Как снизить налог на имущество
Неприятной неожиданностью для многих в 16-м году стал размер налога на имущество. Чтобы его снизить, можно оспорить кадастровую оценку. Куда идти и сколько это стоит, разбиралась Надя Грошева
Видео взято с канала: Надя Грошева
Как не платить налог на имущество законно? Снижение кадастровой стоимости
Сегодня поговорим о том, как не платить налог на имущество законно? Снижение кадастровой стоимости позволяет снизить налог на имущество..
Меня зовут Зелифа Барлыбаева я эксперт по снижению кадастровой стоимости, оптимизация налогов на имущество.
Снижение кадастровой стоимости http://barlyibaeva.ru.
Налог на имущество 2018
Видео взято с канала: Зелифа Барлыбаева
Как сократить налог на имущество ООО? Лайфхаки предпринимателей. Бизнес и налоги.
Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я эксперт в области налогообложения и владелец компании «Авирта», которая занимается бухгалтерскими и юридическими услугами на аутсорсинге..
Сегодня я хочу рассказать Вам, как ООО может сэкономить налог на имущество или в.
ообще его не платить?
Если остались вопросы, задавай их здесь: https://avirta.info/faq.
С 2020 года на основании п. 10.1 ПБУ 16/02 объект основных средств необходимо учитывать в составе оборотных, если компания перестала его использовать в связи с решением продать на строну. По новым правилам теперь такое имущество считается долгосрочным активом к продаже..
Из этого правила вытекает чудесный кейс – можно не платить налог на имущество с остаточной стоимости бывших основных средств, если вы планируете их продавать..
Традиционно необходимо все надлежащим образом документально оформить, издать соответствующий приказ директора, на основании которого переклассифицировать объект в долгосрочный актив. После вывода имущества из состава основных средств, налог на имущество по нему платить не потребуется (п. 1 ст. 374 НК РФ)..
При этом важно, чтобы этот актив по факту не продолжал использоваться как основное средство и из вашей первички это не прослеживалось. Железобетонным аргументом будет договор с покупателем на продажу объекта, причем сгодится даже предварительный договор на продажу недвижимости..
Не забудьте еще внести изменения и в учетную политику, в которой укажите, как будете отражать долгосрочные активы в бухучете. В ПБУ имеется лишь требование учитывать такие объекты обособленно, но не указано на каком именно счете (п. 10.1 ПБУ 16/02)..
Следует отметить, что кейс является легальным и безопасным, Минфин России в письме № 03-05-05-01/102022 от 26.12. 2019 года признал, что недвижимость, которая выведена из состава ОС, обложению налогом на имущество не подлежит..
Риски претензий со стороны контролеров могут возникнуть лишь в том случае, если они проверят реальность операции, такое может возникнуть, если продажа явно затянется. При данных обстоятельствах они могут вникнуть в предварительный договор и даже допросить сотрудников, в том числе и контрагента. В таком случае, если сотрудники ФНС смогу доказать, что по факту сделка является притворной, то можно получить доначисление налога и санкции (постановление АС Московского округа № А40-77936/2018 от 29.04.2019 года)..
Ошибки ООО и налог на добавленную стоимость..
Лайфхаки бизнеса и оптимизация налогообложения..
Патентная система налогообложения и налогообложение ООО..
Ошибки предпринимателей и ошибки ИП..
Подписывайся на канал «Бухгалтерия: Перезагрузка».
Ставь лайк..
Нажимай на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео..
=
Бесплатная книга для предпринимателей «Кaк мaлoму бизнecy избeжaть ошибок и сэкoнoмить на налoгаx», проходи в бота и скачивай:
https://avirta.info/businessyou.
=
Подписывайтесь на мой Telegram канал: http://avirta.info/oooavirta.
=.
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓.
► Как работать с УСН? Ошибки предпринимателей при уплате налогов на УСН. Ошибки ИП. Ошибки ООО..
https://www.youtube.com/watch?v=CgqsMJtBQ3s&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=41&t=0s.
► Что делать с НДС на УСН? Ошибки ИП и ошибки ООО. Налоги и налогообложение. Лайфхаки бизнеса..
https://www.youtube.com/watch?v=GpmpNrFcppM&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=2&t=0s.
► Как не переплатить упрощенный налог для УСН? Лайфхаки предпринимателей. Бизнес и налоги..
https://www.youtube.com/watch?v=guU53EZSqb8&list=PLE73opaNdk5uvVc9aYwCiUUVcohQV-weh&index=22&t=0s.
=.
�� Наш сайт: http://ooovirt.ru/.
Группа во Вконтакте: https://vk.com/buhgalterskie_uslugi_v….
Facebook – https://www.facebook.com/samitovm.
Instagram – https://www.instagram.com/samitovm.
Twitter – https://twitter.com/samitovm.
Телефон: +7(843) 205-02-12.
Пишите на почту: info@ooovirt.ru.
—
#СокращаемНалоги #НалогНаИмущество #бухгалтерия #бухгалтер #партнер #ликвидацияооо #начинающийпредприниматель #налогиооо #налоги2019 #налогивроссии #какплатитьналоги #бизнесмен #отчетность #декларации #налоговая #егрюл #системаналогобложения #налоговыйкодексрф #услугибухгалтера #енвд #УСН #Патент #упрощенка
Видео взято с канала: Бухгалтерия: Перезагрузка
Как снизить завышенный налог на имущество
Пластилиновое руководство к действию.
Сделали: Даша Делоне, Андрей Козырев, Ольга Шляпникова
Видео взято с канала: vedomosti
Оспорить кадастровую стоимость, с целью снижения налога на имущество, Ответ МинЭкономРазвития, разъя
Найти, скопировать или скачать документ автора бесплатно здесь: https://vse-doski.com/userinfo/253/ или платно здесь: http://documentation.su/ Оспорить кадастровую стоимость, с целью снижения налога на имущество, Ответ МинЭкономРазвития, разъяснения..
Кадастровая стоимость (КС) земельных участков, домов и квартир является базой для расчета налогов на землю и недвижимость, а также размера ставок аренды и выкупа территории. Одной из неприятных проблем, с которыми сталкиваются собственники, является завышенная госоценка. Это приводит к необоснованно крупной ставке земельного налога. Но кадастровую стоимость все-таки можно уменьшить. При этом способов два: решить свою проблему можно в досудебном порядке либо прибегнуть к помощи юристов, которые в суде, возможно, смогут вам помочь, рассказывает газета «Московский Комсомолец»..
Напомним, новый налог на недвижимость, согласно которому собственники жилья и земельных участков будут платить больше, начнет свое шествие по России в 2014 году. По идее, он заменит, а точнее, объединит действующие налог на имущество и земельный налог. По сути, платить придется за единый объект недвижимости – дом с землей или квартиру с землей, но обсчитывать все будут отдельно и в обоих случаях по кадастру. Отметим, что сейчас земельный налог берут с кадастровой стоимости земли, а налог на имущество рассчитывается по более низкой базе – инвентаризационной..
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается бюро технической инвентаризации (БТИ). А кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной. Например, в центре Москвы текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда почти в 30 раз ниже, чем рыночная. Так, двухкомнатная квартира в столице в районе метро «Сретенский бульвар» площадью 60 кв. м в сталинском доме 1955 года постройки оценивается БТИ приблизительно в 400 тыс. руб. Тогда как рыночная ее стоимость варьируется от 15 до 18 млн рублей. По расчетам ФНС, фискальная нагрузка в среднем по стране составит около 1,5 тыс. рублей в год с небольшой стандартной «двушки». Но это в среднем. А ведь многие владеют сразу несколькими объектами недвижимости, и платить им придется вдвойне, а то и втройне, уточняет «МК»..
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Цель такого оспаривания заключается прежде всего в снижении налогооблагаемой базы объекта недвижимости.
Видео взято с канала: БУМАГА И МИР
Как сократить налог на недвижимость 2020. Коммерческая недвижимость и налог на имущество.
Инвестировать вместе с Рентавед: https://clck.ru/QPNgx.
В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации..
.
Гостем программы стал юрист Михаил Успенский..
Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS..
.
В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ..
Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла..
Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости..
Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество..
.
Полезные ссылки:
.
Налог на имущество физических лиц https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/.
.
Налог на имущество юридических лиц https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/.
.
Как узнать кадастровую стоимость https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
.
Перечень объектов недвижимого имущества Москвы, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/.
.
Михаил Успенский.
Сайт https://taxology.ru/mikhail-uspenskiy.
Facebook https://ru-ru.facebook.com/mikhail.uspenskiy.
.
Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru.
Instagram http://instagram.com/ruslan_rentaved/.
FB https://www.facebook.com/ruslansukhiy.
Рентавед www.rentaved.ru.
.
Видеопродакшн студия Ивана Чикина https://www.instagram.com/chikinivan/.
.
.
#налогнанедвижимость #налогнаимущество #налог #недвижимость #каксократитьналог #коммерческаянедвижимость #налог2020 #оптимизацияналогов.
#доходнаянедвижимость
Видео взято с канала: РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость.
Как уменьшить НАЛОГ на НЕДВИЖИМОСТЬ физических лиц
Поддержать проект https://money.yandex.ru/to/410012042060815.
Полный текст статьи на нашем сайте.
https://vse-lgoti.ru/kak-umenshit-nalog-na-imushhestvo.
ВСЕ ЛЬГОТЫ проект о том, как «выжать» деньги из государства (и не только из него)!
https://vse-lgoti.ru.
https://vk.com/vselgoty.
https://ok.ru/vselgoti.
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru
Видео взято с канала: Все льготы_Финэксперт
Нет похожих статей
Очень хороший у вас канал, всё по сути и по полочкам разжовываете!))) Приобрели в ипотеку сейчас квартиру и смотрим ваши видео для того, чтобы выжать всё, что можно из государства)) А то сами про это не расскажут и не подскажут. Спасибо!
Мне кажется, было бы справедливо, чтобы государство отвечало за свою оценку, предусмотреть, чтоб собственник мог продать государству недвижимость по Кадастровой стоимости, а государство не имело право отказаться. А то, получается с одной стороны, постепенное повышение налога на имущество, с другой, базы для уплаты этого налога в виде кадастровой стоимости.
Насколько грамотным специалистом надо быть, чтобы придумывать постоянно-откуда взять деньги в бюджет! Недвижимость неукоснительно растет и это один из источников налогов. Господа, приходится делиться…Государство неправым не бывает. Ну, а, если есть какие-то нюансыработа для вашего юриста.
Видео полезно для владельцев коммерческой недвижимости.
В видео много полезной и нужной в наше время информации! Но я считаю, что в нашей стране бесполезно сокращать стоимость налога, всё равно государство добавит… Авторы молодцы, с удовольствием посмотрел!
Мне вообще не нравится, что правительство поменяло налог на имущество опираясь на кадастровую стоимость, лучше была инвентаризационная, так как это реальная стоимость имущества была. И оспаривать сейчас очень сложно кадастровую стоимость через суд,
А другой вопрос Чтобы оспорить кадастровую стоимость для этого нужно делать оценку независимой экспертизы и затем подавать к ним заявление в росреестр? Или можно просто подать ним заявление на оспаривании стоимости они его рассмотрят и примут какое-то решение? Просто в моем случае получается что стоимость независимой экспертизы где-то 6000 руб. Это уменьшит налог рублей на 300-400 судя по калькулятору то есть получается стоимость всей этой процедуры будет тебя очень долго окупать и получается оно того не стоит все это уменьшение кадастровой стоимости. Правильно я понимаю, или есть бесплатная процедура оспаривания?
Добрый день Руслан )
Спасибо за видео всегда очень полезные!!!!!!!!
Нужна помощь в подборе риелторов в Ростове на Дону, нужно продать 80 апартаментов, http://www.kvartira-rostov.ru
Буду очень благодарен )
Скажи пожалуйста куда можно написать в личку?
Спасибо ))
Не раз благодаря подобным обзорам и комментариям профессионалов удалось сэкономить неплохую сумму, мы многое не знаем и по этому переплачиваем, а в настоящее время каждый рубль на счету, стоит взять на заметку мнение специалиста.
А поясните,на сколько это правда? Слышала,есть такая лазейка,если много лет не платил налог(в данном случае Интересует на имущество и земельный),то сколько бы лет не прошло, я имею право оплатить налог только за последние 3 года?! Так ли это?
Я хотел бы попросить Вас ответить на несколько вопросов:
Этот выпуск был полезен для Вас?
Какие налоги для вас сейчас самые обременительные?
Как справедливо должна делаться оценка кадастровой стоимости?
Буду благодарен, если еще поделитесь своими способами оптимизации налогообложения.
У меня по кадастровой да еще за минусом 20 квадратов вычета при максимуме ставки 0,3 в 2020 году получилось бы гораздо меньше чем сейчас. И получилось бы ровно столько же если применить вообще рыночную цену за минусом 20 проц и по ставке 0,3.
Вау круто Мою дачу 3 сотки оценили в 600 000 ))))))))))))))))))))) Они купят за треть цены??? Да и какое они имеют право оценивать землю которую я получил от ДРУГОГО государства СССР??? И почему я должен бегать насчет несправедливово налого НЕПРОЩЕ ТУПО взять обязать оценщика выкупать собственность хотябы за пол оценки(если собственник решит избавиться от такого груза???? И последний тупой вопрос мой прадет шол воевать за власть народу землю крестянам мой дед отстоял эти права у немцев но теперь мое государство просит ДАНЬ за то что я САМ строил и ростил и при этом нивкоем случае даже со скидкой нехочет выкупать мою собственность но зато так весело ее оценивает и почемуто я должен доказывать реальную стоимость СМЕШНО это норомально????
Очень полезное видео, как раз по теме, которой я сейчас занимаюсь. Оспоренная кадастровая стоимость в любом случае выше, ндс включен, было бы хорошо без него, чтобы не платить налог в 20%.�� тема очень сложная
Спасибо за полезный выпуск.Я думаю,что нужно проверить расчеты зха налоговыми органами,так как обычно в платежках суммы намного больше,сам с таким сталкивался и не раз.В остальном полностью с вами согласен!
(извинясь что не в тему, просто ситуация личная, гнев берет) Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с единств. жиьля! Государсво мне НЕ подарило!! Налог уже заплачен с доходов когда зарабаваешь. А квартира всего лишь покупка, вещь, хоть и большая, как любая покупка какие вобще налоги могут быть, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже и никогда! Экономика, образование, страна деградируют!! Кто поддерживает?
это Мафия в лице Государства. В судах, навязанных Государством, отправляют на дополнительную переоценку, которая стоит очень дорого.
И платишь. естественно ты. Сколько потом обломится, неподкупной, судье, только можно догадываться.
И интересно почему исчезают компании проводившие кадастровую оценку???
https://www.youtube.com/watch?v=3wRL-Vpuk1E
У меня например, только что сделали оценку квартиры для банка 3 млн., при этом кадастровая 200 тыс. По другой квартире кадастровая стоимость 2 млн., в пару раз ниже реальной, но не в 15. В итоге налог отличается в 10 раз.
Они уже не знают откуда деньги в бюджет брать. Цена на энергоносители падает, а платить нужно зарплаты всем, вот и пытаются повысить налоги на прибыльных сделках населения. Скоро доберутся до пенсионеров и сделают налог на пенсию. Толи ещё будет.
Да выпуск полезный и гость был интересный и затронул очень актуальные и нужные темы. А по кадастровой стоимости нужно делать более адекватные оценки стоимости и прописать это на законодательном уровне…
Марат что за идитская ссылка на книгу у вас, которая пересылает на 2 каких то левых номера, один из которых является бизнес аккаунтом?
Цель какая? Зачем мне делится ссылкой с кем-то если я еще книгу саму в глаза не видела, причем текст подхватывается без самой ссылки.
Что говорит о том, что скорей всего отбивка придет в ваши аккаунты и вы будете знать номер того кто «скачал книгу» и дальше начнется жаркое промо….
Сейчас до 2020 года объявлен мораторий на переоценку кадастровой стоимости, поэтому то, что сейчас оспорили, будет действовать до 2020 года минимум. В конце 2020 должны сформировать Институт гос. оценщиков, которые будут эту стоимости считать.
У нас в стране, самые сумасшедшие бандитские налоги. Кадастры больные, как и государство. Большинству населения с маленькими зарплатами, приходится платить не по мерные налоги, оплачивая их вдвойне, а то и в тройне!..
Государство и московские власти, в частности, идут по пути меньшего сопротивления, повышают налог. По моему мнению налоги не надо повышать, а стоит остановится года на три и посмотреть, что будет происходить. За это время собственник сможет понять как жить дальше. Суды отвлекают много сил и средств у владельцев коммерческой недвижимости. А в данном случае кадастровая стоимость будет расти-это «золотая жила» для государства.
Чтобы изменить кадастровую стоимость имущества, самый первый довод напрашивается пойти в суд её оспорить, так как Кадастровая стоимость оценивает мою квартиру как золотую, за такую цену я её никогда не продам.
Да, послушала и удивлена, что оказывается в кадастровую стоимость включен и НДС, получается, владельцы недвижимости платят налог на налог? Если я правильно поняла. Познавательное видео, спасибо за информацию.
Коллеги, добрый день! Где найти на сегодня актуальную информацию по теме использования лизингового авто в том числе в личных целях директором (учредителем) ООО на ОСН. Особенности лизингового и трудового договора, путевые листы и т.д. в этом случае. Спасибо. Автора канала так же благодарю за интересные темы, всегда с удовольствием смотрю.
Благодаря вам узнал о калькуляторе и решил проверить правильность начисления налога. Не понятен один момент когда после кадастровой стоимости я дохожу до поля, где нужно вводить сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости что там ставить? За 2018год был расчёт уже по кадастровой, 2019руб начислили. В пояснении написано «Укажите сумму налога за последний налоговый период в котором налоговая база определялась исходя из инвентаризационной стоимости. Если вам не начислялся налог исходя из инвентаризационной стоимости то сумма налога указывается равная нулю» получается в это поле надо ставить 0? Или нужно ставить налог за 2017год по инвентаризационной стоимости? В обоих случаях сумма налога получается гораздо меньше 2019руб. А если я в это поле пишу сумму 2019р которую они мне начислили по кадастровой, то в конце и выдаёт эту же сумму 2019руб. Как понять что правильно?
Ещё один способ уменьшить налог на недвижимость (актуален для регионов, ещё не перешедших на расчет по кадастровой стоимости): если расчет налога по кадастровой стоимости значительно (в 2 и более раза) меньше, чем по инвентаризационной, то можно произвести перерасчёт ранее уплаченного налога. Есть решение суда по этому вопросу и инструктивные письма. Нужно написать заявление примерно следующего содержания:
В ИФНС России по г………..
от………………………………….ИНН
проживающей по адресу:……………
сот.тел.:……………………
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с Постановлением КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 15 февраля 2019 г. N 10-П при существенной разнице в налоге на имущество физических лиц, исчисляемого по инвентаризационной и кадастровой стоимости, можно использовать в расчетах кадастровую стоимость. Прошу произвести перерасчет налога на имущество физических лиц по моему объекту недвижимости с кадастровым номером ХХХХХХХХХ за последние 3 (три)года исходя из кадастровой стоимости и с применением налоговых вычетов в соответствии с ст.403 НК РФ
А можно комментарий как обстоят с этим вопросам дела у стрит-ретейла, а именно встроенных в жилой дом помещениях и пристроенных? Они включаются в перечень кадастровый т.к вид фактического использования торговля
Книга «Как малому бизнесу избежать ошибок и сэкономить на налогах» будет полезна самозанятым, начинающим предпринимателям, представителям малого бизнеса, которые работают без НДС и хотят законными способами снизить свои налоги. Эту книгу я написал в качестве помощи малому бизнесу, так как сам являюсь его представителем и знаю не понаслышке насколько это сложно, и распространяю ее БЕСПЛАТНО.
⠀
Скачайте книгу по ссылке https://ccrb.ru/BuGRMsSp
Подписывайтесь на мой Telegram канал: http://tlg.name/oooavirta
Задавай свои вопросы в комментарии, я обязательно отвечу.
Добрый день!
Можно уточнить какие именно действия Вы советуете сделать ИП для снижения налога на недвижимость. У меня есть свое ИП (и кстати, я пенсионер по возрасту) и есть апартаменты (нежилое помещение!) в собственности. Налоги на него непомерно высокие! Что мне нужно сделать для оптимизации налога на эту недвижимость? Сдать самой себе это помещение в аренду под офис или как-то по другому использовать в бизнесе? Подскажите, пожалуйста! Благодарю еще раз!