Вопрос: Как вычислить доходность от аренды?

Как получать максимальную прибыль с аренды недвижимости (для собственников, которые хотят сдать квартиру и для всех, кто планирует инвестиции в недвижимость)..
Меня зовут Станислав Крицкий. Мой опыт в сфере недвижимости в Москве более 5 лет 3 года в агентствах (НДВ-недвижимость и Soho estate) и 2 года опыт управления собственным агентством «Твоя столица». На данный момент работаю частным образом..
В этом видео я рассказываю, почему сдавать квартиру в большинстве случаев крайне невыгодно, как собственники квартир могут получать с аренды в 2-3 раза больше денег каждый месяц и анализирую преимущества и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость с целью получения прибыли с аренды в сравнении с получением прибыли с аренды квартир..
Мои контакты:
79651811711@yandex.ru.
vk.com/kritzkiy.
facebook.com/kritzkiy

Видео для тех, кто готов узнать о возможных инструментах инвестирования, стремится к новым знаниям и готов прокачать свою финансовую грамотность..
Есть вопрос? Запишитесь на личную консультацию: https://goo.gl/HKgi6B.
★ СКАЧАЙТЕ ★ удобный калькулятор для расчета ваших целей: ►https://goo.gl/forms/PtOOxg5VWcswfAic2.
Что узнаете в этом видео:
Как рассчитать доходность недвижимости, которую вы сдаете, разбор на реальном примере.
Поговорим о рисках.
Средняя доходность от профессионалов.
Плюсы и Минусы пассивного дохода от недвижимости.
Инвестиционная недвижимость в ипотеку, выгодно ли?
Недвижимость за рубежом, что ожидать.
Что делал Кийосаки.
★ ПОДПИШИТЕСЬ ★ на блог GoFortune, чтобы получать полезные новости об управлении личными финансами:
►http://www.gofortune.ru/blog/.
Ссылка на продолжение вебинара ► https://youtu.be/J8hjJk0psrk.
=
★ ПОДПИШИТЕСЬ ★ на канал GoFortune,.
чтобы не пропустить Новые Видео:
►https://goo.gl/5GAieg.
=
Мы в социальных сетях.
★ Facebook: ► https://www.facebook.com/gofortune.ru/.
★ Instagram: ► https://www.instagram.com/npolyanicheva/.
=
#НинаПоляничева #ПассивныйДоход #ЛичныеФинансы #GoFortune ‪#СемейныеФинансы.
‪#ФинансыДляВзрослых ‪#СоветыФинансиста ‪#ПутьКсчастью ‪#Будущее ‪#Независимость.
‪#ФинансоваяГрамотность #Вебинар #Обучение #ОценкаДоходности #Недвижимость #СдаемНедвижимость.
=

Как зарабатывать деньги на недвижимости? http://go.tinvest.org/postarenda?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arend-biz_B3mPf_vrYw Как посчитать доход на посуточной аренде за месяц Арендный бизнес Инвестирование финансов. Первое посмотрите в вашем городе есть ли объявления о посуточной аренде? Если нет ни одного, тогда начинайте с теста. Напишите объявление о сдаче в аренду своей собственной квартиры в которой живёте. Если объявления есть, значит рынок живой, на нём можно и нужно работать..
Посмотрите сколько стоит длительная аренда 1 комнатной квартиры..
Сколько стоит арендовать квартиру в сутки..
По формуле считаете примерный доход.
Что можно сделать прямо сейчас:
=
1. Подпишитесь на наш канал, чтобы первым получать новые кейсы http://tinvest.me/youtube.
2. Если видео было полезным, оцените его и поделитесь с друзьями.
3. Вступайте в клуб инвесторов http://go.tinvest.org/club?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arend-biz_B3mPf_vrYw.
4. Изучите бесплатные материалы по инвестированию http://go.tinvest.org/freecatalog?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arend-biz_B3mPf_vrYw.
5. Как зарабатывать деньги на недвижимости? http://go.tinvest.org/postarenda?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arend-biz_B3mPf_vrYw.
Мы ВКонтакте: http://vk.com/tinvest_org.
Мы в Инстаграм: https://www.instagram.com/tinvest_org.
Еще больше интересной информации:
Бизнес Молодость.
Бизнес-секреты.
Павел Багрянцев.
Сергей Филиппов | Vertex.
Рождественский Стас.
Наташа Закхайм.
#ТерриторияИнвестирования.
#инвестициивнедвижимость.
#инвестирование.
#какзаработать.
#бизнессдачаваренду.
#денежныйпоток.
#пассивныйдоход.
#арендныйбизнес

Рассчитать прибыль с каждой квартиры.
Кол-во простоев.
Отчетность сотрудников о ежедневных расходах и выручке..
Автоматический подсчет ежемесячной прибыли.
Теперь управлять вашей сетью будет легче..
Как увеличить прибыль от посуточного квартирного бизнеса https://goo.gl/wbhyid.
Дмитрий Шабалкин.
★Основатель сети домашних отелей.
★Эксперт по бизнесу в сфере недвижимости.
Мы в интернете:
➧ RentHouse https://clck.ru/JsRXw.
➧ Instagram https://www.instagram.com/dmitryshabalkin/.
➧ RentAuto http://rentauto24.ru/?utm_source=youtube.
Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCLrQgO5fb_OSgswDQRQSk5g

https://goo.gl/EqYQ9f подпишитесь на канал и узнайте всё о бизнесе, финансах и инвестициях. Бизнес тренер Александр Тен только актуальная информация от эксперта..
�� Программа Александра Тена ‘БЫСТРЫЕ ДЕНЬГИ В КРИЗИС’ ► https://bit.ly/2XDPl3k о том, как при зарплате от 25 000 рублей в месяц научиться грамотно управлять финансами и накопить первый 1 000 000 на инвестиции..
ВИДЕО: Инвестиции в недвижимость: Как рассчитать доходность недвижимости. Основы инвестирования #4 /16+.
�� В ЭТОМ ВИДЕО:.
Друзья, кто из вас сдаёт свою недвижимость в аренду? Какую доходность вы получаете?
Многим затмевает разум и холодный расчёт перспектива «30 тысяч в месяц пассивного дохода», и калькулятор первоначальных вложений, возможных рисков и утерянной выгоды выключается моментально. Чтобы определить, какую доходность вам реально будет приносить ваша квартира, сданная в аренду – рассчитайте ROI..
Тема инвестиций – это большой и очень важный блок любого тренинга, который я веду..
Какие инвестиции лучше,.
какие инвестиции самые выгодные,.
какие инвестиции самые прибыльные,.
куда делать инвестиции вот самые частые вопросы, которые волнуют участников. И конечно же мы рассматриваем инвестиции в недвижимость:.
инвестиции в новостройки,.
инвестиции в коммерческую недвижимость,.
инвестиции в жилье или сдачу в аренду квартиры. Насколько это выгодно, как это оценить?
С участниками Клуба Миллионеров мы будем разбирать инвестиции очень подробно, но позже. А сегодня я подготовил для вас ролик, где рассказываю об особенностях инвестирования в недвижимость и о том, как рассчитать доходность по ней..
_
⏩ Обязательно поделитесь этим видео с теми, кому актуальна данная информация:
https://youtu.be/HSLpMwl1Mqk.
⏩ Новые видео каждую неделю. Подпишитесь на канал, чтобы получать все новинки первыми: https://www.youtube.com/channel/UCGXOai3Dt6YvZCDBL53eoPg.
�� КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
�� Посетите наши сайты:
Бизнес блог Александра Тена.
http://alexanderten.ru/ Все про деньги.
http://alexanderten.ru/nfu Тренинг НОВЫЙ ФИНАНСОВЫЙ УРОВЕНЬ.
СОЦСЕТИ:
☑️ ВКонтакте: https://vk.com/alexanderten.
☑️ Фейсбуке: https://www.facebook.com/alexanderten.ru.
☑️ Инстаграм: https://www.instagram.com/ten.a.v.
_
�� Смотрите другие полезные видео на канале:
�� РУБРИКИ.
#Бизнес-инсайты с Александром Теном https://www.youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG4s9newZaEnlc93VBn3eHZm.
Про #деньги как делать деньги | Передача Александра Тена https://www.youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m.
Про #вложения куда инвестировать деньги | Александр Тен https://www.youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG58TJ2vExwy4O1pvRr9ZX32.
Александр Тен. Жизнь мечты это.. https://www.youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG6G-D_qRb1Gw5h5iFC73f8D.
�� ЕЩЁ ВИДЕО.
��Бюджет семьи: Как правильно распределить семейный бюджет и выбраться из долгов https://www.youtube.com/watch?v=xa_oqaiujWQ&index=6&list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m.
�� Секрет личных финансов богатых людей. Формула успеха = личные финансы + психология богатства https://www.youtube.com/watch?v=0EcjW7b3WcA&index=5&list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m.
��Что выгоднее: купить квартиру или снимать и вложить деньги? Финансовые стратегии https://www.youtube.com/watch?v=zlMIlDj-jzU&index=4&list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m.
��Покупка квартиры для дохода с аренды. Выгодны ли инвестиции в недвижимость? https://www.youtube.com/watch?v=nFoihbCPzCE&index=3&list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m

В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает об эффективной арендной ставке и методе анализа стоимости аренды..
Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental.
00:00:14 Эффективная арендная ставка.
При большом разнообразии способов оплаты аренды клиент захочет знать за что он платит, когда все на различные сборы и расходы сложены вместе..
Одним из методов для определения цены аренды является расчет эффективной арендной ставки. Чаще всего эффективной арендная ставка описывается по цене за квадратный метр. Расчет заключается в сложении основной арендной платы, платы за обслуживание общего пространства и других расходов, оплачиваемых арендатором в течение периода аренды включая, эскалацию расходов..
Далее из этой суммы вычитаются любые денежные выплаты и бесплатная аренда, после чего полученный результат делится на срок аренды, и после на квадратные метры..
00:02:43 Анализ предложений по аренде на предмет лучшей стоимости.
Эффективная ставка позволяет быстро сравнить общую стоимость квадратных метров одного пространства по сравнению с аналогичными, но не позволяет сравнивать общую аренду одного пространства с другим. Еще одним методом для сравнения арендопригодного пространства является расчет общей цены аренды на весь срок аренды. Общая цена аренды включает в себя включает арендную плату, плату за обслуживание общего пространства, расчетную стоимость коммунальных услуг, затраты на улучшения и другие счета, связанные с арендой и оплачиваемые арендатором, а также любые расходы на въезд и выезд..
00:06:24 Недостатки метода общей цены аренды.
Недостаток метода общей цены аренды в том, что не учитывается фактор временной стоимости денег. Цена распределена на весь срок аренды и временной промежуток.
в котором был совершён платеж может повлиять на общую цену аренды, также как и на сумму платежей..
Если цена аренды одного пространства суммарно меньше, но первоначальные расходы (улучшения) высоки, арендатор может извлечь выгоду выбрав альтернативный вариант, т.к. цена сегодня больше чем цена в будущем..
00:06:53 Приведенная стоимость платежей.
Метод для сравнения двух объектов по их цене с течением времени связан с расчетом чистой приведенной стоимости общей цены аренды каждой рассматриваемой собственности и выбором наиболее подходящий учетной ставки. Этот процесс создает чистая действительная ставка, скорректированная с учетом чистой приведенной стоимости для каждого платежа..
Наши контакты:
Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/.
Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/.
Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/

Недвижимость – один из самых любимых способов вложения денег инвесторами. Не только в России – во всем мире. Почему? Потому что недвижимость дает рентный доход..
Как рассчитать, какой доход дает вам ваша #недвижимость? Это очень просто..
#Финансовый_консультант, основатель и генеральный директор компании #Личный_капитал #Владимир_Савенок все объяснил..
Хотите знать больше?
Сайт компании: https://lkapital.ru/.
Телеграм-канал: https://t.me/LKapital.
Страница в Фейсбуке: https://www.facebook.com/LicnyKapital.
Инстаграм: https://www.instagram.com/lichny_kapital/.
Школа Владимира Савенка: https://lk-school.ru/