Вопрос: Как самостоятельно совершить сделку при покупке или продаже недвижимости?

Продажа квартиры: типичные ошибки продавцов..
О чем врут риэлторы? Правда ли, что есть секретные риэлторские базы?
Можно ли продать квартиру без риелтора? Правда ли, что самостоятельно продать можно быстрее и выгоднее, чем с риелтором?
Мошенничество риелторов при продаже квартир..
Как продать квартиру без риелтора быстро и выгодно?
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления..
А еще у меня есть блог в Instagram: https://www.instagram.com/sveta_economy/.
Консультации по недвижимости: https://svetlanashishkina.ru/neagentstvo

Если вы хотите развиваться как специалист в нашей сети, то пройдите тест Адизеса, который покажет, подойдет ли вам такой тип деятельности:
https://vysotsky.estate/job/.
По вопросу открытия офиса по технологии франшизы Vysotsky Estate пишите WhatsApp Смирнову Сергею на номер +79175644515.
#смирновсергейнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом.
Сергей Смирнов разбирает типовые засблуждения и ошибки продавцов недвижимости..
Ошибка № 1 Отсутствие четкой цели продажи..
Почему собственник начинает продавать свой объект без четкой цели продажи? За годы работы были опрошены сотни собственников, которым мы задавали вопрос: “Продал бы ты свою квартиру, если бы у тебя были деньги на покупку другой квартиры или на другие задачи?” 99% отвечали нет..
То есть, без веской причины собственник не будет продавать квартиру?
Так почему мы видим объекты в рекламе?
Потому что собственник хочет узнать ответ на три волнующих его вопроса:
дадут ли мне столько сколько я хочу?
если не дадут, то сколько могут дать?
стоит ли сейчас продавать объект за эти деньги?
Пока у собственника нет четкого понимания, куда будут направлены средства от продажи, он не продаст объект..
Почему бесполезно ставить объект в рекламу? Потому что вы никогда не узнаете ответы на второй и третий вопрос таким способом. Это можно сделать из разговора с покупателем. Как из разговора с покупателем я могу понять бюджет покупки? Очень просто. Покупатель мне говорит, что уже смотрел, что ему понравилось, но он не потянул сумму. К примеру. Вы полагаете, что за ваш объект с хорошей отделкой могут дать 10.000.000 рублей. Я беру ваш объект, выставляю объект в рекламу, делаю локальный маркетинг (поговори об это чуть ниже) и начинаю общаться. Через некоторое время я понимаю, что обращающиеся покупатели сравнивают ваш объект с объектами за 9.700.000 и 9.800.000. Во-первых, я иду и смотрю эти объекты. Во-вторых я задаю вопрос, знают ли покупатели, что в тех объектах придется делать косметический ремонт. Когд я получаю отвердительный ответ. То быстро вычисляю, что покупатели имеют запас денежных средств на ремонт, а значит скорее всего бюджет покупки выше 10.000.000 рублей..
Ошибка № 2 Какая вам разница, что у меня с документами!
Нет понимания, что сделка это не продажа квартиры, а переход права собственности..
Часть цены объекта формируется не из отделки и вида из окон. Значимую роль играет состояние документов на объект недвижимости..
Что за дебильный ответ: “Какая разница, что у меня с документами?” Еще какая разница! Если у вас в документах бардак, если история квартиры “мутнее воды в реках Китая”, то забудьте вы о хорошей цене..
Что за идиотизм, который вы выучили у безграмотных агентов? “У нас свободная продажа”. Запомните, этот термин значит: что в квартире все собственники согласны забрать деньги, нет несовершеннолетних собственников, все собственники вменяемые, в квартиру не зарегистрирован ни один человек. То есть после продажи объекта, вы ничего не будете покупать..
Ошибка № 3 Какая вам разница, что я покупаю взамен?
Еще какая! Вся схема сделки, весь календарный план сделки строится не от вас, а от того парня, который вам будет продавать квартиру..
Сколько случаев, когда мы давали разбить сделку, а потом начинается кошмар!
Ошибка № 4 Я с агентами не работаю!
Вы идиот? Вот так и хочется у такого собственника спросить: “Вы идиот!” Если покупатель нанимает агента для поиска квартиры, вы не будете с ним работать? Если меня нанимают продать и купить квартиру, мне ваш объект не предлагать? 9 из 10 сделок в России делается при участии агентов. Если вам хочется ждать одного из 10 покупателей! Вперед и выше, будете продавать годами свой раритет..
Ошибка № 5 Агенту без покупателя не покажу!
Вы идиот? Часть покупателей живет в регионах. Часть покупателей просит не показывать им объекты, которые заведомо не подойдут..
Вся проблема в том, что вы не знаете как грамотно организовать показы..
Ошибка № 6 Моя цена такая и ни копейкой меньше! Я только выставил квартиру!
Часто именно серьезный покупатель торгуется, потому что знает реальные цены на рынке и конкурентов, он уже прошел много объектов и понимает цену вашему. Таким образом в первые недели показа вы упускаете серьезных покупателей..
Ошибка №7 Нет стратегии продажи!
Вы полагаете, что не надо изучать как грамотно подходить к процессу продажи и переговоров. А что там такого? Позвонили, показал, купили! Нет, конечно. Это заблуждение. Продажа недвижимости начинается после того, как покупатель высказал возражения..
Ошибка №8 А что еще можно сделать!
Ошибка в том, что вы путаете рекламу и продажу.Не делаете локальную рекламу и недооцениваете эффективность многих способов продажи вашего объекта..
Ошибка №9 Нет сценария приема звонков.
Вы неготовы к принятию звонков. Не знаете как грамотно принимать звонки. Что надо выяснить у звонившего вам..
Ошибка №10 Чем больше агентов продает, тем лучше!
Распространенное заблуждение. На самом деле такая стратегия приводит к потере денег.

�� СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры..
https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd.
https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw.
�� НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/.
• Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости..
• Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами..
• Определение необходимого пакета документов для Сделки..
• Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки..
• Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки..
—
СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО.
Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018.
https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA.
—
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018..
Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве..
теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.

Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку часть 1. Как правильно провести сделку с использованием банковской ячейки..
Оригинал статьи на сайте http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2769/

Юридический ликбез от Правового бюро недвижимости «ПАРТНЕР».
Как самостоятельно провести сделку купли-продажи объекта недвижимости (земельного участка)?.
Как безопаснее провести денежные расчеты?.
Особенности сделок с земельными участками.

#сделала #продажа #квартира.
Запишитесь на консультацию https://clck.ru/PAcTX.
Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55 (в рабочее время).
Юридические услуги и основной сайт компании URVISTA https://clck.ru/QYjre.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.
Видеоблог URVISTA — обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru?sub_confirmation=1.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости..
Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo….
Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y….
Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an.
Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com.
#Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора.
www.ellada-an.com.
т. (812)994-23-79.
Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.