Вопрос: Как снизить налог на имущество?

Неприятной неожиданностью для многих в 16-м году стал размер налога на имущество. Чтобы его снизить, можно оспорить кадастровую оценку. Куда идти и сколько это стоит, разбиралась Надя Грошева

Сегодня поговорим о том, как не платить налог на имущество законно? Снижение кадастровой стоимости позволяет снизить налог на имущество..
Меня зовут Зелифа Барлыбаева я эксперт по снижению кадастровой стоимости, оптимизация налогов на имущество.
Снижение кадастровой стоимости http://barlyibaeva.ru.
Налог на имущество 2018

Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я эксперт в области налогообложения и владелец компании «Авирта», которая занимается бухгалтерскими и юридическими услугами на аутсорсинге..
Сегодня я хочу рассказать Вам, как ООО может сэкономить налог на имущество или в.
ообще его не платить?
Если остались вопросы, задавай их здесь: https://avirta.info/faq.
С 2020 года на основании п. 10.1 ПБУ 16/02 объект основных средств необходимо учитывать в составе оборотных, если компания перестала его использовать в связи с решением продать на строну. По новым правилам теперь такое имущество считается долгосрочным активом к продаже..
Из этого правила вытекает чудесный кейс – можно не платить налог на имущество с остаточной стоимости бывших основных средств, если вы планируете их продавать..
Традиционно необходимо все надлежащим образом документально оформить, издать соответствующий приказ директора, на основании которого переклассифицировать объект в долгосрочный актив. После вывода имущества из состава основных средств, налог на имущество по нему платить не потребуется (п. 1 ст. 374 НК РФ)..
При этом важно, чтобы этот актив по факту не продолжал использоваться как основное средство и из вашей первички это не прослеживалось. Железобетонным аргументом будет договор с покупателем на продажу объекта, причем сгодится даже предварительный договор на продажу недвижимости..
Не забудьте еще внести изменения и в учетную политику, в которой укажите, как будете отражать долгосрочные активы в бухучете. В ПБУ имеется лишь требование учитывать такие объекты обособленно, но не указано на каком именно счете (п. 10.1 ПБУ 16/02)..
Следует отметить, что кейс является легальным и безопасным, Минфин России в письме № 03-05-05-01/102022 от 26.12. 2019 года признал, что недвижимость, которая выведена из состава ОС, обложению налогом на имущество не подлежит..
Риски претензий со стороны контролеров могут возникнуть лишь в том случае, если они проверят реальность операции, такое может возникнуть, если продажа явно затянется. При данных обстоятельствах они могут вникнуть в предварительный договор и даже допросить сотрудников, в том числе и контрагента. В таком случае, если сотрудники ФНС смогу доказать, что по факту сделка является притворной, то можно получить доначисление налога и санкции (постановление АС Московского округа № А40-77936/2018 от 29.04.2019 года)..
Ошибки ООО и налог на добавленную стоимость..
Лайфхаки бизнеса и оптимизация налогообложения..
Патентная система налогообложения и налогообложение ООО..
Ошибки предпринимателей и ошибки ИП..
Подписывайся на канал «Бухгалтерия: Перезагрузка».
Ставь лайк..
Нажимай на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео..
=
Бесплатная книга для предпринимателей «Кaк мaлoму бизнecy избeжaть ошибок и сэкoнoмить на налoгаx», проходи в бота и скачивай:
https://avirta.info/businessyou.
=
Подписывайтесь на мой Telegram канал: http://avirta.info/oooavirta.
=.
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓.
► Как работать с УСН? Ошибки предпринимателей при уплате налогов на УСН. Ошибки ИП. Ошибки ООО..
https://www.youtube.com/watch?v=CgqsMJtBQ3s&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=41&t=0s.
► Что делать с НДС на УСН? Ошибки ИП и ошибки ООО. Налоги и налогообложение. Лайфхаки бизнеса..
https://www.youtube.com/watch?v=GpmpNrFcppM&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=2&t=0s.
► Как не переплатить упрощенный налог для УСН? Лайфхаки предпринимателей. Бизнес и налоги..
https://www.youtube.com/watch?v=guU53EZSqb8&list=PLE73opaNdk5uvVc9aYwCiUUVcohQV-weh&index=22&t=0s.
=.
�� Наш сайт: http://ooovirt.ru/.
Группа во Вконтакте: https://vk.com/buhgalterskie_uslugi_v….
Facebook – https://www.facebook.com/samitovm.
Instagram – https://www.instagram.com/samitovm.
Twitter – https://twitter.com/samitovm.
Телефон: +7(843) 205-02-12.
Пишите на почту: info@ooovirt.ru.
—
#СокращаемНалоги #НалогНаИмущество #бухгалтерия #бухгалтер #партнер #ликвидацияооо #начинающийпредприниматель #налогиооо #налоги2019 #налогивроссии #какплатитьналоги #бизнесмен #отчетность #декларации #налоговая #егрюл #системаналогобложения #налоговыйкодексрф #услугибухгалтера #енвд #УСН #Патент #упрощенка

Пластилиновое руководство к действию.
Сделали: Даша Делоне, Андрей Козырев, Ольга Шляпникова

Найти, скопировать или скачать документ автора бесплатно здесь: https://vse-doski.com/userinfo/253/ или платно здесь: http://documentation.su/ Оспорить кадастровую стоимость, с целью снижения налога на имущество, Ответ МинЭкономРазвития, разъяснения..
Кадастровая стоимость (КС) земельных участков, домов и квартир является базой для расчета налогов на землю и недвижимость, а также размера ставок аренды и выкупа территории. Одной из неприятных проблем, с которыми сталкиваются собственники, является завышенная госоценка. Это приводит к необоснованно крупной ставке земельного налога. Но кадастровую стоимость все-таки можно уменьшить. При этом способов два: решить свою проблему можно в досудебном порядке либо прибегнуть к помощи юристов, которые в суде, возможно, смогут вам помочь, рассказывает газета «Московский Комсомолец»..
Напомним, новый налог на недвижимость, согласно которому собственники жилья и земельных участков будут платить больше, начнет свое шествие по России в 2014 году. По идее, он заменит, а точнее, объединит действующие налог на имущество и земельный налог. По сути, платить придется за единый объект недвижимости – дом с землей или квартиру с землей, но обсчитывать все будут отдельно и в обоих случаях по кадастру. Отметим, что сейчас земельный налог берут с кадастровой стоимости земли, а налог на имущество рассчитывается по более низкой базе – инвентаризационной..
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается бюро технической инвентаризации (БТИ). А кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной. Например, в центре Москвы текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда почти в 30 раз ниже, чем рыночная. Так, двухкомнатная квартира в столице в районе метро «Сретенский бульвар» площадью 60 кв. м в сталинском доме 1955 года постройки оценивается БТИ приблизительно в 400 тыс. руб. Тогда как рыночная ее стоимость варьируется от 15 до 18 млн рублей. По расчетам ФНС, фискальная нагрузка в среднем по стране составит около 1,5 тыс. рублей в год с небольшой стандартной «двушки». Но это в среднем. А ведь многие владеют сразу несколькими объектами недвижимости, и платить им придется вдвойне, а то и втройне, уточняет «МК»..
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Цель такого оспаривания заключается прежде всего в снижении налогооблагаемой базы объекта недвижимости.

Инвестировать вместе с Рентавед: https://clck.ru/QPNgx.
В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации..
.
Гостем программы стал юрист Михаил Успенский..
Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS..
.
В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ..
Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла..
Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости..
Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество..
.
Полезные ссылки:
.
Налог на имущество физических лиц https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/.
.
Налог на имущество юридических лиц https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/.
.
Как узнать кадастровую стоимость https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
.
Перечень объектов недвижимого имущества Москвы, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/.
.
Михаил Успенский.
Сайт https://taxology.ru/mikhail-uspenskiy.
Facebook https://ru-ru.facebook.com/mikhail.uspenskiy.
.
Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru.
Instagram http://instagram.com/ruslan_rentaved/.
FB https://www.facebook.com/ruslansukhiy.
Рентавед www.rentaved.ru.
.
Видеопродакшн студия Ивана Чикина https://www.instagram.com/chikinivan/.
.
.
#налогнанедвижимость #налогнаимущество #налог #недвижимость #каксократитьналог #коммерческаянедвижимость #налог2020 #оптимизацияналогов.
#доходнаянедвижимость

Поддержать проект https://money.yandex.ru/to/410012042060815.
Полный текст статьи на нашем сайте.
https://vse-lgoti.ru/kak-umenshit-nalog-na-imushhestvo.
ВСЕ ЛЬГОТЫ проект о том, как «выжать» деньги из государства (и не только из него)!
https://vse-lgoti.ru.
https://vk.com/vselgoty.
https://ok.ru/vselgoti.
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru