КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ И НЕ НАПОРОТЬСЯ НА МОШЕННИКОВ? | Учу правильно сваливать от родителей
Как не напороться на мошенников при выборе жилья и не оказаться на улице?
Как сэкономить огромные деньги и самостоятельно найти проверенные объявления?
Что такое «залог» и с чем его едят?
Обо всём поподробней в этом видео!
В этом ролике я расскажу о том, как снимать квартиру без агенств и посредников, на что стоит обратить внимание при выборе жилья, от чего зависят цены на жильё и в какое время года заниматься этим максимально невыгодно..
Это самое полезное и информативное видео на моём канале, поэтому обязательно поддержите его лайком и комментарием, а также при возможности поделитесь им в своих соцсетях..
Мне несколько непривычно снимать подобный формат, так что ваше мнение мне безумно интересно. Что думаете по этому поводу?
Какие пункты я, возможно, пропустила и что ещё следует учитывать при выборе жилья?
Были ли у вас какие-нибудь неприятные истории и как вы выбирались из этих ситуаций?
Напишите об это в комментариях!
Если вы ещё слишком малы для отдельного от родителей жилья, то сохраните этот ролик в своих закладках, чтобы в будущем воспользоваться моими советами..
Надеюсь,видео было максимально полезным и информативным:3.
☆☆☆-☆☆☆-☆☆☆.
Паблик канала https://vk.com/channel.meow.averita.
Instagram https://www.instagram.com/meowaverita/.
Twitch https://www.twitch.tv/meowaverita.
ВКонтакте https://vk.com/meow.averita.
Группа с рисунками https://vk.com/public.meow_averita.
Паблик с фотографиями https://vk.com/meowaverita.
ВТОРОЙ КАНАЛ https://www.youtube.com/channel/UC_uFDGYWkgKRD1zFP5gmLuQ.
Паблик второго канала https://vk.com/prostoaverita.
● Поддержать творчество.
ДОНАТ https://www.donationalerts.com/r/meowaverita.
БЕЗ КОМИССИИ qiwi.com/n/MEOWAVERITA.
WebMoney R315658623198.
ЯндексДеньги 410015228408109.
#съем_жилья #meow_averita #как_снять_квартиру #просто_аверита #аверита #мяу_аверита #разговорное_видео #аренда_жилья #полезные_советы #аренда #советы #съем_квартиры #залог
Видео взято с канала: meow.averita
Как правильно снять квартиру
Просто и понятно о том, как правильно снять квартиру и не остаться без денег. Советы агента по недвижимости..
ПОМОЩЬ В АРЕНДЕ, ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИР В МОСКВЕ_ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.
_ОБРАЩАЙТЕСЬ nnotesagent@gmail.com_
Интересное на канале:
Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM.
ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ.
Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I.
РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc.
Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U.
Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI.
Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw.
Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM.
Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY.
Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка.
Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c.
Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI.
Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs.
Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0.
Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY.
Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk.
Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI.
Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE.
Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU.
Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s.
Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4.
Я в Живом журнале http://notes-agent.livejournal.com/.
Я в Твиттере https://twitter.com/notes_agent.
Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Видео взято с канала: ЗАПИСКИ АГЕНТА
КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ
✔ Основной канал http://www.youtube.com/user/CommanderVideoHq.
✔ Группа http://vk.com/commander_video_hq.
✔ Записи стримов https://www.youtube.com/channel/UCh9_xeiZFvobZD2B0HVklTA.
✔ Канал об играх https://www.youtube.com/channel/UCsvsmFQ8eFRx5v6cdmuYBsg.
✔ Инстаграмм http://instagram.com/ilya_commander.
✔ Для сотрудничества http://vk.com/id9531822
Видео взято с канала: Коммандер и Шаверма
Как снять квартиру без обмана и посредников правильно. Осторожно мошенники!
Видео для тех, кто хочет снять квартиру без обмана в аренду правильно. Что делать, чтобы вас не обманули мошенники? Где и как искать квартиру в аренду в Петербурге и Москве, если вы хотите снять квартиру без посредников?.
Послушайте поучительные рассказы жертв мошенничества с арендой квартир и не повторяйте их ошибок! ��.
00:28 — История обмана #1.
02:08 — История обмана #2.
02:33 — ВАЖНО! Про «закрытые базы квартир».
05:09 — Что делать, чтобы не попасть на мошенников? Рекомендации от эксперта по недвижимости..
06:40 — Какие шансы вернуть деньги? Комментирует юрист по недвижимости..
08:12 — Где искать квартиру в аренду? Топ сайтов для поиска квартиры в аренду на длительный срок..
Некоторые решат найти себе агента с проверенной репутацией, который поможет подобрать квартиру. А другие зрители захотят сэкономить на комиссии и сделают это самостоятельно. Советы эксперта по недвижимости и юриста из этого видео помогут вам снять квартиру не попав на мошенников. ��.
Следуйте этим правилам:
1. Игнорируйте авторов поддельных объявлений..
2. Никогда не давайте деньги за просмотр квартиры или другого жилья. Это прямая обязанность порядочного агента, бесплатно показать вам объект..
3. Договор аренды подписывайте только с собственником или его представителем с нотариальной доверенностью..
4. ‼ ОБЯЗАТЕЛЬНО ‼ Внимательно читайте все документы. Не стесняйтесь кропотливо сравнивать что написано в паспорте, доверенности и правоустанавливающих документах на объект недвижимости. ��.
Если вы сталкивались с мошенниками, пишите вашу историю в комментариях. Ставьте лайк ��.
Людмила Сергеева помогает покупать и продавать недвижимость в Санкт-Петербурге с 2012 года. Новостройки по цене застройщика, со всеми скидками и акциями. Комиссию агенту по недвижимости платит сам застройщик. Сделки на рынке вторичного жилья. Расселение, встречка, ипотека. Всё, что нужно для приобретения недвижимости комфортно и безопасно..
�� БЕСПЛАТНО:
Консультации о покупке и продаже недвижимости.
Подбор планировок и квартир в ЖК «Чёрная речка» и любой другой новостройке, только от надёжных застройщиков Санкт-Петербурга.
Полное сопровождение на сделки. Покупка квартиры у застройщика в Санкт-Петербурге.
Звоните и пишите (Whatsapp/Viber/Telegram ): +7 921 377 0463.
Люся Сергеева в соцсетях:
• Вконтакте https://vk.com/agent4spb.
• Facebook https://www.facebook.com/lucy.sergeeva.
• Instagram https://www.instagram.com/agent4spb.
• Telegram https://t.me/agent4spb.
_
Агент по недвижимости Люся Сергеева приглашает в свои выпуски компетентных профессионалов, юристов, адвокатов, и других экспертов по недвижимости, а также обычных людей, которые делятся своим опытом продажи и покупки недвижимости, и всем, что связанно с этими волнительными процедурами. А ещё здесь вы найдёте полезную информацию о том, как безопасно сдать или снять квартиру в аренду..
Видеоканал о недвижимости «Полезная площадь» — это качественный Ютуб-контент для тех, кого интересует как продать или купить квартиру в Санкт-Петербурге, обзоры новостроек и инвестиции в недвижимость..
ПОДПИСАТЬСЯ: https://clck.ru/Ls3Eo.
#КакСнятьКвартируБезОбмана #АрендаКвартирМошенничество #КакПравильноСниматьКвартиру
Видео взято с канала: Полезная Площадь
Как правильно снять квартиру. Что спросить на что смотреть. Практические советы.
В ролике расскажу подробно, как снять квартиру в аренду. Что обязательно нужно уточнить у собственника, какие вопросы задавать..
Также расскажу про важные пункты в договоре найма, которые необходимо обязательно указать в договоре, чтобы вас не выселили через месяц или два. Только практика..
ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА.
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР:
Все о временной регистрации: https://www.youtube.com/watch?v=8UxVe….
Посуточная аренда или в долгосрок: https://www.youtube.com/watch?v=aM4tB….
Как принять квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=ON7K7….
Как снизить поломки в квартире: https://www.youtube.com/watch?v=3mGqH….
Как сдавать квартиру на 30% дороже: https://www.youtube.com/watch?v=W4ddc….
Как сдавать быстро квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=x8UQj….
Мои соц сети:
Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda.
Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744.
Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/.
Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda.
Более 8 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде..
Знаю все нюансы и готов ими поделится..
Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram.
#какснятьквартиру #арендаквартир #снятьжилье #договорарендыквартиры.
Меня ищут в интернете по фразам:
сдать квартиру,найм аренда квартиры,аренда квартир на длительный срок Калининград,правильно составить договор аренды,авито снять квартиру,как снять квартиру,как сдать квартиру,как быстро сдать квартиру,Как дорого сдать квартиру,Как составлять договор аренды найма,Как не попасться на мошенников,Купить квартиру под сдачу,Ремонт квартиры под сдачу,Как выгодно сдавать квартиру,Аренда выгодно,снятьквартиру,как правильно сдать квартиру,как сдать квартиру в аренду..
Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Видео взято с канала: Arenda Kvartir
Осторожно! 2020 новый вид обмана при аренде квартиры. Как снять квартиру
Новый вид мошенничества при аренде жилья. Что только не придумают, чтобы обмануть людей. Будьте осторожны. Данный вид обмана был зафиксирован в г. Калининград, возможно, что и по всей России такое разлетится..
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР:
Посуточная аренда или в долгосрок: https://www.youtube.com/watch?v=aM4tBXeVKXk.
Как принять квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=ON7K7VZk6Mk.
Как снизить поломки в квартире: https://www.youtube.com/watch?v=3mGqHyDTLVM.
Как сдавать квартиру на 30% дороже: https://www.youtube.com/watch?v=W4ddckfeHS4.
Как сдавать быстро квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=x8UQj-DA_cQ.
Мои соц сети:
Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda.
Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744.
Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/.
Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda.
Более 8 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде..
Знаю все нюансы и готов ими поделится..
Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram.
#какснятьквартиру #арендаквартир #каксдатьквартиру.
Меня ищут в интернете по фразам:
сдать квартиру,найм аренда квартиры,аренда квартир на длительный срок Калининград,правильно составить договор аренды,авито снять квартиру,как снять квартиру,как сдать квартиру,как быстро сдать квартиру,Как дорого сдать квартиру,Как составлять договор аренды найма,Как не попасться на мошенников,Купить квартиру под сдачу,Ремонт квартиры под сдачу,Как выгодно сдавать квартиру,Аренда выгодно,снятьквартиру,как правильно сдать квартиру,как сдать квартиру в аренду..
Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Видео взято с канала: Arenda Kvartir
Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru.
группа ВК https://vk.com/estateshkola.
Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ.
Аренда квартиры..
На что обращать внимание при аренде квартиры..
Договор аренды квартиры. На что обращать внимание при заключении договора аренды квартиры..
Отвечаем на вопросы: на что обращать внимание при первом осмотре квартиры, как общаться с собственником квартиры..
В первую очередь настраивайте положительные отношения с владельцем квартиры платить будете ему..
После того, как познакомились с собственником, обратите внимание, хорошо ли он знает квартиру, где лежат основные предметы, необходимые вам в обиходе, посуда и другое, обязательно попросите показать, как работает бытовая техника и в рабочем ли она состоянии, проверьте каждую розетку, каждый выключатель, проверяйте работоспособность каждого предмета, двери, окна. Все это нужно, потому что как только владелец квартиры выходит за порог, даже если что-то было сломано до вас, автоматически ложиться на вашу ответственность..
.
Специально уточните дату последнего ремонта. Проверив все, осмотрите все потолки нет ли следов потопа. Уточните, каким образом была устранена проблема, особенно за чей счет. Спросите, если что-то сломается, прорвет трубу кто за это будет платить..
Входные двери расскажут о попыткам краж. Уточните у хозяина, как давно менялись замки, какое количество ключей, остались ли ключи-дубликаты у прошлых жильцов, и меняются ли замки после каждого заселения..
Сразу оговаривайте, что владец может заходить только с вашего разрешения.
.
Договор аренды. После полного осмотра и оценки, можно составлять договор аренды квартиры. Лучше всего его оформлять через риелтора у них есть опыт, специальные бланки. Приложение к договору опись имущества. Проверьте документы хозяина право собственности на квартиру. Паспортные данные сверяйте с каждой буквой, каждой цифрой. В договоре должна быть указана дата заселения и минимальный срок предупреждения о выезде. Прописаны показатели счетчиков. Сумма за месяц, и указано, что дали предоплату на месяц вперед. При повышении курса доллара будет ли влиять на сумму арендной платы. Все платежи в письменном виде. Срок действия договора, минимум полгода. Прочитать условия расторжения договора..
Поделись видео https://youtu.be/_G12ir66kgw
Видео взято с канала: Школа Недвижимость
Нет похожих статей
Модам. Если так докапываться. И в квартире будет все что вы озвучиваете. То цена будет очень не маленькая. А вы понаехавшие хотите за копейки. И не надо в водить людей в заблуждение. Не кто и не когда вам не покажет документы на право собственности. Если люди по вашему совету будут их требовать их будут посылать куда подальше.
спасибо…..У меня такая история. Я сдаю комнату. Позвонил мужчина. Просит забронировать комнату и снять мое обьявление. Предлагает перечислить мне ежемесячный платеж. НО просит меня для его отчета (он командировочный) пойти в банкомат, снять эти деньги и прислать ему фото чека о снятии его наличных. Это что за мутная история? Не подскажете?
Блин. Это уже сколько лет работает…. Вот только попал на таких. Правда сразу понял с кем имею дело, так что весьма грубо их послали. Собсно слили негатив на них, для нас это оказалась психологическая разгрузка. Насрали им в агентство. Но бль.. Они засрали все газеты, все сайты с объявлениями. Нужно как-то с ними бороться.
Кому и как сдавать квартиру?
• У Вас нет клиентов на аренду квартиры, комнаты? • Вы не знаете где найти клиентов? • Вы хотите стабильно зарабатывать на посуточной аренде? • Вы хотите иметь гарантированные выплаты? • С квартиры. Комнаты? • Все это реально на AIRBNB (197 стран мира, сдают квартиры и имеют стабильных клиентов) Сдай квартиру и стань отличным хозяином, как сделала это я!
http://www.airbnb.ru/r/irusina1
если возникли вопросы, задавайте! Не тяните, сдайте квартиру, это Ваши деньги!
Вся бытовая техника всегда моя собственная. Телевизор, пылесос сразу сказала забрать. Кухонной техники,кроме плиты, не было, и тоже хорошо. У меня всё своё.Дубликат ключа был у соседки, но через пару месяцев и его отдали мне.Хозяйка предупреждает за дня три до приезда.
Я паподался на такое 2 раза, капец как за***ло это агенсто все сайты по недвижимости засрали. Неужели так сложно собственику сдать квартиру самому ведь больше шансов что её снимут а так я теперь просто шлю агенство куда подальше если квартира сдаёться через их шарашкину кантору
Ерунда какая-то. Только дурак будет отдавать деньги не видя квартиры.
Если мне все равно нужно ехать в квартиру, ее смотреть, зачем сначала я поеду в офис, а потом от туда на квартиру? Какой-то логики или удобства я вообще не вижу.
еще посоветую ищущим жилье не брать в первичках квартиры, потому что часто хозяева покупают, вьезжают и, понимая что из-за шума вокруг от бесконечных перфораторов невозможно жить, сами сьезжают и скромно умолчав о шуме сдают в аренду. Ну и важно чтобы рядом не было стройки (часто в новых районах один дом введен в эксплуатацию а рядом разгар стройки другого). Я так выбрала себе очень хорошую квартиру в центре Киева, а во дворе незаконная стройка на этапе котлована (в течение месяца начнут возить бетон и вбивать сверлить металл) но хозяйка била в грудь что будет тихо. Увы, не будет
А вот это вот очень важная информация, самой скоро нужно будет съёмное жильё в другом городе искать. Спасибо большое, если бы не это видео, нюансы бы не рассматривала на счёт этого, тип, просто нашла, просто приехала, ни на что бы толком не обратила внимание. Однозначно лайк.
Низкая цена, приглашают в офис, показывают документы. Это сто процентов развод. И про документы. Не один собственник вам не покажет документы на квартиру не когда. От куда вы эту херню про документы выдумываете вообще. Сколько знаю людей кто сдаёт не кто не когда документы не показывает. Идут заключают договор с паспортом и все. Если хотите проверить то пожалуйста есть для этого мфц.
бред. в чем обман то? Человек не посмотрел за что платит он сам себя обманул! Если вы покупаете яблоки по фоткам в магазе, а не смотрите на них ожидайте что реал будет хуже!
Тогда обман ЛЮБАЯ реклама. Вот вам показывуют милую девушку доктора в больнице ЕЕ НЕ БУДЕТ! вам показывают фото яблок из воска в магазе ИХ НЕ БУДЕТ!
Хороший видосик!
Я как-то не закрыл железный шкаф с сейфом внутри когда брал платёж у квартиросъемщицы, обнаружил через месяц, всё было на месте. Так был благодарен за честность:, таких людей стараюсь оберегать и помогать в жизни..
А вам красотка и вашей команде спасибо что помогаете людям!
почитать и скачать договора найма можно тут http://mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php Причем по запросу вам вышлют 3 разных договора. Можно выбрать тот, который больше подходит именно вам. Там же есть бумажки на опись имущества и акт передачи квартиры
дОговор)))(договоры!!!) Гнать таких полуграмотных лимитских риэлторов сраной метлой! Сколько сдавала свои квартиры люди приходили с «риэлторами» заключали договОр напрямую,-сама как собственница их же («риэлторов») и сливала! А на фига люди должны переплачивать?!!!
ВСЕ ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ!
Если нужен любой совет по аренде квартиры, пишите его в комментариях. Подробно отвечу на основе своего личного опыта
ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ В КОММЕНТАРИЯХ,ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА
Тоже случай вспомнился. Я в 2004 году поступил в институт в солнечном городе Абакане. Ну и конечно же стал искать хату. Пришёл в первое попавшееся агентство. Там симпатичная девушка за 500 рублей дала мне список адресов квартир. И каково же было моё удивление, когда я обнаружил, что это всё липа. Некоторых домов просто не существовало. Другие квартиры и не сдавались никогда. Уж не помню, вернули мне тогда деньги или нет, но риэлторы те ещё твари, в большинстве.
А тем кто сдаёт квартиру,так же предлагают без осмотра перевести деньги на карту,забронировав квартиру.Перевести на карту они якобы не могут и надо что бы вы дошли до банкомата,вставили карту в банкомат и сделали доверителем этого платильщика)) После чего все ваши денюшки-тю-тю)) Если вы на пол пути опомнились,то вам начнут угрожать-что надо завершить обязательно операцию или они возьмут кредит на вашу карту или снимут все деньги и т.д.
Стоит отметить, что не во всех городах настолько жесткие риелторы. Я снимал квартиры через агентство в своем городе и комиссия 30% всего + проверка всех документов через базы данных, договор, юридическая поддержка. Возможно потому что это Сибирь и студенческий (а значит куча народу постоянно ищет квартиры) город с населением немного выше полумиллиона. По крайней мере, шанс найти хорошие агентства шансы выше из-за очень жесткой конкуренции.
Кстати, те агентства, которые просят деньги вперед за доступ к базе данных, даже не риелторские, а ИНФОРМАЦИОННЫЕ.
Я сдаю комнату. Позвонил мужчина. Просит забронировать комнату и снять мое обьявление. Предлагает перечислить мне ежемесячный платеж. НО просит меня для его отчета (он командировочный) пойти в банкомат, снять эти деньги и прислать ему фото чека о снятии его наличных. Это что за мутная история? Не подскажете?
Удивительно, но мне агенты помогли с выбором квартиры. Сами меня возили по хаткам на их машине, договаривались с хозяевами о встрече. За полдня нашли подходящую. Но всё равно 100% платить за такое – не круто.
Ну во-первых:
Кома: я всегда мечтал жить в студии.
я (голосом Якубовича): Коммандера в студию!
Должен был это сказать, фух, отпустило.
Во-вторых: Ну каммон, ты же сказал, что будешь готовить пиццу, кулинарные стримы и видосы, мужик, я думал это начало.
Но окей, тут не совсем об этом. Но я жду, думаю не один я такой.
В-третьих, уже по теме:
Найти хату на Авто и Домофонд почти нереально, это надо быть семи пядей во лбу, чтобы лавировать между коварными агентствами. Но, справедливости ради, вычислить их не так сложно. Как правило достаточно зайти и посмотреть на количество объявлений у этого «человека», у же там видно что их уйма, да ещё и в разных городах. Плюс квартиры все как из каталога Икея, красота да и только. Это как фонарик у рыбы Удильщика, не плывите на свет, чуваки и девчата.
Коммандер отлично подметил, что есть группы, да и сайты тоже. Я например, когда съезжал от родителей искал на сайте, где только прямой контакт с владельцами, а на агенства можно пожаловаться и в течении суток или быстрее их объявления удаляются и модерируются. Как правило, за пользование базой сайта, нужно занести бабло, НО! это примерно 150-300р, а это существенно отличается от аппетитов агенств. И даже если это развод, потеряете вы не так много. Хотя такие платформы действительно поддерживают свой статус и не обманывают. Скупой платит дважды, не забывайте про такой принцип.
А вот проблема с поддельными документами эт да, тут сложно. Сам, к счастью, не сталкивался, но ситуация прискорбная. Город Томск не такой большой, как тот же Новосибирск, но у нас куча студентов, поэтому мошенники везде есть, искать не нужно, они сами справятся. Просто надо быть внимательнее и не запариваться читать и проверять в интернете и прочее.
Ну и, Кома, спасибо за видос, было интересно и информативно, многим может действительно пригодиться.
P.S. С истории, когда агент в Екб не стал с тобой работать, ещё в прошлый раз угорел, жесть. Но тут хоть понятнее стало, но жесть всё равно.
ВСЕМ СОВЕТ: Чтобы хозяин не повесил на вас сломанную мебель и технику, вам нужно в договоре прописать в правах и обязанностях нанимателя следующие Проверить квартиру на предмет поломок и дефектов мебели, техники и т.д в течении трех дней после подписания договора. В случае выявление сделать видео или фото фиксацию и отправить НАЙМОДАТЕЛЮ подтверждение по Viber или WhatsApp уж я то знаю, что говорю, опыт 8 лет*
А я в Новосибирске поехала смотреть квартиру,затем вернулись в оыис составиди договор,заплатила мне эта суеа отдала ключт которыми открывала,я поехала,стала открывать неподходит стала стучать было 11 вечеоа вышли сомеди сказади что хозяйка уехала за границу месяц назад,хорошо,что у меня была знакомая, у нее переночевала затем утром поехала в офис а там никого,провела целое расследование унала что они меняют офисы почти каждый день.нашла их на 5 этаже в другом крыле а были на втором,подкараулила эту суку что мне оформляла договор и стала ее душить на клетке,там никого,она задыхаясь сказала,что все мне отдаст,но над ней тот,парень,я связала ей руки поясом,с собой хороший нож всегда вожу,заведа ее,эту тварь в офис и подставила нож к горлу,я костоправ,руки сильные,работала уже тогда 15 лет,зарабатываю честным трудом,и потом,тот парень отдал деньги,я выволокла ее на площадку я ни шутила,ему приказала отдать ключ от офиса,закрыла эту падлу,ее доволокла до 1 этажа,очень сильно ударила в лицо она упала,сказала что приду с ментами и ушла,на след. День пошла к ментам,написала заяву,поехали,а их и след пропал.До сих пор их ненавижу тварей одно удовольствие что ее симпатичную морду с синяками оставила,во так…
Фотографируйте своё жильё когда заезжаете чтобы если вдруг вы приведёте квартиру/комнату в порядок или сделаете ремонт чтобы хозяин не повысил плату за жильё и не говорил какое у меня тут замечательное жильё я тебе сдаю доплачивай ещё 5К
Лучше бизнес по сдаче квартир в аренду пассивный доход в любое время. А над тем, чтобы кофейня окупилась и приносила доход, надо каждый день впахивать. Я уже много лет тем и занимаюсь, что подаю объявления на авито, выбираю подходящих жильцов и периодически убираю квартиру к приезду новых.
Не хотите проблем сдавайте через агентство. Я с самосдачей столько проблем поимела!(((
Привязку к валюте никто не сделает. Через год можно поднять на 1000 руб.
Нормальный хозяин докажет, что поменял замок ( чек и коробка). Мне жильцы новый замок через год сломали, заставила оплатить. Они, оказывается, его вместо задвижки использовали, открывализакрывали по 20 раз в день ((
Ну это если и был такой случай, то с 90 летней бабушкой и единственный. Полная бредятина. Как можно подписать договор вслепую при съёме квартиры? Тем более что это не с банком договор состоящий из 6-8 листов написанный мелким шрифтом, который будешь дома читать 2 дня и на врубишься. А здесь проверяешь сумму, место расположения и состояние квартиры. Вот и всё. Короче полная херня. Дизлайк вам.
Внимание кто ищит квартиры, читайте договора очень внимательно, проверяйте данные счетчиков и по какой день заплочено за квартиру. Что стоит в вашей кв под опись и подпись влалельца, в каком они состоянии, краны, туалеты, трубы все, как при покупке. Чтоб при сдаче они не сказали, что вы что то сломали, поцарапали или вывели из строя.
ИЗ МОЕГО 8 ЛЕТНЕГО ОПЫТА работы экспертом по аренде, могу сказать, что 90% риелторов используют шаблон договора скаченный из интернета на 2 страницы и даже не хотят заморачиваться, чтобы добавить решение спорных ситуаций между нанимателем и наймодателем. Есть такие, что даже не знают, чем наниматель от арендатора отличается. Мой договор на 6 листов и в нем указано 99% всех спорных ситуаций. СОВЕТ, перед тем, как обращаться к риелтору, посмотрите на него в соц сетях и тогда вы уже многое сможете о нем сказать
Сомнительно, что арендодатель на все вопросы ответит честно, даже если не мошенник. А вот проверить работу техники и так далее обязательно, как и обсудить моменты с оплатой ремонта вдруг чего. Договор лично я составляла без риэлтора. Собственника нашла через авито сама, образцы договоров есть в свободном доступе в инете, зачем еще что-то, тем более риэлтор не даст никаких гарантий порядочности принимающей стороны.
У меня сформировалась, к сожалению, чёткая позиция, везде «засада», но и это порой не помогает, потому что не знаешь, в каком именно месте «лоханешься», автору лайк, единственно, вначале резали слух «блин реально», но потом процесс пошел
Молодец Александр подписка и лайк с меня ненавижу аферистов хорошо что есть ютуб узнал много нового по телеку это не покажут народ жаль. Я ни кому не верю только близким. Эта схема придумана в США в 80х нашими эмигрантами.
Александр, спасибо за ваши ролики!
Благодаря вашим советам включила в свой договор (я арендодатель) новые пункты.
Пожалуйста, не пропадайте надолго!
Если можно (даже, нужно!)) выпускайте ролики каждую неделю.
Ждём!
Спасибо большое. М-да уж. Вот это развод. Я всякое встречала. Но такое… Да, я тоже встречала людей которые в агентство обращались и подписывали договор. А оказывалось, что человек просто платил за информацию. Жесть!!!
Ну это же глупо подписывать все документы и платить депозит с арендой вперёд, не видя квартиры! Живу в Европе мне Социал оплачивает квартиру, я должен предоставить все документы по квартире в Социал иначе они не дадут мне депозит!
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли прописать в договоре обязательно страхование хотя бы гражданской ответственности нанимателя? Есть ли такая практика? Сейчас можно довольно недорого,буквально за 500руб в месяц застраховаться(минимально). Это на случай, если например наниматель зальет соседей. Не хочется потом чтобы соседи подали в суд на нас.
Распечатать договор и фото квартиры к этому договору. Тогда, если совдеп, потребовать расторжение договора. Не хотят возвращать, в суд. Но скорее всего агентства не будут связываться, если при заключении договора требовать фото квартиры, которую показывают.
Здравствуйте,Александр.я впервые столкнулся с поиском сьемных квартир.Возникли проблемы,в основном сдают агентства в 99%случаев,даже если написанно,что собственник.Агентства предлагают комиссионные заплатить 3000-5000 непонятно за что,а в обьявлении пишут,что комиссия не взимается.Вот вопросы 1)Стоит ли связываться с агентствами и как найти честное?Они могут взять залог,но сказать,что квартира нужная сдана и предоставлять квартиры по завышенной цене,а потом сказать что работу выполнили,а я ведь сам отказался.2)Если меня не устроит какой-либо пункт в договоре(например досрочная продажа жилья во время аренды)могу ли я внести поправки в договор и будут ли они иметь юридическую силу?
Мой сын был обманут в Харькове..чорными риэлторами… Не сдержался… Сейчас сидит в СИЗО… По агентству было заведено угол.дело…но в ХАРЬКОВЕ БЕСПРЕДЕЛ:минуты крышуют чорн.риэл…их покрывают в свою очередь судьи..прокуроры и адвокаты.. Короче-все в доле.. РАЗВОДЯТ НА ДЕНЬГИ.. КИДАЛОВО… И ТАКОЕ ТВОРИТСЯ ВО МНОГИХ ГОРОДАХ!!!!ЗАКОНЫ НЕ РАБОТАЮТ-АГЕНТСТВО ДО СИХ ПОР РАБОТАЕТ.. А СЫН СИДИТ…
Мы постарались ответить на самые популярные вопросы о мошенничестве в аренде квартир.
00:28 — История обмана #1
02:08 — История обмана #2
02:33 — ВАЖНО! Про «закрытые базы квартир»
05:09 — Что делать, чтобы не попасть на мошенников
06:40 — Комментарий юриста
08:12 — Где искать жильё в аренду
Что было самое полезное для вас в этом видео?
Такая история ещё была. Поехали с другом смотреть ему квартиру по объявлению. Женщина-собственница по телефону назначила нам встречу в центре. Мы приехали – её нет. Перезваниваем. Она говорит: «Вот видите остановку? Идите к ней». Пришли, нет её. Опять звоним, а она снова начинает по ориентирам разным нас куда-то вести всё дальше от места встречи. В итоге этот путеводный квест привёл нас к зданию риэлторского агентства. Хитро-хитро. Но решили рискнуть. Говорю другу перед входом: «Если будут предлагать что-то подписать и базу с квартирами какую купить – не делай этого и ничего им не плати». Окей, зашли. Там офис такой же, как и описанный в видео: всё дорохо бохато да с большими окнами. Женщина встречает нас с улыбкой и приглашает за стол. Рассказывает, как у них всё охерительно, и начинает впаривать покупку доступа к их базе квартир.
Весь этот антураж да речи сладкие затуманили наши юные мозги, заставив забыть о наказе «НЕ покупать никакие базы». Ну и отдал друг ей 4 тысячи за доступ в личный кабинет в их базе, подписал документы. Говорили, что в базе будут только отфильтрованные квартиры, что на телефон будут приходить смс ТОЛЬКО с подходящими ему квартирами (а требования у него были жесткими). В итоге в базе оказались ВСЕ квартиры, скопированные с инетика, а подходящих ему было только 4. По двум объявлениям уже заселились, по другому не отвечали, а по одному так вообще оказался какой-то бомжатник без мебели. Более того, его телефон разрывался от бесполезных смсок с кучей рандомных адресов квартир, которые не подходили ни по одному критерию.
Будьте бдительны и плюйте в лица таких риэлторов.
Жиза, но с одним не согласен. Не знаю во всех ли городах, но бывают реально нормальные агенства, у которых своя база данных, проверяют документы у хозяев и берут деньги только по факту заселения. Ну, или мне повезло наткнуться на такую хорошую контору. В моем случае это самое крупное агентство того города, где я искал жилье. Получается, что платишь агентству за то, что у тебя не будет такой ситуации как у Комы в Питере.
Кстати, на счет предоплаты полностью согласен. Ни в коем случае не платите предоплату. Что бы Вам не говорили эти ушлые люди. Большинство агентств это реально развод. Ну и если на том же авито написано, что собственник, звоните а там агенство бросайте трубку. Если эти ребята обманывают Вас на самом первом этапе поиска жилья подумайте что будет дальше.
Я риелтор с Киева. Я для поиска квартир клею обьявления по городу от 7000 до 10000штук в неделю очевидно что эта работа стоит денег +резография +клей ведрами!дальше я выбираю с чем работать,люблю збивать цену.
Дальше 150 площадок где можно розмещать обьявы.часть на которых места под публикации нужно покупать,оплачивать кроспостинг и.т.д… Раньше в моей команде был айтишник который по 8часов валил обьявы в нете.за зп+%.
Проежаю за день больше таксиста!пополнения счета за 2000грн.заваливает!в 6:00 первые звонки «…а у вас есть…?» или «мы тут на вокзале…» а в 23:00 «ну мы тут задержались вот доежаем…»
Я не сотрудничаю с (колегами)конкурентами.не люблю ленивых «крыс агентских»
И комисия не 100% а 50%
И последний условный залог можно делить не несколько платежей.И я не считаю себя мразью)))
У нас был такой случай. Но нас пригласили на квартиру. Мы пришли а там совок. И говорят, что та которую мы пришли снимать и которая размещена в объявлении уже сдана. Главное, назначили встречу тут за полчаса сдали. И говорят берите эту. Я разоралась, в полицию собралась звонить. И они закрыли дверь и убежали
Москва от метро Динамо -10 минут пешком
Сдам двухкомнатную квартиру (я собственник)
(славянам, без животных). 45/18/12.
Цена квартиры тридцать пять тысяч.
Квартира сдается с ноября месяца 2020 на длительный срок
3 этаж 5 этажного панельного дома. Квартира очень теплая.
Квартира в хорошем состоянии, от метро Динамо -10 минут пешком.
Дом расположен в уютном тихом дворе, окна выходят во двор.
В квартире большой застекленный шкаф для белья. Большой холодильник. Ищем семью, со своей мебелью, на долгий срок.
Риэлторам, посредникам УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА не беспокоить, услуги не предлагать. Все вопросы пишите в на почту i.pi@rambler.ru
На телефонные звонки не отвечаю.
мой СКАЙП aleksaslim
На телефонные звонки не отвечаю. В письме можете указать свой Cкайп, я вам перезвоню.
#КАК #СНЯТЬ #КВАРТИРУ #СнятьквартирувМоскве #Аренда #Снятьквартиру #какснятьквартиру #арендаквартир #каксдатьквартиру
Я не согласна с тем, чтобы обесценивать чужой труд, если он на совесть. К сожалению, в России недвижимость сфера, в которой часто зарабатывают обманом, отсюда и к риэлторам недоверие. Моей подруге риэлтор помог, я же сама искала комнату через авито. В обоих случаях могут быть свои «но», главное результат.
Вот проверили вы, как работает стиралка и раскладывается диван, а дальше? Это остается на уровне чистой договоренности или стоит занести в договор, заснять на видео? Как правильно поступить? Мне более логичным кажется 2ой вариант, но на практике несколько раз снимала через авито квартиры, где не проверяла все эти нюансы (слава богу, хозяева попадались адекватные и конфликтов у нас не было).
Как проходит сам процесс сдачи квартиры?могут ли сказать «оставте у нас свой паспорт или еще что-то»? Если это собственник,то я приезжаю к месту квартиры,подписываем договор,отдаю деньги и мне дают ключи?по истечению пребывания хозяин приезжает,и заберает ключи?так я понимаю?если,допустим,сумма 600руб за 3 часа,то эта сумма за одного человека,или за гостя тоже надо платить?
Работа на жадности. В России большинство людей хочет очень многое за очень малое, зарабатывать много ничего не делая.
Вот мошенники на этом в основном давят.
Прикол в том, что могут умудриться варить то, что стоит дёшево за в несколько раз дороже.
Это как в ремонтах квартир: собственники (мошенники) не приезжают на показ квартир, а присылают какого-то курьера, который говорит: «все вопросы к собственнику», а «собственник» тебе впаривает как тут все легко и просто делается и стоит такая работа копейки. Типа «я бы сам это сделал, но занят. Это же так просто». Ну и дальше, если ремонтник в эту хрень впаялся он делает ремонт квартиры бесплатно.
Психологические уловки
У меня тоже был случай в Питере.Я пришёл смотреть комнату и попросил правоустанавливающие документы на квартиру. Но девочки сказали, что документы являются коммерческой тайной и я попросил квитанцию об оплате жку и паспорт, но девушки только начали истерить и я все понял, что это они мошенницы.
Недавно в агенстве увидел что возможно ипотека без первого взноса! Позвонил, сказали что продавец пишет что получил от меня первый взнос и сумма увеличивается в ипотеку в на эту же сумму. На сколько это схема прозрачна и законна?
Ну только самые тупые могут так снять квартиру, без просмотра квартиры и знакомства с хозяином. Вообще-то если так им предлагают, сначала надо на кв приехать, ознакомиться с документами и кто там прописан и где эти люди в данный момент и чтоб хозяин показал согласие те кто там прописан о сдаче квартиры. И внимательно прочитать договор.
Напишите, пожалуйста, можно ли доверять договору -оферты? Первый раз столкнулась с таким видом договора, компания прислала договор для ознакомления в вотсап, мол, оплата равно заселение, должны поехать на этой неделе смотреть, но не по себе.
За последние 12 лет сменил дофига квартир. В самом начале было оч мало денег и ноль опыта. Решил снять комнату пошел в агенство. Прожил в той комнате не помню пол года чтоли. Это была довольно неплохая С мебелью техникой и спутниковым порно лол комната НО в квартире-притоне КАРЛ! Алкаши пели по ночам чеооооорный воооооооооооорооооооон. Один раз за все время я попытался позавтракать на кухне, мне какие-то зеки все в татухах предложили топ 10 вариантов заработка по схеме «мои руки / их идеи». После этого я решил кушать в комнате)) Ванная и сортир а ля советская поликлиника. С утра орали дети которых пытались выгнать из квартиры ТИПА в школу. В общем ярчайшее впечатление на всю жизнь. Вообще полностью согласен риэлтеры это слуги сатаны. Перед поиском квартиры поставьте 40 свечек на удачи должно помочь. Но это не точно.
Есть такой документ, называется «выписка из ЕГРП», получить можно в любом МФЦ за несколько сотен рублей. В нем можно посмотреть ФИО собственников на любую квартиру. Подделывать паспорт конкретного собственника ради того, чтобы обмануть кого-то на 20тр залога? Ну не знаю, не думаю, что мошенники таким запариваться будут. А агенты да, это конченные люди.
Москва 16.03.2020 Cобственник. (не дорого)
Сдается на длительный срок 2х комнатная квартира,
5 минут пешком м. Динамо.
Зеленый район, парк.
2 этаж. 5 этажного кирпичного дома.
Квартира без мебели, после ремонта.
На кухне новая мойка, и новая плита.
Рядом школа, детский сад, магазины, рынок.
Сдаю славянам, желательно семье,
Cобственник.
Пожалуйста пишите на
i.pi@rambler.ru
Квартира свободна.
Обязательно указывайте свой телефон.
Отвечу всем. Без риэлтора
Александра
0176 75631359
ВСЕ ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ!
Если нужен любой совет по аренде квартиры, пишите его в комментариях. Подробно отвечу на основе своего личного опыта
ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ В КОММЕНТАРИЯХ,ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА
Александр, спасибо за ваши ролики!
Благодаря вашим советам включила в свой договор (я арендодатель) новые пункты.
Пожалуйста, не пропадайте надолго!
Если можно (даже, нужно!)) выпускайте ролики каждую неделю.
Ждём!
Надо не только проверить наличие техники,но и ее работоспособность,а то потом поди докажи что сломали прежние постояльцы и это не ты рукожёп,также надо спросить про соседий,а то вдруг над вами будут жить не адекваты.
Скажите пожалуйста, Александр, если договор аренды квартиры составлен без печати, имеет ли он юридическую силу или это Филькина грамота? Обязан ли арендодатель платить подоходный налог по такому договору?