Вопрос: Как оформить дарственную на недвижимость для члена семьи?

Договор дарения квартиры должен быть заключен в письменной форме. Нет обязательного требования об удостоверении его у нотариуса..

Как правильно составить договор дарения..

Для этого нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру..

Среди документов оснований могут быть:

свидетельство о праве на наследство (по закону/завещанию);.
договор передачи квартиры в собственность;.
договор купли-продажи;.
договор дарения;.
договор участия в долевом строительстве;.
и т.д..

В договоре дарения нужно указать документы основания. Обязательно указывается:
характеристика квартиры (площадь, количество комнат);.
адрес квартиры;.
кадастровый номер..
Договор дарения не может быть заключен под условием. Встречного обязательство со стороны одаряемого, по отношению к дарителю, быть не может. Договор также является безвозмездным..

Договор дарения не подлежит государственной регистрации, регистрируется только переход права собственности..

Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица. Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений:
– законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными;.
– работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;.
– государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;.
– в отношениях между коммерческими организациями..

Налог с полученной в дар квартиры..
Близкие родственники налог не платят. Иные лица при получении в дар квартиры должны оплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости..

Если одаряемый решает продать квартиры, то он должен заплатить налог в размере 13% от стоимости проданной квартиры (минимум от 70% от кадастровой стоимости, за вычетом одного миллиона рублей). Налог не будет взиматься, если квартира находится более трёх лет в собственности у одаряемого..

Даритель должен получить согласие супруга на передачу квартиры в дар, если такая квартира была приобретена в браке..

Когда дар подлежит возврату дарителю (отмена дарения)..
– одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;.
– подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ней так, что возникла угроза ее безвозвратной утраты. В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд. Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы. Другое дело – воплощение этих предписаний на практике..

В каких случаях договор дарения может быть признан недействительным..

По общим правилам о признании сделок недействительными:
при отсутствии на момент подписания договора дарения согласия супруга;.
сделка совершена под угрозой;.
дарение прикрывает куплю-продажу;.
даритель не отдавал отчёт своим действиям и не руководствовался ими, при подписании договора..

Какие документы нужны для оформления договора дарения (дарственной)..
1) Правоустанавливающие документы (документы основания владения квартирой), свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН..
2) Согласие супруга дарителя или заявление, что даритель не состоял в браке на момент приобретения квартиры..
3) Если недвижимость на стоит на кадастре или право ранее возникшее, потребуются документы БТИ (поэтажный план, экспликация)..
4) Требуется оплатить госпошлину..
5) Разрешение органа опеки и попечительства (если собственник несовершеннолетний)..
6) Согласие залогодержателя, если квартиры в залоге..

Что лучше, дарение или завещание..
Подписав договор дарения, одаряемый сразу становится собственником квартиры. При завещании, собственником он станет только после смерти наследодателя..
Договор дарения отменить нельзя. До своей смерти наследодатель может изменить завещание или отменить его. Завещанием может быть предусмотрен завещательный отказ, это обязанность наследника по совершению определённых действий. Договором дарения нельзя обязать одаряемого совершать какие-либо действия..
Все случаи индивидуальны, поэтому перед переоформлением недвижимости рекомендую вам обратиться к юристу..
Дзен.Яндекс https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/darenie-kvartiry-kak-pravilno-sostavit-kakoe-nalogooblajenie-mojno-li-rastorgnut-dogovor-ili-priznat-nedeistvitelnym-5decd1cc433ecc00aee8e659

Заключили договор дарения между близкими родственниками и озадачились вопросом нужно ли платить налог? В этом видео мы рассмотрим, когда налог при дарении нужно заплатить, а в каких случаях стороны освобождаются от уплаты налога!.
А также вы узнаете крайний срок подачи налоговой декларации 3-НДФЛ и до какого числа необходимо заплатить налог..
_
�� Ссылка на это видео https://youtu.be/ksFTKle34Os.
�� Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно? ОБРАЗЕЦ! https://youtu.be/DE545SkmM88.
�� ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ? Что лучше? Выделяем плюсы и минусы! https://www.youtube.com/watch?v=N5dY1aLdVe8&t=187s.
_

Если у вас останутся вопросы вы можете задать их в комментариях под этим видео или обратиться к нашему специалисту за бесплатной консультацией:
.

�� по телефону 8(495)118-30-90.

✏️ написать в WhatsApp 8(916)191-18-70.

�� e-mail 6644742@mail.ru.

_.

◼️ Подробнее об услуге оформления и регистрации договора дарения: https://www.dinasti9.com/dar.

◼️ Подробнее об услуге оформления наследства: https://www.dinasti9.com/.

◼️ Сайт компании: https://www.dinasti9.com/.
_
#налог #налогпридарении #договордарениямеждублизкимиродственниками #договордарения #дарственная #ндфл #3ндфл #дарственнаяналог #дарениеналог #налогнадарение #договордаренияналог #юрист #адвокат #юридическаяпомощь #юридическиеуслуги

Бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками можно скачать здесь https://yurwiki.ru/kak-oformit-dogovor-dareniya-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Как правильно подарить квартиру, составить договор дарения и зарегистрировать сделку? Когда правильно заключать договор дарения, а когда другие договоры, например, договор купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением или даже завещанием? Как отменить договор дарения? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в новом видео на канале Юрист онлайн..
*************************.
Канал «Юрист онлайн» советы юриста и ответы на ваши вопросы. Регистрация ИП и ООО, отчетность, налоговые споры, сделки с недвижимостью, трудовое, семейное и жилищное право и многое другое..
Наш сайт: http://1yur.ru.
Шаблон договора дарения квартиры: http://1yur.ru/wp-content/uploads/2017/01/dogovor-darenija-kvartiry.docx.
Полезная информация:.
Недвижимость: советы юриста: https://www.youtube.com/watch?v=nivD-3caCFc&list=PLUr_10F1EzkUSpU0GHApMQBgZkGxWfpsk&index=1.
Открытие и ведение бизнеса: https://www.youtube.com/watch?v=DjCRGdyM6iM&index=1&list=PLUr_10F1EzkWhFwq8H31H4sNSqz-BwkiW.
Задавайте ваши вопросы юристу в комментариях к видео и мы обязательно на них ответим..
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео!

Как правильно сделать договор дарения. Может ли такая сделка нести негативные последствия? Помните, знание правильного оформления сделок с недвижимостью это удел практичных людей. Чтобы ваши права всегда были защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности при оформлении дарственной, о которой мы расскажем в нашем видеоролике..
Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео..
Другие полезные видео нашего канала:
Потерял паспорт заграницей: http://www.youtube.com/watch?v=vaHR8Q5XbM4.
Прекращение пользования жилым помещением: http://www.youtube.com/watch?v=CIPcDuptIZ0.
«ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ..
Официальный сайт http://www.pravoved.cc/.
Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22..
Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33..
http://www.youtube.com/user/albertleonov

В этом видео разберём договор дарения (дарственную) и его нюансы..
Как правильно оформить договор дарения квартиры..
Нужно ли обращаться к нотариусу..
Подлежит ли договор дарения регистрации..
Что лучше подарить или завещать. Когда можно отменить договор дарения..
Договор дарения между родствениками..
Договор дарения доли квартиры. Дарение супружеской доли..
Можно ли признать договор дарения недействительным..
Права и обязанности дарителя и одаряемого..
Дарственная на квартиру..
Полезная информация о недвижимости https://pravonadom.info/blog/blog-4-columns/

Записаться на бесплатную консультацию.
+7(495)215-17-77 или +7(499)110-17-37.
Содержание:
0:01 Что такое дарственная на квартиру.
0:50 Если дарственная между родственниками.
1:04 Преимущества договора дарения.
2:18 Недостатки договора дарения.
2:44 Отмена дарения квартиры.
2:58 Как оформить дарственную.
Наш сайт: https://2151777.ru/.
Дарственная на квартиру – это сделка по передаче квартиры на основании договора дарения, которая осуществляется в соответствии с норами законодательства. Составление письменного документа, подписанного обеими сторонами и регистрация его в Росреестре, являются обязательными условиями..
Что такое договор дарения на квартиру?
В соответствии с этим документом, одна сторона – даритель, обязуется передать другой стороне – одариваемому, имеющуюся у нее квартиру на безвозмездной основе. В свою очередь второй участник сделки может, как принять недвижимость, так и отказаться от нее..
Такая сделка может проводиться как между родственниками, так и лицами, не состоящими в родственных отношениях..
В зависимости от того, кем друг другу приходятся стороны договора, будет зависеть вопрос налогообложения. Если договор, по которому передается квартира, находившаяся в собственности не более 5 лет, стоимостью свыше двух миллионов рублей, заключен между родственниками, налоги с нового собственника взиматься не будут..
Преимущества договора дарения.
1. Простота оформления. Составить договор дарения можно оформить без участия нотариуса в легкодоступной редакции. Зарегистрировать дарственную можно в МФЦ, после подать документы в регистрационную и кадастровую палату..
2. Согласие других собственников жилья, когда в квартире их двое или более, не требуется. Оформить передачу можно только своей доли..
3. Разные сроки заключения и фактической передачи имущества. В договоре дарения можно указать дату возникновения прав собственности у нового хозяина – через месяц, полгода, год, 5 лет и т.д..
4. Срок вступления на право собственности начинается после подписания акта приема-передачи объекта дарения, а не после регистрации в Росреестре..
5. Включаются случайные условия, которые позволяют бессрочное жительство дарителя, или запрет на продажу имущества до определенного момента..
6. Налоговые льготы. При подписании дарственной между лицами, состоящих в близком родстве (родители, супруги, дети) подоходный налог в размере 13% не взимается..
7. Дарение представляет собой безвозмездное соглашение..
Недостатки договора дарения на квартиру..
К ним можно отнести:
1. Обязанность одаряемого уплачивать большой налог в размере 13% от стоимости принятого в дар имущества, если сделка совершается между людьми, не состоящими в родственных отношениях..
2. Поскольку договор дарения на квартиру не требует нотариального заверения, впоследствии, могут возникать спорные ситуации на предмет действительности составленного документа..
3. Отменить дарение квартиры бывший собственник может только в исключительных случаях – если второй участник сделки совершил в отношении него противоправное даяние, или он не имеет другой жилой площади для проживания..
Как оформить дарственную?
Сегодня примерные бланки договора дарения на квартиру легко найти в открытом доступе в интернете. Сторонам достаточно скачать подходящий вариант и заполнить личные данные. Самое главное – не допускать ошибок. Документ после подписания обеими сторонами подается в Росреестр для регистрации права собственности нового владельца..
Для гарантий безопасности лучше обратиться к нотариусу. Конечно, скачать договор в интернете просто и бесплатно, но поскольку сделка проводится с участием дорогостоящего имущества, во избежание дальнейших проблем, из-за недостаточной юридической грамотности, лучше обратиться к специалистам, которые помогут составить договор дарения на квартиру учтя все нюансы этой сделки..
Для регистрации договора дарения необходимо предоставить в МФЦ:
паспорта участников сделки;.
оригиналы свидетельства на право собственности дарителя;.
квитанция на оплаченную госпошлину одариваемым;.
договор дарения, оригинал в трех экземплярах, написанный лично или заверенный нотариусом,.
акт приема-передачи объекта дарения.
При посещении сотрудника Регистрационной палаты необходимо будет заполнить заявление, где понадобится роспись всех соучаствующих в сделке по дарению имущества (от двух и более человек). После проверки этого заявления принимаются в работу все собранные и подготовленные документы, и выдается расписка с номером обращения. Через сайт www.gosuslugi.ru можно отследить этапы работы Росреестра, срок готовности документов примерно 7-9 дней. Когда документы готовы, необходимо получить ЕГРН (выписку из единого государственного реестра недвижимости). Эта выписка выдается сейчас вместо свидетельства, которое люди получали раньше..
Дарственная на квартиру имеет как положительные, так и отрицательные стороны. И, прежде чем, решиться на эту сделку, обязательно надо изучить и взвесить все за и против переоформления имущества..
#дарственная.
#договор_дарения