Вопрос: Как рассчитать снижение стоимости?

Про какие 15 % вы говорите?не смешите..У меня в деревни,дом даже за 100 никто не купит,а подняли кадастровую цену больше 700 т.рублей..Дома старые разваливаются и гниют..Покупал за 25 т.р..пять лет назад..Допустим хочу продать..Максимум рыночной цены 200т.р..и то если повезет продать за такую цену..А налогов надо будет заплатить как за 700..?Очуметь..спасибо..

Владимир Иванович, в Ваших расчетах есть неточность. Коэффициент (3,6) Вы посчитали при изготовлении рейки, а применяете для изготовления дверной коробки. Это некорректно, так как число резов различное. В данном случае нужно применить понижающий коэффициент как отношение площади сечения рейки к площади сечения коробки. Точнее получите проделав всю операцию при изготовлении дверной коробки. А в общем это для многих полезное занятие анализ затрат. Анализ подсчета прибыли куда интереснее! Удачи!

Владимир Иванович, подскажите если можете: до сих пор не пойму, как мне рассчитывать свои изделия, я занимаюсь токаркой, но лес заготавливаю сам, (занимаюсь не однотипными изделиям, типа матрёшек, шкатулок, а штучными чашами, вазами и т.д.), так вот мне до сих пор не понятно что брать за основу цены моих изделий? пока ориентируюсь на возможности покупателей, и до сих пор не могу вывести для себя какую-то формулу. Посоветуйте что-нибудь…

Теперь ознакомьтесь как над нами издеваются писарчуки ЖК РФ. Я это отправляла на видеоблог Д.А. Медведева.
25 декабря 2013 07:35
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! 22 декабря не поленилась и
съездила в одну адвокатскую контору. Наши юристы и адвокаты поразили мое
воображение, все думала, где нас «дольщиков» разводят, кто признал долю
в праве на имущество помещением для жилья. А, оказалось, чиновники
вместе с юристами из адвокатских контор. Смотрите, как лихо подменяют
понятия, и как лихо закрутили ст. 16 ЖК РФ создатели.
Статья 16. Виды жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
1. К жилым помещениям ОТНОСЯТСЯ:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом ПРИЗНАЕТСЯ индивидуально-определенное здание, которое
состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком здании.Чем хорош т.н. ИОП, в народе ИЖД, а тем, что в нем нет квартира и ОИ МКД и всех расходов с ним связанных. Нет, и быть не может.

3. Квартирой ПРИЗНАЕТСЯ структурно обособленное помещение в
многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к
помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или
нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Вот в МКД, есть ОИ, оно и находится в т.н. общей долевой собственности. У всех равных по площади квартир доли эти равные.

4. Комнатой ПРИЗНАЕТСЯ часть жилого дома или квартиры,
предназначенная для использования в качестве места непосредственного
проживания граждан в жилом доме или квартире.Ну для собственников комнат в коммуналке спецом прописаны ст.41-43 ЖК РФ, там у них в общедолевой собственности сортир находится, а еще и доля в праве на ОИ МКД, как их дурят мне неизвестно.А вот кто такой собственник комнаты в ИОП мне неизвестно, я таких не знаю. Крашенинников, наверное, знает,

Вот так, а ДОЛЯ в праве на имущество, никогда не была и не может быть
жилым помещением. ОТНОСЯТСЯ = ПРИЗНАЕТСЯ??? Для судей, прокуроров,
Росреестра и др. Теперь, попав под лохотрон «два в одном», я поняла, что
не случайно виды жилых помещений в ст. 16 совпали с гл. 16 «Общая
собственность», т.е. разновидности права собственности и как адвокаты
пальчиком тычат, то туда, то сюда. Это не лазейка, а умышленно
прописанный лабиринтик для реформаторов ЖКХ и налогообложения участников
общей долевой собственности.Если ваша халупа, предположим, в 60 квадратов или 90, оформлена в общую долевую собственность в равных долях трех физиков, то 1/3+1/1+1/3 равно единице, а не три жилья в одном по 20 квадратов или по 30.
Мошенников надо останавливать. Или вам приятно, что они нас считают за быдло, у которого всего одна извилина и та, делит опу на две равные 1/2 доли.

Egor3 месяца назад
как во всём мире, сука… Россия это не весь мир, зачем своих душить то?!?!?!
Ответить 3
Алекс Громов
Алекс Громов4 недели назад
ты ЗАРАБОТАЛ и КУПИЛ, построил дом, квартиру, а при чём здесь государство?! Налог с зарплаты оно поимело! Получается второй раз берут налог!
Ответить

А если произвести расчеты не относительно рейки,а относительно коробки…
Думаю коэффицент будет другой, даже потому,что лес,для изготовления коробки,будет браться по другой цене… Потом,время на изготовления не важно чего,зависит от скорости,вы человек пожилой, делаете всё немного дольше,чем молодой,умения быстро и качественно выполнять этапп производства и от качества, и эффектмвности станков.
А вообще,было интересно послушать, не обращайте внимание,вы расчитали относительно себя,всё индивидуально��

при всем уважении к автору наберусь наглости задать вопрос….при таких точных расчетах причем тут электрик? или причем тут то, что какой то мастер считает, что должен зарабатывать 50 долларов? 3200 в день? сколько тогда краснодеревщик должен получать в день?
10 000? умножаем на 30 дней, получаем 300 000 зарплата краснодеревщика)))и почему при расчете средней цены за работу, Вы взяли электрика и мастера чего то там? почему не судью какую нибудь или депутата? это во-первых…а во-вторых вы 36 двух метровых досок распускали 2 дня? стесняюсь спросить это лобзиком что ли? У Вас средняя зарплата вышла 2600 в день, умножаем на 30, получаем 78 000 в месяц… 78 тысяч в месяц за то, что реечки строгать? бросаю делать купели из дуба, начинаю строгать рейки)))без обид Владимир, но цену вы загнули очень сильно)))

Петиция мэру Москвы https://www.change.org/p/за-отмену-графы-капитальный-ремонт-в-квитанции Петиция президенту https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC-%D0%B2%D0%B0%D1%81-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%B2%D1%88%D0%B8%D0%B9-%D0%B2-%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%83-1-%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F-2013-%D0%B3-271-%D0%B9-%D1%84%D0%B7-%D0%BE%D1%82-25-12-2012-%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B5-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2#share

Рейку может и можно так посчитать, но столярку открывать, что бы тупо пилить рейку, ну не знаю. Или изделие поэтапно просчитывать, рейка, склейка фрагментов, изделие, шлифовка, лакировка. Я только начинаю заниматься столяркой, делаю проще, смотрю сколько стоит допустим столик в мебельном и какого качества, от этой цены и пляшу.

вчера отгрузил брусок строганый 40 кубов по 11000 за куб. 40х20 сосна. без синевы. и то сетевики носом воротят хотят дешевле. кому продавать рейку с себестоимостью 46к? и как у вас хватает совести за синьку платить 13килорублей?

Кручу,верчу,запутать хочу)) возможно и самого себя в том числе.Простейший подсчёт,если отталкиваться от «средне-желаемой зарплаты»+стоимость материала+ амортизация.При налаженном процессе,тех же условных дверных коробок за смену можно настрогать на сумму сильно отличающуюся от 50 баксов))

В общем ничего, но с математикой дружить нужно. А то вы с ходу раз и в 2 раза всех объегорили. Рейки делали 2-х метровые, а когда объём начали считать взяли метр погонный. Нехорошо. И по зарплате правильно в коментах  писали это дело сугубо личное, опирающееся на спрос  и мастерство

Сотрудничество http://sait-ne-dorogo.ru/
Группа вконтакте https://vk.com/kak_sdelat_i_prodvinut_sait
Страница на FB https://www.facebook.com/WSSCPM/
Инстаграм https://www.instagram.com/ognejar/
Телеграм https://t.me/kinddwarf

А не многовато денег и за работу, и прибыль желаемую? Работа ведь не бесплатная, вот за нее и получаем деньги-ЗАРПЛАТУ(заработанную плату). Понято, что хотелось бы больше, потому что минималка указана. Есть формула чуть проще. Все затраты на израсходованные материалы(пряжа, пуговицы, кожа, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО и т.д.) умножаем на 2,4-2,5.

Здраствуйте. спасибо, очень хорошее и понятное видно. Но у меня есть вопрос, а как расчитать цену, если я не знаю затраченого времени. К примеру, клиент просит сделать что то по его эскиза или фото и спрашивает сколько это будет стоить. И так как я этого не делал, то я не могу знать, сколько времени я потрачу на изготовление. Спасибо за ответ.

налоги стали не обдуманными, а грабительскими. как можно налог за
имущество с кадастровой стоимости производить расчет, если они разные
суммы цены объекта! гараж 17 кв метров, один платит 200 рублей, а
другой 15 тысяч за те же квадраты, разве мы виноваты что разная цена
объекта, мы купили гараж и не думали об этом. да и кто будет узнавать
цену всего гаражного комплекса!!!!!ужасно что твориться в стране. и
всем наплевать, а это один из тысячи примеров!!!!!! шкуру содрать уже
готовы с нас

Большое спасибо за табличку. Мне она очень понравилась и ее очень удобно использовать. У меня всегда возникала проблема сколько взять за свою работу. Теперь эта проблема отпала. Еще раз спасибо за Вашу работу.

Делала подобную табличку по расчёту себестоимости изделий. Чтоб при заказе аналогичного изделия уже знала что сколько нужно. Теперь доработаю, как у вас. Трудно посчитать электричество, амортизацию… И подобные пункты. МК пока нет, но буду иметь в виду, когда понадобиться.

Прекрасный пример расчёта стоимости конкретного изделия и вывод «прикидочного» коэффициента.
Прикидочный коэффициент очень помогает быстро рассчитать стоимость изделия в маленькой мастерской в зависимости от вида изделия или характера работ (если отдают материал в передел.

Несколько удивила маленькая сумма амортизации и «внутризаводских» расходов 10% от ФЗП (фонда заработной платы), но это не глобальная «ошибка».

Наблюдая и участвуя в работе различных малых мастерских на протяжении двух десятков лет скажу, что если нет экономиста (а откуда он в мастерской?), то метод расчётов стоимости изделия через «прикидочный» коэффициент очень годный и все успешные мастера в итоге к нему с того или иного бока подходят, при массе своих индивидуальных методик расчётов.

Ну и следует понимать, что отпускная цена изделия формируется рынком и платёжеспособным спросом, причём для мастерских наиболее актуален в «не забитых» предложением сегментах рынка именно платёжеспособный спрос. Расчёт же стоимости изделия позволяет не навпахиваться за копейки, даром или вообще в убыток, поэтому ОЧЕНЬ рекомендую начинающим мастерам им себя утруждать, сформировать свой списочек «прикидочных» коэффициентов он будет свой у мастера из-за кучи реальных экономико-производственных показателей его мастерской.

Успехов вам, Владимир.

Галина Хаванская как можно начислить налог на собственность на квартиру которая находиться под ипотечным кредитом и на половину ещё не уплачено. По моему у нас уже налоги берут как на западе, а пенсии и зарплаты у нас как в Африке…

Какому государству? РФ как государства не существует.И о каких налогах идёт речь?Это Я приеду в США и буду брать налоги с американцев,во здорово? Кадастр был образован в 1998 году в РФ и пошли они нахуй.

Уважаемые мои сограждане. Так как я знаю, на собственном опыте, что есть рейдерские атаки на наши с вами жилища, то изучила законы от «А» до «Я». Все преступления в этой сфере идут аж с 1991 года, то есть со времен лохо-приватизации. Растащив все, что плохо лежало, гражданам кинули кость, под названием приватизация «жилья». Но уже прошло много времени, многие купили себе «жилье» по своему карману, кто на вторичном рынке, кто в комплексе «Золотые ключи», как главный Минэконом Улюкаев или построили поместья на гектарах земли, некоторые перепродают квартиры на московском базаре недвижки, некоторые накупили квартир для сдачи в аренду для получения постоянного дохода. Я буду говорить про Москву, так как москвичка. По какому закону стригут плебс? Без обид, это не я вас плебсом считаю, а избранники народные. А по ФЗ № 2003-1 от 09.12. 1991 года. Этот ФЗ принимало Правительство Гайдара с Верховным советом РСФСР, тогда еще не было ни одного кодефицированного законодательства, все сочиняли на коленках новоявленные юристы. Страны под названием РСФСР нет, а ФЗ достали из помойки и стали вносить в него безумные дополнения и изменения. Почему мы молчали? Ну, от т.н. инвентаризационной оценке налоги были необременительными, их мог заплатить даже нищий. Но лиха беда начало, на ум яйцеголовым приходит мегалохопроект «Золотой ключик», они еще и придумали прогрессивную ставку, что ВНЕ ЗАКОНА, ВНЕ. Но они не унимаются, их науськивают деятели из РСПП в лице Плескачевского, который вообще не отличает жилищного права от имущественного и прочие мудрецы.
Они открыли кормушку для юристов и нотариусов, людей они за людей не держат, а доказательства у меня в ЕПД и ЕНУ.
Поясняю, три семьи проживают в трех квартирах, расположенных в 3-х МКД города-героя Москвы. Обычных МКД, не как у Улюкаева и Ко. Оказывается у трех граждан РФ согласно новомодным ЕНУ, внедренным в 2009 году, не три объекта права собственности, а шесть. Во как. Называется все это просто мошенничество и кидалово «дольщиков» на деньги. А сегодня все мы дольщики все без исключения, еще до выхода талмуда ЖК РФ, в соответствии со ст. 289 ГК РФ. Те, кто сочинял талмуд ЖК РФ, вообще не отличают жилищное право, от имущественного и наследственного. Верней, отличают, но хотят, чтобы вы не были в курсе. Почему? А их жаба душит, если вашу халабуду унаследуют ваши дети. Хапать ртом и задницей могут только они хозяева жизни.

Антиконституционный налог! Если человек приобрёл в частную собственность ту или иную недвижимость, то он становится единственным законным собственником этой недвижимости. Согласно ст. 35, Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется законом. Поэтому, новый налог на частную недвижимость противоречит Конституции РФ, главе 2, статье 35. Введения налога на недвижимость фактически означает упразднения частной собственности на оную. Получается, что недвижимость является государственной собственностью, а не частной, и гражданин только арендует оную. Граждане, не будьте Лохами, ваши права на частную собственность нарушаются!

Вот мне интересно, всегда называют города,в которых вводится пилотный проект, Саратова нет нигде!!!!! Но!!!!!Саратов ВСЕГДА впереди планеты всей!!! Страна начала платить Кап.ремонт с 15 года, а мы….с 2006….!!!! Кадастровая стоимость дома 1700….еле продала за 500!!!!!

Хованской бы хорошо изучить ГК РФ и главу 16 общая собственность, особенно ст.248 и 249 ГК РФ, а то она своей заботой о нищих собственниках внедрила такую кормушку для распределителей льгот из серии «мама не горюй».
МКД сегодня, это такое маленькое государство в государстве (муравейник). Хованской давно бы понять, что в гомно МКД, в которых граждане приватизировали свои халабуды все соПственники квартир и есть голытьба. И стричь вы собрались именно голытьбу, не хватает вам там на дольче виту с жуликами из Росреестра и БеТеИ. Вы там с еще с 1 октября 2006 году придумали методу по кидалову «дольщиков» на деньги, и мошенники знают, что назвается этот мегалохопроект «Золотой ключик» под лозунгом «пока живут на свете дураки». Ключик по всему видать золотой, дураков-то нашли не мерено. Сегодня все дольщики, все без исключения. Почему? Да по закону, ОИ МКД находится в общей долевой собственности и собственников квартир, и собственников комнат в коммунальных квартирах, и собственников нежилых помещений, а они могут находиться не только в собственности физиков, но и юриков.
Кто имеет оценивать мое «жилье», если я собираюсь жить в нем «довпередногами» и не являюсь спекулянткой на московском базаре недвижки. Кроме того, мы не приватизировали квартиру, а купили ее за свое деньги. Вы амнистировали земельные участки под дачками и давай мозги канифолить и дачникам. А домики в деревне? Чем вы там занимаетесь? За кого держите своих сограждан?