыты все предприятия, у нас нет работы, молодежь уехала, старики умирают, квартиры продаются, а кому они нужны. Мой город умирает!
С такими бешеными процентами ипотеку выгодно брать только в единственном случае, когда вообще нет жилья, по крайней мере это лучше чем платить тете за сЪемную квартиру. Если есть свой угол, то лучше не брать ипотеку.
Я считаю что на цену жилья влияет автомобильная «пробочность»: чем больше пробки тем дольше добираться из точку в точку в черте города и тем более из пригородов и обратно. Вследствие чего для многих становится выгодно и даже жизненно необходимо жить ближе к центру начинается уплотнительная застройка, нарушающая все мыслимые градостроительные нормы и кодексы, которая приводит к дальнейшему росту пробок. Выходит что наибольшая моржа при строительстве зданий именно в центральных частях города. Логично предположить что такая ситуация создаётся намеренно чиновниками, лоббирующими интересы строительных компаний к тому же у большинства чиновников, от которых зависит принятие решений о застройке, есть доля в бизнесе строительных фирм, как правило застраивающих центр городов.
Классная передача! Сам против подобной ипотеки под 11-12%, ни разу ее не брал, хорошо, что есть где жить. ))
Вопрос еще вот какой: банки почти перестали давать кредиты с дифференцированными платежами. На самом деле дифференцированный платеж выгоднее для тех, кто не хочет долго кредитоваться. Плюс с моей точки зрения более удобный вид платежей.
Владимир, я очень люблю вашу передачу, но сегодня я разочарован. Ваше голосование просто смехотворно. Голосовали люди у которых нет проблем с жильём. И у вас её нет. Жить втроем с женой и ребенком в двушке это не острый жилищный вопрос, а не знаю как правильно сказать «бешенство с жиру». У меня семья из меня, жены и двоих маленьких детей, мы оба из бедных семей где родители в сумме не зарабатывают больше 25 тысяч рублей ни у меня ни у жены, то есть о том что у нас изначально было какое то жильё которое нам не нравится говорить не приходится. Выбор: или жить в двушке у родителей В ШЕСТЕРОМ, или брать ипотеку хоть под 10 (хотя такой цифры тоже нет. Скажу за татарстан, лично моя ипотека стоит 11.5% +0.6% в год страхование) хоть за 20%. Вот это называется острая жилищная проблема, и те 90% ваших слушателей кто проголосовал за то что не возьмёт ипотеку за 10% это просто глупые дети, либо те кто получил наследство или поддержку обеспеченных родителей. Мало того что я готов взять ипотеку под 12 с лишним %, так её ещё и получить почти невозможно! Банки просто отказывают хотя моя и жены кредитная история за 8 лет не допустили ни одной просрочки! Сейчас жена в декрете, у меня 3 иждивенца, зарплата неофициальная 65 тысяч рублей (это втрое больше средней зарплаты в моем городе, официально получть такую зарплату в моем регионе почти невозможно, и вы в более свежей передаче объясняли почему, потому что дикая налоговая нагрузка на фонд оплаты труда и работодатели просто не могут заплатить нормальную белую зарплату, я это знаю сам так как 5 лет был предпринимателем, я платил достойную зарплату сотрудникам себе в убыток и то в черную, если бы она была белой то мне было бы стыдно выдавать такую зарплату которую я имел бы возможность платить), и у меня большие трудности в получении ипотеки! Банки просто массово отказывают, не принимают мат капитал в счёт первоначального взноса а накопить его больше 10% я не могу, я и так продал машину свою нормальную и купил старое ведро чтобы была возможность работать, живём на съемной квартире с платежом в 15 тысяч в месяц. Как мне накопить первоначалку больше? Никак. А квартиры за период с сентября 2018 по сегодня подорожали почти на 50% в нашем городе! И после принятия закона о дольщиках они ещё больше подорожают! Ждать и копить оказывается катастрофически невыгодно, я и так пока копил уже потерял миллион на росте цены квартиры (двушке в пригороде Казани) (летом она стоила 2млн, сейчас 2.950) ещё и застройщики начали проводить какие то махинации с документами (инвестиционное строительство), что квартиры в новых домах продают от юр лица, по ипотеке, но как вторичное жильё!, И наша семья не может получить льготу по снижению ставки до 6% по программе молодая семья с двумя детьми хотя даты рождения детей подходят. Вернусь к тому что моя зарплата в 3 раза выше средней по городу, гос банки мне отказали в ипотеке (видимо семья с двумя детьми может купить квартиру только если глава семейства Сечин или Миллер, обычным смертным надо жить в двушке В ШЕСТЕРОМ. У ипотеки есть один жирный плюс перед съёмным жильём: если я потеряю по какой то причине трудоспособность, то квартира останется семье, а если потеряю её без ипотеки, то моя семья останется на улице. Так что ваше голосование просто возмутительно. Да, я бы хотел чтобы ставка была как в Европе 2-4%, но кто меня спрашивает? Меня спрашивает только моя семья: «дорогой отец семейства, когда у нас будет своё жильё? Дети то растут» желаю вам больших успехов, правда на вашей стороне, но это голосование просто я не знаю что сказать, у меня просто бомбануло по полной программе
21.03.2019, 19:33
Уровень бедности в России сократился до пятилетнего минимума
Численность россиян, чьи доходы меньше прожиточного минимума, в 2018 году упала до 18,9 млн человек ( 12,9%), говорится в
материалах Росстата. В 2017 году таких было 19,3 млн человек (13,2%).
«Росстат зафиксировал разнонаправленные тенденции изменения численности малоимущего населения. По первой оценке Росстата, в IV квартале 2018 года по сравнению с соответствующим периодом 2017 года уровень бедности вырос на 0,1 п. п. и составил 10% населения. В целом, год к году наблюдается некоторое снижение бедности в 2018 году — на 0,3% п.п., до 12,9% населения»,— отмечает служба статистики.
Минимальный уровень бедности был зафиксирован в 2012 году (10,7%), после чего ежегодно увеличивался до 2016 года. С 2017 года показатель снижается незначительными темпами.
вот хуесосы )) решили пиздежом уши народу залить. Дупла залепить, штрафами чтоб пидоров с правительства не ругали, застращать и впередсука к полной побере в разъебенивании родины на счастье пидорасам олигархам и их крышам из правительства
А разве не надо смотреть ставку по ипотеке в зависимости от инфляции? 19:25.
Просто если у нас выше инфляция, то выше и ставки.
Я посмотрел на инфляцию для этих стран: похоже на то, что это связанная величина. может просто реальная инфляция у нас чуть выше, как вы всё время говорите, вот тогда и выходят разумные ставки )
С точки зрения риэлтора ролик выполняет свою роль продавецы бегут и тапочки роняют, пытаясь продать халупу.
А вообще свою точку зрения грамотно аргументирует, но мне такая подача материала раздражает. Смотреть ещё не тянет такого блогера
Совсем ох…
Я купила квартиру ДО брака, (допустим) и должна ее с кем то делить?..
Вы в своем уме?.
Вот уж действительно УМОМ РОССИЮ НЕ ПОНЯТЬ даже сами РУССКИЕ уже ничего не понимают…
��������
Я покупала квартиру в СССР вот, наверно, с кем надо вопросы решать!.
А россия это контора на бумаге…и весь народ это ФИЗ ЛИЦА…
ДА УЖ,»РАЗБИЛИ» САМУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ,ВАЖНУЮ СТРУКТУРУ БРАЧНУЮ ЯЧЕЙКУ,ОСНОВУ ВСЕГО ОБЩЕСТВА-ЗАЧЕМ ТЕПЕРЬ ОФИЦИАЛЬНЫЙ БРАК,ЕСЛИ ИТАК МОЖНО»ОТТЯПАТЬ КУСОК » КВАРТИРЫ…что тогда ожидать от такого «права»?? Развалится полностью семейная настоящая ячейка…да и всё государство в целом…
Мощный Спич! А продав квартиру, с деньгами то что делать? «солить»? Тут тоже не все так просто. Говорите, цены снижаются…и тут же про возможное повышение в октябре-ноябре. Если речь про 21-22 год, то вполне возможно.
не нужно зрителей держать за идиотов. сравнивайте яблоки с яблоками. а то получается переплачивать вторую стоимость квартиры нужно при депозите 15% (450 тыс). а сравнивается с тем что человек где-то в загашнике нашел 2 млн, купил квартиру за наличку и ни копейки банку не заплатил. если у человека есть 2 млн, то это депозит в 66%, проценты платятся только с миллиона рублей. если средняя зп 35 тыс и платить можно 40%, то выплатить можно за 10 лет (общая переплата 19%). если работают двое, то выплатить можно за 4 года (переплата 6% от стоимости квартиры).
в развитых странах ипотеку берут семьями на 30 лет и за 4 года ее никто не выплачивает.
Ужас, какое монотонное чтение закона! Взялись вести блог, пересказывайте своими словами, подкрепляя цитатами из источника информации. А так, ни смотреть, ни слушать… Тем более любому ясно откуда взята информация, вернее продублирована информация
Не нужно гнать геморрой, не трите уши людям ВЦИОМ, Ливадацентр и др криминально-коррумпированные надстройки умышленно занижают всю статистику в разы..это им удобно и выгодно. что бы скрывать свои преступления против целого народа. насаждение.махрового Геноцида и беспредела..-основная «метода» работы кремлёвских бандитов и жуликов..
Я и брат были прописаны в квартире в СПб,доставшейся,от наших родителей,брат скоропостижно умер в январе 2020, по выписке из МФЦ,госреестр был осучющ ествлен акт дарения нашей матерью,своей части,вопрос: Наследует всю жилплощадь,бывшая невестка или у меня есть право на наследство какой-то части жилплощади,кто определяет эти права,юрист или должен быть суд?Натариус ответил,что жена брата,я́вляется наследницей 1 очередиии права на подачи наследственное дело у меня нет,квартира приобреталась наша и родителями и не была нажита в браке брата и его жены.Я пенсионерка и проживала на этой площади с 1963 года,выписывалась В 1992,ПРОПИСАНА МАТЕРЬЮ 1915,СПАСИБО
Если продавец поставит цену ниже рыночной, то покупатели и в этом случае будут просить о снижении цены!!! Короче, все Грустно…!!! Все покупатели хотят купить по » наинизшей», по самой » наинизшей» цене! А продавцу недвижимости необходимо купить другое жилье!!! Тут происходит » дисбаланс»между продавцами и покупателями!!! ������������
Таймкоды:
0:52 С вами Владимир Милов в самой правдивой экономической программе
1:23 Жилье — одна из самых грустных тем
2:18 �� Готовы ли вы взять ипотечный кредит по ставке выше 10% годовых?
3:31 Цифры Росстата по инфляции в 2018 году
4:53 «Шринкфляция» — далеко не новый феномен даже для России
7:37 ❗️Основная тема эфира — рынок жилья
8:06 Госбанки повышают ставки по ипотеке
10:45 Спроса нет, избыток предложения, а цены растут. Как же так выходит?
13:29 В чем главная проблема растущих цен на жилье?
18:50 Люди берут ипотечные кредиты по безумным ставкам
21:44 Почему у нас в экономике дорогие деньги?
23:55 Сколько мы переплачиваем за ипотеку?
26:42 Доля банков на рынке ипотечных кредитов
30:18 Для двух третей россиян ипотека недоступна в принципе
31:20 ❓ В других странах стоимость недвижимости выше. Почему жилье в России тогда считается дорогим?
33:29 ❓ Путин собирается создать госбанк для кредитования жилищных застройщиков; это правда?
34:20 ❓ Почему растут цены на жилье, если зарплаты не растут и покупательская способность падает?
35:56 ❓ Народу все меньше, а жилья как не хватало, так и не хватает. Почему так?
36:43 ❓ Будет ли жилье по реновации качественным?
39:03 ❓ Возможен ли в России сценарий США 2008 года?
43:20 «Я согласен с большинством аналитиков, что сейчас ждать кризиса на рынке ипотечного жилья не стоит»
46:00 О перспективе нового роста цен на жилье
50:25 ❓ Будет ли снижение цен из-за реновации?
52:02 ❗️О динамике роста цен на бензин с начала 2019 года
54:36 �� Результаты опроса
55:20 ❗️Несколько слов про Гайдаровский форум и Дмитрия Медведева
1:00:30 ❗️О Чубайсе и дорожающей электроэнергии
1:02:32 ❗️Возобновление закупки валюты Центробанком
Вообщем полный ппц! еще и сами продукты говно, сыр не сыр, молоко не молоко, колбаса мясом даже не пахнет. Хз че покупать вообще. В европе то оно может чуть подороже, но зато уверен что качественное и вкусное все.
в РФ нет ни территории,ни граждан ни законов. Ты парень к кому обращаешься ？Все земли,ресурсы пренадлежат народу СССР. хватит пудрить мозги гражданам СССР,РСФСР. С баланса СССР,РСФСР земли не передовались в РФ которая сейчас балас. Изучи Преватизацию с 1991г.
У меня большая беда
Я поддался на уговоры пасынка
Отказался от приватизации квартиры
Я после авто аварии долго болел и мне было трудно ходить
Я думал что он будет мне помогать но он стал сдавать свою комнату чужим против моей воли
И вот теперь я постоянно ругаюсь и сорюсь ведь они говорят им можно все а я не кто пасынок молчит
Я вызывал полицию толку нету
Как так жить мне 65 лет я инвалид 3 группы
Выглядит как пузырь, который поддержат какое то время с помощью реновации, но рванет все равно. Насчёт вклада ипотеки в стоимость все верно. Причём верно не только для России, это мировая тенденция. В Юго Восточной Азии взрывообразный рост жилья за счёт ипотеки происходил с начала 2000 ых. В Куала Лумпуре то, что в 2005 году стоило 200000 ринггит, сейчас стоит более 1000000 рингитт. Я называю эту фигню ипотечно-долговое рабство. По моим прикидкам только Германии до какой то степени удалось удержать эту тенденцию в рамках приличия. В России эта фигня помножена на монополистический госкапитализм.
ПыСы. Конечно реновация коррупционна. Хрущевку моих родителей, у МКАД, 20 минут автобусом до метро, объявили «культурно историческим достоянием». Потому что я там жил, что ли? ��
Не учитывается оч. простой жизненный фактор роста цен продать в ебенях региона хлам за 2-3 млн (первичный взнос то снижен) и взять ипотеку на 100 лет в Москве (под 6.5%) и жить в Москве. работать в Москве. Москве. Где перспективы и зарплаты. Все. Простое желание убраться из Саратова где норм зарплата в 15К в Москву, где зп 150К. Страдать в ипотеке. Страдать. Но в Москве. В. Москве. Аминь.
Какой прорыв или рост, если всю промышленность и с/хозяйство развалили, людям негде работать, богатеют только олигархи, которым раздали все природные богатства и члены правительства, которые прихватизировали себе и своим родственникам и знакомым все, что можно и нельзя!!!!!!!!!!!!
Вообще охуел* Несостоящим в браке дают права на недвижимость. Так зачем вообще этот ЗАГС и штампы. «Заходите в мой дом мои двери открыты…..». Уезжаю из России, осталось совсе немного чего и вам желаю
Как всегда лайк Сергею. Как бауманец бауманцу. Есть все основания предполагать, и на то есть биржевые данные, что ближе к зиме американский фондовый рынок полетит в Ад. Естестственно это заденет и развивающиеся рынки с Россией.
из моих знакомых, кто смог купить себе жилье, всем либо родители добавили, либо от бабушек квартирка осталась (что то же самое, примерно). и если бы только жильё… в России всё дорого. вернее, так качество совершенно не соответствует цене.
в Европах и Америках, конечно, вы больше денег в магазинах оставите + налоги. но там вы купите настоящие продукты, а не «импортозамещение» с пальмовым маслом. ну и налоги понятно что у нас они идут на войну, на помощь людоедским режимам, на бесконечную плитку собянину. и на что в развитых странах, сравните инфраструктуру, образование, что угодно.
и второе у них заплаты гораздо выше. мы нищая страна по их меркам. ну разумеется, 5% населения у нас жируют, и задают тренд. любят родину (профессионально, чаще всего с вилл в Италии), важно раздувают щеки на форумах в давосах.
по сути Россия страна третьего мира.
Готовы брать кредит с приплатой от банка)), это последнее слово. почему цены на жилье растут, видимо с колен встаем, если посмотреть на динамику продаж экспортной нефти по закрытию года, в рублях, у нас вся экономика с колен встает. У фбк какие-то странные графики, почему бы не показать статисику за лет 10, для наглядности, у нас от года к году рост цен на АИ-95 составляет почти 2 рубля, при этом цена за барель скакала как могла, это в долларах, а в рублях стабильно росла, «здесь говорят только полуправду» получается.
Куда бежать и продавать?? Нет ничего куда можно спокойно инвестировать стабильного в мире сейчас. Из худших инвестиций выбираем наименее худшеенедвижку. Своим призывом бежать и продавать вы только увеличиваете армию ждунов-покупателей( почитайте комменты), они не побегут навстречу продавцам, чтобы покупать. Поэтому и продавать некому! Поэтому и продавцы будут Ждать, инвестировать то больше некуда! Тупик и стагнация.
Элита наша Российская все законы подсьраивает под себя. Для своего блага, а не для улучшения жизни людей. Кому в голову приходят эти законы? Кто их издаёт? Как можно ненавидеть свой народ, издавая такие законы. Что здесь Непонятно ЛЮДЯМ ЖРАТЬ. НЕЧЕГО. ДЕНЕГ НЕ ХВАТАЕТ НА ПРОЖИВАНИЕ., а вы законы издаёте.регестрируйте свои яхты миллионный виллы., квартиры, машины. Деньги все в ваших руках, так что платите сами, это будет по-честному.
Если дом приобретен в совместном браке, а у собственника был кредит в банке. Какие шаги предпримет банк после смерти собственника? Может ли вторая половина из супругов лишиться дома? И имеет ли право банк возложить обязанность по выплате кредита после смерти заемщика на других членов семьи?
Помимо цен, меня еще интересует, что за горе архитекторы такие новостройки сооружают. Проекты Большой двух! 44 кв.м.!!! пипец…из них комнатухи (именно так) по 7-8 квадратов, кухня -7, 10 коридор, 3 ванна, и лоджия в 12 м?? и за эти чуды более 4 лямов платить. Жесть…Качество ужас, Пишу про Новосиб.
Вопрос к автору ролика -почему-то месяц назад говорили что будет рост в ноябре и падение уже не ждать. А сейчас в обраточку? Сделки встали, люди не торгуются уже…Хотя согласен, цены на недвижку завышены, говно продают по цене нормальных. и вот еще момент…После максимальной выдачи в ипотеке в 2018 и текущем году в деньгах -получается очень сильный технический сигнал как Двойная вершина очень медвежий фактор. Ждем обвала до 2023 года..,Перед выборами немного денег в экономику вкинут)
Просядет в долларах, в рублях не изменится или даже будет расти на процент инфляции. Застройщик не может дать цену ниже сибестоимости, материалы и аппетиты чиновников дешеветь не будут. Я думаю так)))
стоя аплодирую!!! это было 17.09.
19.09. уже пересмотрел 3 раза, бегло глянул авито с фильтром, т.к. знаю, что было в течении 1 года некоторые повысили цены (Карл, они повышают цены!!!! ха ха ха) от 200 до 500 тыс.р.
Верховный суд решил, что родственники должны будут отвечать за кредиты, на основании какого закона? В законе уже прописано, что родственники не отвечают за долги своих родственников, закон обратной силы не имеет.
Сергей неповторим ���� курс доллара вырос, себестоимость строительства тоже соотвестенно. Интересна, какова себестоимость квартир? Не будет ли такого, что цены не падают, так как себестоимость строительства выросла?
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, если я купила квартиру почти 4 года назад, а продаю сейчас (не дождавшись 5 лет), скажем купила за 100 руб. а продала за 150 руб. я плачу налог с продажи с разницы в 50 руб. или с полной, полученной суммы в 150 руб.? И ещё, я продаю 2 квартиры (одна 2011 года, другая 2016 года) и покупаю одну новую (не единственное жилье) какие-то есть скидки на уплату налога (при продаже-покупки) в этом случае? Буду крайне признательна за ответ!
Почему не осветили вопрос с издержками строительства, например плата за подключение к сетям (авансовый платеж за обязательство покупать энергоресурсы)? Или НДС 20% в цене квартиры?
Кредитная ставка это только одна из составляющей конечной стоимости!!!
Самое ГлавноеНайти или » дождаться»( если это возможно.., подождать) Того покупателя, который очень захочет приобрести Вашу недвижимость именно в любом Состоянии и именно в этом Месте!!! А там можно и договориться: или снизить цену или в рассрочку., разные есть » варианты»!!! Только в любом случае необходимо оставаться Людьми!!! Порядочными Люд ьми!!! ������������������������
С того года продавали, убитую квартиру тещи в космогородке в МО (рядом с домом музеем Королева). После решили, продавать новую квартиру для нее точнее Помещение под квартиру в Ивантеевке. Созвонились со Смирновым Сергеем по продажи 3-х квартир и покупки одной в Москве (ЖК Загорье). В итоге в Коронавирус с закрытым МФЦ продали вторую сами, первую сами в Новый Год, и тут от третьей квартире на МКАД отказались знакомые северяне покупать. Посидев в Короне 2-3 месяца, решили да нах.. это ЖК Загорье и поехали покупать Турцию (Анталия, Мерсин). В итоге купили в Мерсине пол-этажа на 7 этаже, 117 кв. метров+12 метров терраса + 5 метров балкон с черным выходом. Два лифта, на 2 квартире на площадке (все в камне и ступеньки) в 8 этажном доме, закрытая территория с парковкой, зал 31 метр, кухня 16 метров (меблированную), родительская спальня с мебелир. ванной комнатой и туалетом 5 метров, гардеробную (меблир.) и балконом 5 метров, вторую спальню, гостиную, общую ванную 6 метров (меблир.), отдельный туалет с раковиной (а-ля турка), место под стиральную машину (с выводами), прихожая (меблиров.). В итоге: 4 комнатная и кухня, 9 помещений (не считая коридора, прихожей, террасы, балкона) и все это 900 метров от пляжей 2 миллионного города Средиземного моря (курортная зона 15 км пляжей из 42 км берега города), где вокруг сады мандарин и прочего и инфраструктура большого города и горы, и даже будет последняя станция метро у дома в 2021 году (а не как в ЖК Загорье в 2025-26 годах). А терраса, после остекления финского дорогого это реальная комната с выходом на кухню и зал. А площадь квартиры 135 метров и все это за 3 450 000 рублей (дом пока отделывается), мы даже заказали окраску каждой комнаты! В Доме Теплоизоляция, Звукоизоляция, Генератор. Там цены на помидоры которых у нас вообще нет 12 руб\кг, персиков которых у нас вообще никогда не будет по 40-60 руб\кг, у нас после Мерсина вооообще в Москве ничего нееет! одни пластмассовые фрукты и помидоры и все остальное Пальма!! Где за 200 000+ (без распродаж) руб можно заказать Имперскую мебель (с десяток элементов) или качественную 126 000 руб в зал и спальню (из 20 предметов) и это часто ручная работа и каркасы из бука. Первую у нас продают в р-не 1 000 000 рупий:)) в Москве. А вся остальная квартира то уже обставлена при покупки не дешевой мебелью и сантехникой. И все сделано основательно, а не как это УБОЖЕСТВО из ИКЕА с досками 1-2 см. В итоге 3 квартиру решили не продавать там стены до 90 см, даже внутри дома и квартир толстенные, а сделать ремонт. Да кстати, у нас у дома да и в Москве воздух сделают платный, ублю… из Мин природы (бывший губер Ямала) Кобылкин сделает платный вход в Лосиный остров
Все взрослые, дети совершеннолетние и каждый человек сам должен отвечать за свои долги,а тем более, если должник умер и эти долги по закону должны списаться автоматически, а не перекладывать на их родственников, не родственники же оформляли на себя кредиты, и вообще, что за маразм у нас в России. Значит другим странам списывают всем долги, а у своих россиян у налогоплательщиков, последние трусы готовы снять. Никакой родственник, будь он отец ли, мать, сестра, брат или их дети ни на кого не должны по справедливости и по закону ложиться эти обязанности и платить кредиты или МФО за своих родственников. И нечего грабить пенсионеров за долги их детей или наоборот. Всё должно быть по честному и по справедливости.
Расклад такой…Кадастровая стоимость учитывается для расчета налога на недвижимое имущество. Ранее кадастр был равен ликвид.стоимости, поэтому и налоги были порядка 100-200 рублей. Правительству показалось мало и с 2016 года его пересмотрели. Приравняли к рыночной стоимости. Просто берут район, похожую площадь и выводят стоимость по квадратам. Не факт что она соответствует реальной продажной. До 20 года был переходной период, были понижающие коэффиценты. С сего года коэф. 1 то есть без снижения. По многим регионам губеры подняли расчет с базовых 0.1 до 0.3 и выше. (центральная часть России как раз 0.3 пипец). После выведения всех бал баннитетов муниципалитеты в дамках, денег будет больше, плюс периодический пересмотр кадастровой стоимости. (можно ее оспорить, но долго все это делается с оценкой и кучами судов. Реальность для коммерческой недвижки с налогом в 1.8% от стоимости). Как ни странно, государство после кризиса 2014 года с обвалом рубля осталось не у дел и как-то доить надо все это дело. Пошли на хитрость, придумали схему с эскроу-счетами, якобы для гарантии прав дольщиков по ФЗ-214. По факту для поддержания банков, все бабки только через него. После ввели жуткий ажиотаж, будет дорожать, берите сейчас после введения эскроу-счетов цены попрут выше процентов на 15-20. По факту цены поднялись на ажиотаже. В реальности не более той же инфляции 4-5%. Продажные стоимости квартир сильно корректировались на скидку процентов 10%. Так вот, после этого, произошел разрыв в ценах, постарались и банки, выдавая ипотеку вообще без оглядки на фин.положение заемщиков и стоимость онной недвижки. По фиг им. Далее больше. В этом году делается срез по ценам, для утверждения новой кадастровой стоимости недвижки. Государство сыграли на жадности людей, но вышло как раз все чтобы получить больше налогов. Итого квартиры встали, цены высокие, продавать после такой вот встряски с вирусом и падением доходов попросту некому. НО!!! Государство не даст себя обмануть…Загнало цену недвижимости в космос, и с космоса и получит дополнительные налоги с учетом коэф.1 то есть в полном объеме. На это сказ про стремление государев помочь своим холопам окончен. Платим налоги. Недвижимость дорожает для повышенных налогов на всякие вкусности.
Цены не снижаются из за ипотеки?у нас в Севастополе практически нет ипотеки,но тем ни менее жильё одно из самых дорогих в Рссии,а в соотношении зарплаты и стоимость жилья мы вообще первые с большим отрывом.Может дело в гос.программе по снижению населения?
Поживем увидим. А вообще сейчас сложно что-то прогнозировать. Покупал квартиру в 2015 (типа самый пик). За это время рост более 30%. В 17-18 хотел ещё инвестировать, но послушал подобных экспертов и отказался. Те объекты, которые смотрел также выросли на 20-30%. Хотя рынок конечно не здоровый сейчас. Краснодар
Милов очень импонирует, спокойно и доходчиво рассказывает просто о сложном.
Да, совсем не хочется брать ипотеку под такой огромный процент. Но что делать людям из-за отсутствия альтернатив!? Жилье необходимо любой семье, ибо проживание с родителями в большинстве случаев приведет к разводу.
Видео очень интересное, познавательное, на канал подписался. Маленькая просьба на будущее не затягивайте время ролика, очень много моментов когда время растянуто в пустую ( особенно рисование на ватмане )
Вы сказали основной ввод жилья от застройщиков 2024-2025 год, согласен, тогда и будет из чего выбирать, а сейчас в МСК в домах готовых к вводу конец 2020 все сладкие метры скуплены, хороших предложений нетууууу ))) такие лоты в цене точно не потеряют, а чем ближе к передаче ключей в цене еще и прибавят. Вы этим роликом хотели, чтоб не глупые инвесторы вашему агенству плюшки принесли?��