Вопрос: Как приобрести недвижимость в Канаде?

 

КУПИЛИ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ / Покупка недвижимости в Калгари

Видео взято с канала: ИНТЕРЕСНЫЙ КАЛГАРИ. КАНАДА


 

Как купить первое жилье в Канаде. Как получить кредит на приобретение жилья.

Видео взято с канала: Good in Canada. Канада


 

Ипотека в Канаде для иммигрантов | Как купить недвижимость в Канаде?

Видео взято с канала: Жизнь в Канаде с Дмитрием


 

КАК КУПИТЬ ДОМ В КАНАДЕ? Где взять деньги на первоначальный взнос?

Видео взято с канала: Жизнь в Канаде с Дмитрием


 

В чем живут канадцы? Обзор квартиры, таунхауса и дома. Недвижимость в Канаде.

Видео взято с канала: Immigrant.Today иммиграция в Канаду


 

Сколько надо зарабатывать чтобы купить дом в Канаде? Недвижимость в Канаде 2020

Видео взято с канала: Жизнь в Канаде с Дмитрием


 

Сколько нужно денег для переезда в Канаду? Как купить недвижимость в Канаде?

Видео взято с канала: Good in Canada. Канада


44 комментария

  • Здравствуйте) мы задумались о переезде в Канаду всей семьёй! Рассматриваем варианты через рабочую визу, но у нас трое детей и оставлять в России мы их не хотим! Хотелось бы больше информации о аренде жилья для такой большой семьи) и в районах, где будет комфортно с детьми 14, 8 и 6 лет) спасибо вам большое за ваши познавательные видео��������

  • Сергей, сделайте, пожалуйста, видео по набору веб-сайтов полезных тем, кто хочет понять обстановку в районе до того как покупать/арендовать: как там с благоустроенностью, с криминалом, с контингентом, школами и т.д.

    Если таких сайтов/инструментов не много, то какие есть ещё косвенные методы оценить ситуацию в районе. Как расположение самого дома, его окружение и т.д. помогает вам быстро оценить потенциал жилья. Red flags так сказать. Спасибо!

  • Почему стольким людям так сложно понять, что эмигрировать можно не только ради материального достатка? Тем более, что ради колбасы уже давно никто никуда не едет. Уезжают как раз люди образованные и обеспеченные. Только скудоумные, у которых колбаса не в желудке, а вместо мозгов, держатся за бабушкины хрущобы и считают себя миллионерами на фоне тех, кому не так повезло с бабушкой. Никакие деньги не спасут вас от российских ментов, которым захочется переломать вам ноги прямо на улице ради прикола. И никакие деньги не спасут ваших детей от пожара в каком-нибудь кинотеатре с забитыми наглухо пожарными выходами. И никто никогда не понесет наказания ни за ваши переломаные ноги, ни за смерти ваших детей. Об этом вы постоянно забываете, пока сравниваете цены на свои хрущовки в третьем мире и дома в Канаде.

  • Здравствуйте Сергей, у меня такой вопрос: возможно ли в купить в кредит дюплекс/форплекс/триплекс, чтоб в одном юните жить, а другие сдавать в аренду (долгосрочную или rbnb), должно получиться выгодно, недвижимость помогает себя выплачивать, а после выплатычистая прибыль. Хотелось бы узнать Ваше мнение. Спасибо.

  • Сергей, спасибо за видео.
    Вставлю свои пять копеек и размышления по поводу, кто считает, что лучше купить свою недвижимость и платить за свое, чем за съем дяде. Считаю брать дом/квартиру свою нужно в том случае, если вы точно знаете, что будите жить в нем, как минимум 5 лет, а лучше 10 и не переезжать и не продавать. Потому что при ипатеке/кредите банк первые 5 лет берет агрессивно свои проценты около 90%, а следующие 5 лет берет 80% от ежемесячного или byweekly. Затем картина изменится и вы начнёте платить в обратной пропорции за свою недвижимость. Поэтому первые 5-10лет вы платите так же дяде(банку), а если включить ежегодный налог и страховки и оформление недвижимости, то покупка своего это далеко не такая радужная преспектива, чем съем. Поэтому, когда нет истории банк и берет от 35% первоначалку, это их процент. Всем тут и навязывают менять дома каждые 5лет, потому что банк получает свои проценты, а за дом вы выплатили крохи и вы продаете и как были с первоначальным взносом так и остались.
    Конечно свое жилье это лучше, но нужно понимать, что если взяли и хотите платить за свое, нужно в этой недвижимости прожить 10лет или ждать когда цена вырастит на эту недвижимость.

  • Спасибо, жду следующего видео. Ваши ролики всегда вдохновляет и мотивирует… К концу 2020 году буду в Ванкувере. Самый главный: Жгучий желания переехат и жит, а денги найдется само по себе… Я говорю это выходя из собственного опыта.

  • Канадцы это французы иммигранты, а как нам известно французы большие лентяи. Потому у них маленький дом или квартирка стоит огромные деньги. В сравнении с Америкой, жильё в Канаде дорогое. Американцы дешевле строят за счёт мексиканских гастарбайтеров

  • Здравствуйте Сергей! Могу ли я после приобретения недвижимости ( в кредит ), через год, два, приобрести большую или меньшую в другом районе или городе, так как у меня изменится место работы. Т.е. продать квартиру с долгом и сумму которую мне вернет банк внести как первоначальный взнос на другую квартиру, как банки относятся к этому, идут ли на встречу.?

  • Для переезда денег может и немного надо. Но сегодня к сожалению Канада потеряла ту привлекательность как это было 20лет назад. Недвижимость просто нереально дорога. Дом в Торонто и окрестностях для средней семьи стоит больше миллиона. И это далеко не дворец. Работу высокооплачиваемую найти также сложно как и раньше. Стоимость жизни невероятно высока. Так что если нечего терять, то милости просим, хуже не будет. Если же есть что терять, налаженная жизнь, то вы об этом быстро пожалеете, потому как жизнь превратится в борьбу на выживание. К тому же нужно быть не только самому оптимистом, но и чтобы ваша половинка была на позитиве. 20лет назад все ехали без денег и работая на каких то рабочих позициях покупали себе нормальные дома. Увы. Сегодня это невозможно.

  • Очень информативное видео. Собираюсь если получится на ПМЖ в Торонто.
    Обязательно с вами буду советоваться. Для начала сам поеду, устроюсь, поработаю, потом будем семью перевозить даст Бог. Сам я с Алматы. 47 лет. Хочу детям достойное будущее организовать.

  • Добрый день. Спасибо за очень интересное видео. Я посмотрел на сайте http://www.totrov.com (кстати исправте ссom), что есть еще много финансовых услуг, таких как:
    Финансовое планирование;

    Любые виды страхования — жизни, здоровья, зарплаты. Страхование наших гостей и выезжающих за границу. Индивидуальные и групповые бенефиты;

    Детские накопительные программы (Segregated Funds RESP)*;

    Пенсионные (Segregated Funds RRSP) и инвестиционные программы*.

    Прошу Вас Сергей, если будет такая возможность, снять видео с С.Тотровыми про эти финансовый услуги. Мне кажется будет интересно всем.

  • Да не впечатлило, по сравнению с квартирами из российских сериалов отстой… Шучу если что:). Хорошие квартиры. Сам живу в пригороде Торонто, Ричмонд Хилл так что рынок Онтарио мне знаком. В целом понравилось место и дом, спасибо.

  • Сергей добрый день. Ваши видео захватывают. Но вопрос косвенный. Можно ли приехать в Канаду, в составе 4 человек с сумой в 20000$. И оказаться на улице, если работа не высокооплачиваемая или её вообще не получаеться найти? И возраст около сорока(взрослым)и дети подростки? Или всётаки в Канаде будет какаято помощь, какоето социальное жильё? Как бы не дадут умиреть с голода и холода? Заранее спасибо за ответ.

  • Семья, приехавшая иммигрировать через учёбу. То есть жить тут как минимум 3-4 года на условиях study permit and work permit для супруга. Как быть с покупкой жилья, если нет PR? Каковы условия и Какие ваши советы?

  • Очень полезная информация. В сети куча «воды» на разные темы о Канаде, а у вас детально по полочкам. Понимаю, что не ваш регион, но спрошу, какое у вас мнение о Калгари и провинции Альберта вообще, с точки зрения переезда туда? Дороже ли недвижимость?

  • А зачем покупать первую недвижимость, объясните, пожалуйста? Нельзя ли сразу и один раз купить недвижимость для жизни, и больше ничего не покупать, в чём преимущество покупки сначала одной квартиры, потом другой?

  • Дмитрий можно конкретней рассказать о том месте, про которое говорит Наталья на 3.44 минуте. Если будет возможность расскажите про не большие города (которые совмещают работу и не самое дорогое жилье )

  • Добрый день. Ребята не совсем понятен вопрос кредита, по возможности расскажите пожалуйста;
    Берем кредит в банке и из этой суммы оплачиваем первоначальный взнос, остальные оплачиваем за сам дом, верно понимаю?
    Или как вообще этот процесс происходит)

  • Очень интересно Вас смотреть и узнавать жизнь в Канаде.Я сама в Германии живу,но в 1992 году у нас была возможность уехать и в Канаду-у папы там жила племянница,его родного брата дочь,рождённая от канадки,а брат оказался там со времён ВОВ.К сожалению,теперь уже нет в живых ни брата,ни племянницы.Тогда мы всё же решили уехать в Германию,т.к. немцы.А вот интерес к Канаде всегда был и остался.

  • Здравствуйте Аликсей помогите мне попасть в Канаде хочу там жить и работать. Я сам из Узбекистана живу 11 лет России в Иваново город невест. Швейни цех работаю английски язик не очен но буду учит мне пол года хватит изучать язык. От вас помог найти там работа и договор с начальником

  • А надо ли всем рваться в Торонто и Ванкувер?, если зп и условия жизни не будут отличаться в лучшую сторону от др. Городов, в которых за 350-450 тыс можно купить отличный большой дом с большим участком земли, вот где вопрос? И почему все рвутся в дорогую и очень высококонкурентную среду, видимо, думают, что это как в РФ, ЗП хорошие только в 2х городах, а остальные выживают. ��. Меня лично впечатлило сравнение зарплат, стоимости недвижимости и %налога по Канаде. Сразу многое проясняется.

  • Пару лет назад спрашивала Вас о бизнесе, Вы ответили, что сделаете видео на эту тему.
    Может я потеряла, все же, есть ли у Вас видео о том как открыть свой бизнес в Канаде и насколько реально получить Гранд на открытие бизнеса?
    Спасибо

  • Хороший дом последний, и недорого. У нас в Торонто за столько дай бог таунхаус найти).. насчет машин, не соглашусь, все зависит от желания людей кто что хочет и может позволить платить, тот такую машину и берет… некоторые вообще коллекционируют машины или покупают под сезоны:)

  • Привет. Интересен вопрос о том в какой степени приобретенное в кредит жилье является собственностью заемщика и кредитора. Нужны ли согласования для проведения ремонта, сдачи в аренду, возможна ли досрочная продажа дома.

  • Сергей спасибо за очень интересное видео, для тех у кого нет столько денег, вариант только снимать жильё, а после уже когда станут не много на ноги уже подумать о своём жилье, ждём от вас продолжении темы, всегда лайк

  • Дмитрий приветствую Вас… Канада бедная страна там имигранты пашут а дохода нет.. Это просто реклама холодная страна а зарплаты не большие.. Обрадуй нас расскажи сколько будут получать люди эмигранты когда выйдут на пенсию если доживут очень хочется узнать сколько же будет пенсия в старости…

  • За эти деньги в Москве возможно приобрести приличную квартиру. Проблем с наркотой и перестрелками ни в одном районе нет. С работой и выбором работы тоже проблем нет. Зачем вообще нужна эта деревня Канада с таким количеством проблем?

  • Доброго времени суток Сергей. Спасибо за ваши познавательные и полезные видео! Всегда с удовольствием смотрю их (всегда ставлю ЛАЙК:-D). У меня вот какая просьба, можете пожалуйста написать или сказать в следующем видео, какие благополучные районы по вашему мнению (без наркоманов и так называемых «барыг»), есть в Торонто.
    Я понимаю, что данную информацию можно посмотреть в интернете, но лучше я поверю человеку, который прожил 20 лет в Канаде, тем-более работающий по профессией риелтор, чем интернет сайту. Заранее спасибо! )

  • Здравствуйте. Если в Канаде работаешь один, а семья в своем стране, хватит ли это сумма на взнос дома? И второй вопрос какой статус должен быть мужа и жены в Канаде чтобы оба получили этот вариант на down payment? Потому что если у мужчины семье есть работа work permit а y жены нет work permit получается только муж может получить деньги на down payment?

  • Спасибо двум Сергеям за видео. К Сергею Тотрову записывались на прием но потом хотели перенести встречу на пару дней по уважительной причине но его секретарь оказалась очень груба и отказалась предпринимать какие-то меры. Соответственно остались негативные впечатления.

  • Добрый день, Дмитрий. Владение недвижимости считается только в Канаде или в любой стране? Допустим, один из супругов по документам имел жилье в другой стране, а другой нет, можно ли взять на супругу жилье?Спасибо заранее)

  • Супер выпуск!
    Сделайте ещё один выпуск с Листьевым

    Интересна тема покупки в кредит под аренду 1,2,5,10,50 объектов.
    Ведь ставка по аренде существенно выше ставки по кредиту.
    При низком первоначальном взносе открывается множество вариантов.

    1.Какие объекты выбирать при такой схеме (новое/старое жилье, метраж, кол-во спален, дом/квартира).
    2. В каких случаях нужно перефинансироваться из плавающей ставки в фиксированную и обратно
    3. Когда нужно менять объекты в портфеле (изменение ситуации на рынке, старение жилого фонда итд)

    Знаю много таких лэндлордов, которые при относительно небольшом первоначальном капитале за несколько лет набрали в ипотеку десяток квартир/домов под аренду и чувствуют себя пока неплохо..

  • Спасибо за видео!! Всегда понятный.Какой приятный Сергей, видно что он специалист своего дела. Мы бы с удовольствием к нему обратились бы но мы купили дом уже, все ровно спасибо огромное за информацию!!!

  • Огромное спасибо за информацию, поверьте Вы проводите колоссальный труд, который даёт информацию и будет востребован. Спасибо что Вы с нами. Мы из Санкт-Петербурга, переезд из глубинки в мегаполис прошел успешно, надеемся что следующие этапы будут такими же.

  • У меня дом с участком 40 соток, 5мин от моря, со всем фаршем и гаражем, горой инструментов девальт и тд и тп обошелся кпк ваш таунхаус примерно, кинотеатр только наверное побольше этого дома вышел чето:))) канада мля
    И то, если бы я второй раз строил то вышло бы не больше 2/3 суммы точно

  • Поздравления!!!
    У меня вопрос: услышала слово ‘застройщик’, и обрадовались.. Есть ли в Канаде возможность построить дом по своему проекту? Например как по типу Финский дом?!)))) Или возможно есть правила чтобы внешне не отличался от общей картинки района?
    Хорошо, внешне он как и все дома что вокруг, а есть возможность проектировать внутренний план дома? И гараж чтобы был отдельно..? Спасибо ����

  • Глеб и Алеся, только вчера первый раз посмотрела одно ваше видео и просто прикипела к вашим фильмам и к вам!! Вы молодцыпозитивные, целеустремленные, приятные люди. От всеей души желаю вам удачи!! Вы осуществили мою мечту!! Но мне уже 51 и семейные обстоятельства не позволят мне даже приехать в Канаду, а уж иммигрировать!!!

  • Огромное спасибо за видео. Масса информации, которую я не знал.
    Единственное, с чем я не готов смириться, этот дом тяжело называть вашим. Может я и не прав, но в моем понимании этот дом принадлежит банку. Вот когда вы выплатите последний доллар за этот дом, только тогда он станет вашим.
    Поправьте меня, если я не прав.

  • Блин, одна зависть белая:) У меня вопрос. Вы были в Накиске? Вот я думаю, в соответствии с новой программой мне реально к ним обратиться, чтобы переехать (5 лет работаю на горнолыжном курорте), либо имигрировать любым способом, а потом уже думать…

  • как я понимаю, люди едут в канаду, в поисках лучшей жизни. т. е тут в россии он получал 30000 рублей, а там мечтает о 3 тысячах долларах. но если у тебя в россии, есть полмиллиона долларов, на скромную квартиру в торонто, то зачем та канада, если ты в россии будешь жить, как царь, и в ту же канаду можешь каждый месяц летать на рыбалку?

  • Поздравляем это очень здорово!!! Вас приятно смотреть, видео информативные и заряжают позитивом, хотелось бы увидеть контакты риэлтора думаю многим людям включая нас с женой пригодится!) п.с. при перемещении камеры слева на право дрожит изображение, попробуйте для такой съемки отключать стабилизацию или отключить прогрессивную развертку но я не уверен на 100% что поможет.

  • Раздражает реклама девушки с предложением Бизнес молодости, охото ей вьебать с размаху в экран) а вам ребята большое спасибо за информативные видосы, очень позитивная жена, прям так светится счастьем, приятно смотреть)

  • какие вы молодцы! во-первых, не могу не отметить, как у вас подрос малыш и как он похож на Глеба! дай Бог здоровья ему и родителям. вы одни из немногих блогеров, которые излучают тепло и позитив. приятно всегда смотреть ваши видео. вдохновляюсь вами. конечно же, поздравляю вас с покупкой нового дома (хотя видео уже более полугода). успехов вам во всех начинаниях!!!!))))

  • Пишу чтобы немножко охладить восторженные коментарии из инета.Мне банк с удовольствием дает кредит то же.И что дальше?Вылезти в инет и сказать » смотрите какой я успешный.Я «купил» дом на чужие деньги.Это видео просто раздражает,нас эмигрантов, живущих в Канаде.Для чего это хвастовство? С какой целью пускается пыль в глаза?Непонятно.Как все просто.! Это не покупка.Я когда слышу это слово даже не знаю что сказать.За 3 года вы не сможете заработать на дом Канаде.Надо говорить честно.Мы взяли деньги в банке и платим интерес и очень боимся потерять теперь работу иначе банк заберет дом.Привет вам из Эдмонтона.