Вопрос: Как изменять целевое назначение недвижимости?

Канал » Мой дом в Вене» представляет вашему вниманию информацию об изменении назначения помещения в Вене или Австрии. Например, вы хотите перевести жилое помещение в коммерческое и наооборот. Как подойти к решению этого вопроса?
http://www.reoconsult.at/.
http://www.natalia-fahim.com/

Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН «Новация» Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся перевода помещения из жилого в нежилое..
►► https://www.realtyvision.ru.
► Подписывайтесь на наш канал «RealtyVision.ru»:
https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1.
✔ Какова процедура и сроки перевода квартиры в нежилое помещение, если дом является памятником архитектуры?
✔ Перевод квартир в нежилой фонд является очень сложной и трудоёмкой работой, так ли это?
✔ Возможно ли перевести квартиру в нежилое помещение так, чтобы это не являлось реконструкцией? Вход планируется сделать из лоджии..
✔ Как забрать в собственность чердак?
✔ Нужно ли переводить квартиру в нежилое помещение, если она используется под ателье?
► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez.
► RealtyVision.ru популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости..
► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/.
► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru.
► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/

На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию по вопросу изменения вида разрешенного использования.
С октября 2018 года новым законом был определен новый порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Теперь можно в течении 1-2 месяцев произвести эту процедуру, подав в МФЦ Многофункциональный центр заявление и выписку из ПЗЗ (Плана зональной застройки территории)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
В этом выпуске Екатерина Беличенко расскажет, какие существуют виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, категории земель, как изменить ВРИ и чем грозит неправильное использование земли..
✔ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ЗАДАВАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В СОЦ.СЕТЯХ.
ИЛИ В КОММЕНТАРИЯХ ПОД ВИДЕО!
✔ УЗНАЙТЕ ВСЕ САМОЕ ВАЖНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ.
ПЕРВЫМИ НА НАШЕМ КАНАЛЕ►https://www.youtube.com/channel/UCBfXKDIkCPnL1HHmekj9DEQ.
✔ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ НА САЙТЕ ► https://www.vladeilegko.ru.
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:.
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► https://www.instagram.com/vladeilegko/.
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► https://www.facebook.com/vladeilegko.ru/.
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► https://vk.com/vladeilegko.
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►https://ok.ru/group/54096217702550.
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter►https://twitter.com/VladeiLegko.
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие вопросы, элементарные, но на них не найти профессионального, доходчевого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик �� чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #заметкиспециалиста #ври

в этом видео Вы узнаете:.
��Как поменять категорию земли:
У земли ИЖС масса преимуществ. На ней можно зарегистрироваться по конкретному адресу, получить свободный и законный доступ к воде, газу, электроэнергии и канализации и помощь муниципальных властей в обслуживании территории. Поэтому сменить категорию земли на ИЖС хотят многие, но далеко не всегда это возможно. Обо всех тонкостях.
►Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка под индивидуальное жилищное строительство актуален только для земель населенных пунктов, к примеру коттеджных поселков, где разрешены проживание и регистрация..
1. Уточните зону вашего участка.
Это вы можете сделать на сайте администрации вашей территории (района). Узнав наименование зоны земли, важно уточнить ее расшифровку и весь список допустимых видов разрешенного использования..
2. Соберите документы.
Если в этом списке в ПЗЗ допустимый вид разрешенного использования — ИЖС, то, чтобы изменить ВРИ, вам потребуются:
• паспорт и его копия;.
• выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственника;.
• заполненное заявление в адрес кадастровой палаты и Росреестра об изменении ВРИ..
3. Куда обращаться?
Вы можете все сделать самостоятельно или прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Он составит заявление на изменение ВРИ, приложит скан ПЗЗ (документа градостроительного зонирования), а после отправит дело в кадастровую палату, которая меняет ВРИ. Заявление вы также можете подать самостоятельно через МФЦ. Важно, чтобы весь процесс проводил сам собственник земельного участка, его наследник или нотариально доверенное лицо..
4. Стоимость перевода.
Изменение ВРИ бесплатное..
#КатегорияЗемли #ижс #назанчениеЗемли.
#ПервоклассныйЮрист #Сделка #Адвокат.
Карсакин Евгений, юрист-эксперт по недвижимости.
Я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости..
В последние 8 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными..
Подписывайтесь на мой канал:.
https://www.youtube.com/channel/UCZJwvg04EvDQ-RaB3Y-V8GQ?view_as=subscriber.
#Ипотека #Дача #Участок #Недвижимость #Налог #КадастровыйИинженер #ИнвестициивНедвижимость #налоги #мрочковский #сопроводитьСделку #юрист #какОформитьДом #КакПровестиСделку #участок #видразрешенногоиспользования.
Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям..
Смотрите еще больше видео:
Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка https://youtu.be/TqXkp0W4e8U.
Крах рынка новостроек https://youtu.be/mAACY2iVmwU.
Спор о границах участка https://youtu.be/AmgLyIsFu3M.
Как оформить дом? инструкция https://youtu.be/9ofvuUqLrVY.
Я в соц сетях: подпишись.
✅ Моя почта info@coanplus.ru.
✅ я Вконтакте https://vk.com/karsakin.
✅ я в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100005022630462.
✅ я в Instagram https://www.instagram.com/aekarsakin/?hl=ru.
⛔️Мой Сайт: http://coan-sdelka.ru/ по сопровождению сделок для «заявок»

=
Facebook https://www.facebook.com/besthomes.ru/.
=
Instagram https://www.instagram.com/besthomes_life/.
=
Наш сайт http://www.besthomes.ru.
=
Почта anna@besthomes.ru.
=

В видео-инструкции «Как изменить целевое назначение земли», Райков Игорь руководитель компании «Ингер-Град», рассказывает о том, какие шаги нужно предпринять, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, зачем нужен генеральный план, как сделать детальный план территории, а также на что нужно обратить внимание при смене целевого назначения земельного участка..
Необходимые документы для начала работ по смене целевого назначения земли:
• копия госакта (или свидетельства) на землю;.
• выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района, или схемы садового/дачного товарищества;.
• паспорт и идентификационный номер или регистрационные документы юридического лица..
ВАЖНО! Первым этапом в работах по смене целевого назначения земли является проверка возможности изменения целевого назначения выбранного участка. Для этого необходимо получить выкопировку из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района..
После нанесения участка на генеральный план населенного пункта становится понятно, возможна ли вообще смена назначения с существующего на желаемое, или возможно ли изменение целевого назначения части земельного участка. (В случае изменения для части участка предварительно потребуется сделать раздел земли и выделить ту часть, целевое назначение которой, согласно генплану, возможно изменить.) Другими словами, генеральный план устанавливает ограничения и режим использования земельных участков..
При смене целевого назначения земли в Киеве необходимо получить выкопировку из генерального плана города («Витяг з містобудівного кадастру») в Департаменте архитектуры и градостроительства КГГА, где будут указаны все существующие ограничения и возможные виды функционального использования земельного участка..
Но бывают случаи когда смена целевого назначения земли невозможна вообще, или же возможна, но только для части участка..
Допустим, у Вас есть земельный участок, имеющий в данный момент целевое назначение «для ведения личного сельского (крестьянского) хозяйства (ОСГ)», а Вы хотите изменить целевое назначение на участок «под застройку». К примеру, в соответствии с генеральным планом, территория, на которой расположен Ваш земельный участок, может быть отнесена к перспективным землям промышленности или общественного использования. В таком случае изменение целевого назначение возможно только под те виды использования, которые указаны в генеральном плане..
Другой пример: Ваш участок находится в санитарной зоне кладбища, завода, железнодорожных путей, или же в охранной зоне водоёма либо природного заповедника, – в таком случае смена назначения тоже невозможна..
Кроме того, если вдоль Вашего участка проходит сельская дорога, расширение которой заложено в генеральном плане, и это расширение или часть санитарной зоны какого-либо объекта попадает на территорию Вашего участка, – тогда необходимо будет разделить участок на два и изменять назначение только на ту часть, которую не затрагивают указанные ограничения..
Если есть возможность сменить целевое назначение земли, то мы переходим ко второму этапу разработке проекта землеустройства и его согласование в территориальном управлении Госземагентства и у районного архитектора. Одновременно с согласованием проекта землеустройства Госземагентство производит перерегистрацию земельного участка и выдает Вам новую выписку из Государственного земельного кадастра (т.н. «витяг з ДЗК»), в которой указывается новое целевое назначение Вашей земли..
Больше интересной информации Вы получите из видео-инструкции..
—
Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию:
http://inger-grad.com/.
https://facebook.com/ingergrad.
—
Наши контакты:
Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33.
ул. Маршала Тимошенко, 29-Б, офис 216 (станция метро Минская).
Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44.
ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр «Вузовский», офис 26.
Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43.
ул. Пасечная, 160, офис 311