Вопрос: Как управлять сдаваемой в аренду недвижимостью?

Как добиться максимальной прибыли с каждого квадратного метра Вашего объекта http://go.tinvest.org/arendasuper?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_upravlyayushhij_45xITwT86q0.
Вы научитесь:
1. Получать постоянный поток звонков от арендаторов, желающих заселиться к Вам.
2. Получать безопасный и стабильный доход с недвижимости при любой экономической ситуации.
3. Настраивать удаленное управление объектов и сэкономить кучу времени.
4. Находить множественные источники дохода на недвижимости.
5. Делать большие деньги на недвижимости.
Что можно сделать прямо сейчас:
=
1. Скачайте и изучите бесплатный видеокурс «Стабильный доход на недвижимости с нуля» http://go.tinvest.org/freecatalog?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_upravlyayushhij_45xITwT86q0.
2. Подпишитесь и расскажите друзьям об этом видео и об этом канале https://www.youtube.com/channel/UCx47t2B5sBJcN2gAnElwouA.
3. Управление недвижимостью. Первый шаг http://go.tinvest.org/arendasuper?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_upravlyayushhij_45xITwT86q0.
#ТерриторияИнвестирования.
#инвестированиедляначинающих.
#инвестированиемалыхсумм.
#ДоходнаяКватира.
#ДоходныйДом

В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о возможных пунктах договора аренды..
Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental.
00:00:13 Пункт о применении.
Рассмотрим возможные пункты договора аренды. И первый из них пункт о применении. Арендодатели хотят знать как их пространство будет использовано арендатором. Арендодатели должны быть осторожны.
осторожны с ограничениями, указанными в «пункте о применениях», т.к. их список может быть довольно обширным, и они могут не иметь возможности организации некоторых видов бизнеса..
00:01:01 Пункт о субаренде и возможности возобновления аренды.
Второй возможный пункт договора аренды о субаренде и возможности возобновления аренды. Арендаторы должны быть к возможности предполагаемого роста или упадка бизнеса. В таком случае арендатор может захотеть расширить свое пространство или как минимум возобновить аренду..
00:01:35 Улучшение собственности.
Третий пункт улучшения собственности. В этом пункте возникает много вопросов таких как: арендатор оплачивает улучшения или арендодатель согласился оплачивать? Будет ли арендодатель оплачивать улучшение авансом и со временем вернет деньги с помощью арендной платы?.
00:02:31 Пункт об эксплуатационном обслуживании.
Следующий пункт об эксплуатационном обслуживании. В этом пункте указаны части обслуживания (уход, ремонт эксплуатационное обслуживание), за которые ответственны и арендатор и арендодатель. Обязанности могут быть разделены на основе внутреннего и внешнего пространства собственности, общих зон или они могут быть разграничены на основной и неосновной ремонт..
00:03:00 Страховка.
Арендаторы несут ответственность за страховку в пределах занимаемого пространства. Как правило, от арендатора требует покупку страховки ответственности, которая причисляет арендатор в качестве дополнительной застрахованной стороны. Другие виды страховки обычно обговариваются между арендатором и арендодателем, чтобы защитить обе стороны..
00:03:35 Пункт о переезде.
Еще один возможный пункт о переезде. Договоры аренды в торговых центрах офисных зданиях могут содержать условия в соответствии, с которыми арендодатель может потребовать от арендатора переехать в другую часть здания..
00:04:08 Пункт о подчинении и неподчинении.
Арендодатель может потребовать включения в договор условие, по которому аренда подчиняется ипотеки арендодателя. Если владелец собственности (арендодатель) не выполняет своих обязательств по ипотеке и лишается.
прав пользования, кредитор имеет право прекратить аренду..
00:05:12 Парковка, вывески доступ арендодателя и общее пункты договора аренды Договор аренды должен перечислять и объяснять все права обязанности арендатора и арендодателя. Будет ли парковка предназначена конкретному арендатору и будет ли плата за нее?.
00:06:01 Побудительные события и пункт «на всякий случай».
Юристы могут добавить договор не несметное количество различных пунктов, чтобы учесть все возможные проблемы, которые могут возникнуть..
00:06:21 Пункт невыполнения обязательств.
Если арендатор не оплачивает аренду срок, сколько у нее есть времени прежде чем арендодатель конфискует пространство, какие средства доступны арендатору для исправления ситуации. Нарушением может быть безнадзорность пространство, банкротства арендатора..
00:07:05 Пункт о нарушениях.
Нарушения могут быть невыполнением обязательств, на обычно пункт имеет гораздо более обширное определение. Что если каждая из сторон нарушит условия договора? Есть ли от этого какое-нибудь ср.
00:07:45 Пункт об уроне и разрушении.
Пункт об уроне и разрушении не связан с эксплуатационным обслуживанием. Если собственность существенно повреждена арендатор может быть не способен организовать свой бизнес. Пункт об уроне и разрушениях указывает уровень или степень разрушения и средства, которые каждая из сторон должна выделять для его устранения..
00:08:44 Благоустройство собственности.
Арендатором и арендодателем благоустройство собственности частично зависит от типа арендуемого пространства, частично от договоренности между сторонами. Обычно торговое пространство представляет собой «чистый лист», которым арендатор может управлять и финансировать любые улучшения..
00:09:48 Планировка помещений.
Данный пункт прописывается в договоре, когда необходимо улучшение планировки помещения. Первоначальная планировка была разработана архитектором, и план помещений является основой для создания чертежа перепланировки и перестройки..
00:10:46 Другие типы аренды.
Есть другие типы аренды, которые отличаются от тех, которые были рассмотрены.К ним относятся аренда земли, пустого земельного участка, аренда не пустого земельного участка промышленного назначения..
Наши контакты:
Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/.
Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/.
Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/

Компания КлючHouse c 2012 года оказывает услугу «Доверительное управление квартирами и комерческими помещениями в Краснодаре».
Наша компания управляет более 1389 жилыми квартирами, и 87 коммерческими объектами..
Напишите нам в WatsApp в один клик, жми!��https://wa.me/79181508445.
�� Садть квартиру в Доверительное управление: http://sdaykvartiru.ru.
Ссылка на сайт: http://key-house.net/reviews/.
тел: 9181508445.
г. Краснодар ул. Коммунаров 266.
Доверительное управление недвижимостью.
Что такое доверительное управление недвижимостью?
Под этим понимается, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (собственник) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок свое имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах собственника, которому принадлежит объект недвижимости..
Важно то, что передача имущества собственника в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему..
Что в праве совершать доверительный управляющий в отношении моей недвижимости?
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать действия в соответствии с договором доверительного управления. Иные юридические и фактические действия совершаются в интересах собственника, выгодоприобретателя..
Где взять договор управления имуществом для ознакомления?
Все управляющие компании имеют свои договора на данную услугу. Вам предоставят договор управления для ознакомления..
Нужно ли передавать оригиналы документов на недвижимость, если я подписал договор доверительного управления своей недвижимостью?
Нет, никаких оригинальных документов вы не передаете управляющей компании, вы только их предоставляете доверительному управляющему для подтверждения права собственности на недвижимость, которую отдаете в доверительное управление..
Если я сам могу управлять своей собственностью, контролировать все процессы, зачем мне данная услуга?
Доверительное управление недвижимостью это услуга для тех собственников жилья, которые в силу занятости не смогут полноценно уделять время на решение бытовых, административных вопросов. Большинство проблем возникают именно из-за несвоевременного решения. Услуга удобна для тех, кто проживает в другом регионе, заграницей, или находится в частых командировках. Решить бытовые вопросы с квартирантами приходиться просить друзей, родственников или выезжать  решать самостоятельно, что отвлекает от текущих дел. Возможно, вы счастливый собственник 2-3 объектов недвижимости, которые сдаете в аренду, в данном случае вам будет удобно воспользоваться услугой «Доверительное управление недвижимостью» и получать стабильный доход, а все вопросы и проблемы на себя возьмет доверительный управляющий..
Сколько стоит услуга?
Стоимость услуги «Доверительное управление недвижимостью» рассчитывается исходя из того, какой объект недвижимости сдается в управление. Если, к примеру, это офис или коммерческое помещение, то чаще стоимость услуги будет в % соотношении. Если жилая квартира или дом, то фиксированная сумма. Все расчеты между доверительным управляющим и собственником прописываются в договоре доверительного управления имуществом..
Могут ли мне переводить деньги от управления на карту банка, если я нахожусь в другом регионе или заграницей?.
Доверительный управляющий может переводить ежемесячные платежи в удобной форме для вас, на карту банка, на р/с если вы юр лицо, наличными в руки. Все условия прописываются и закрепляются основным договором доверительного управления недвижимостью..
Какие риски у собственника при сдаче своей недвижимости в управление?
Единственный риск для собственника это подписать договор доверительного управления, не согласовав рыночную стоимость вашей недвижимости и выйти на рынок аренды с завышенной ценной. Тем самым ваша квартира будет простаивать. Чтобы этого избежать, всегда прислушивайтесь к рекомендациям доверительного управляющего, какую стоимость за ваш объект он предлагает, не с целью снизить ваш доход, а с целью оперативно и долгосрочно получать стабильный доход. Управляющий, также как собственник заинтересован в получение прибыли, и ему не интересно чтобы ваш объект простаивал..
Если мою квартиру зальют соседи сверху, кто будет отвечать?
Если ваша квартира под управлением, и так получилось что соседи сверху залили вашу квартиру, то в данной ситуации доверительный управляющий должен незамедлительно уведомить собственника о происшествии и приступить к выполнению своих обязательств по договору управления. Оцененный ущерб возмещается виновной стороной,  все это называется форс мажор и прописывается в договоре доверительного управления. В любом случае все проблемы решает управляющая компания! Чтобы избежать лишних подобных рисков, мы предлагаем застраховать недвижимость на подобные случаи! доверительное управление квартирой

1С:Предприятие 8. Аренда и управление недвижимостью, №1

➤Хотите, чтобы мы рассказали про ваш бизнес? Заполни форму: https://goo.gl/forms/BsYcMi5zrgZINiRU2.
Привет. Мы продолжаем наши бизнес выпуски и сегодня в гостях наш друг. Он ведет бизнес на аренде квартир. Это не бизнес идеи 2019, но это бизнес, который приносит деньги круглый год..
Выпуск про аппартаменты: https://www.youtube.com/watch?v=E28SvHaDr9U.
➤Подпишись на наш тревл канал: https://www.youtube.com/channel/UClJbFjwrAKSggogdIuHEHBg.
➤Подпишись на наши Instagram:
Марк https://www.instagram.com/markeremin.
Юрий https://www.instagram.com/yuriereminv.
Владислав https://www.instagram.com/turjanskii.
#бизнес #нуля #идея #топ #малого #аренде #квартир #онлайн #будущего #селе #новый #блог #канал #америке #свой #вложений #для #сша #мужчин #бм #2018 #2019.
#БизнесИдеи #БизнесИдеи2019 #БизнесИдеиСНуля #БизнесИдеи2018 #БизнесИдея #БизнесСНуля #ТопБизнесИдей #ИдеиМалогоБизнеса #БизнесНаАрендеКвартир #БизнесИдеи #ТОПБизнесИдей #БизнесОнлайн #НовыеБизнесИдеи #БизнесБудущего #БизнесВСеле #НовыйБизнес2018 #НовыйБизнес2019 #БизнесСша #БизнесБлог #БизнесКанал #Бизнес2019 #БизнесВСша #БизнесВАмерике #СвойБизнес #БизнесБезВложений #БизнесИдеиДляМужчин #БизнесИдея2018 #НовыйБизнес #Бм бм

Перейдя на сайт ГК «Гигабайт» https://www.gigansk.ru/krupnomu-biznesu/1c-arenda-i-upravlenie-nedvizhimostyu-na-baze-1c-bukhgalteriya-8/ Вы сможете более подробно ознакомиться с проведёнными специалистами ГК «Гигабайт» внедрениями, получить больше информации о продуктах и услугах..
Предлагаем Вашему вниманию обзорное видео, в котором наглядно продемонстрированы функциональные возможности программного продукта для автоматизации учёта «1С:Аренда и управление недвижимостью 8»..
Оставив заявку на сайте https://www.gigansk.ru можно получить демо версию и оценить функционал продукта «1С:Аренда и управление недвижимостью 8» в процессе практического использования.

Доверительное управление недвижимостью в Краснодаре..
Если вы собственник недвижимости и вам некогда контролировать заселять, выселять квартирантов, решать бытовые вопросы, приглашаем вас стать клиентом Первой управляющей кампании..
Сдаем квартиры в любом районе г Краснодара, большой выбор вариантов, заселяем в день обращения!.
Менеджер выезжает на просмотр сдаваемого объекта в месте с вами, заполняет договор, передает вам ключи!
⌨️ Ссылка на сайт: https://key-house.net.
�� Заказать съемку дома, квартиры итд: тел, ватцап ��9181508445.
�� Заполнить анкету на продажу объекта: https://key-house.net/newobj/.
�� Садть квартиру в Доверительное управление: http://sdaykvartiru.ru.
��‍�� Юридическое оформление сделок купли продажи: https://key-house.net/hstatic.php?pag….
�� Новостройки Краснодара: https://key-house.net/newbuild/.
Наш адрес: г. Краснодар ул Коммунаров 266-3 эт..
По вопросам покупки Новостроек тел: +7 918-117-42-86 Лариса��‍��.
По вопросам аренды жилья: +7 988-240-96-42.
По покупке вторичного рынка недвижимости: +7962-877-60-80.
Доверительное управление недвижимостью.
Что такое доверительное управление недвижимостью?
Под этим понимается, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (собственник) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок свое имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах собственника, которому принадлежит объект недвижимости..
Важно то, что передача имущества собственника в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему..
Что в праве совершать доверительный управляющий в отношении моей недвижимости?
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать действия в соответствии с договором доверительного управления. Иные юридические и фактические действия совершаются в интересах собственника, выгодоприобретателя..
Где взять договор управления имуществом для ознакомления?
Все управляющие компании имеют свои договора на данную услугу. Вам предоставят договор управления для ознакомления..
Нужно ли передавать оригиналы документов на недвижимость, если я подписал договор доверительного управления своей недвижимостью?
Нет, никаких оригинальных документов вы не передаете управляющей компании, вы только их предоставляете доверительному управляющему для подтверждения права собственности на недвижимость, которую отдаете в доверительное управление..
Если я сам могу управлять своей собственностью, контролировать все процессы, зачем мне данная услуга?
Доверительное управление недвижимостью это услуга для тех собственников жилья, которые в силу занятости не смогут полноценно уделять время на решение бытовых, административных вопросов. Большинство проблем возникают именно из-за несвоевременного решения. Услуга удобна для тех, кто проживает в другом регионе, заграницей, или находится в частых командировках. Решить бытовые вопросы с квартирантами приходиться просить друзей, родственников или выезжать  решать самостоятельно, что отвлекает от текущих дел. Возможно, вы счастливый собственник 2-3 объектов недвижимости, которые сдаете в аренду, в данном случае вам будет удобно воспользоваться услугой «Доверительное управление недвижимостью» и получать стабильный доход, а все вопросы и проблемы на себя возьмет доверительный управляющий..
Сколько стоит услуга?
Стоимость услуги «Доверительное управление недвижимостью» рассчитывается исходя из того, какой объект недвижимости сдается в управление. Если, к примеру, это офис или коммерческое помещение, то чаще стоимость услуги будет в % соотношении. Если жилая квартира или дом, то фиксированная сумма. Все расчеты между доверительным управляющим и собственником прописываются в договоре доверительного управления имуществом..
Могут ли мне переводить деньги от управления на карту банка, если я нахожусь в другом регионе или заграницей?.
Доверительный управляющий может переводить ежемесячные платежи в удобной форме для вас, на карту банка, на р/с если вы юр лицо, наличными в руки. Все условия прописываются и закрепляются основным договором доверительного управления недвижимостью..
Какие риски у собственника при сдаче своей недвижимости в управление?
Единственный риск для собственника это подписать договор доверительного управления, не согласовав рыночную стоимость вашей недвижимости и выйти на рынок аренды с завышенной ценной. Тем самым ваша квартира будет простаивать. Чтобы этого избежать, всегда прислушивайтесь к рекомендациям доверительного управляющего, какую стоимость за ваш объект он предлагает, не с целью снизить ваш доход, а с целью оперативно и долгосрочно получать стабильный доход. Управляющий, также как собственник заинтересован в получение прибыли, и ему не интересно чтобы ваш объект простаивал.