Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)
Разбираю как заключить договор найма квартиры или комнаты и арендовать жилье на длительный срок. Также по ссылке ниже можете скачать бланк(образец) договора аренды квартиры 2019 с актом приема-передачи. Чаще всего договор найма заключают на 11 месяцев, т.к. если срок аренды более года то его надо регистрировать в Росреестре. Заключайте договор найма жилья только с собственником, обязательно проверяйте документы арендатора и правильность заполнения договора аренды. Разница между договором аренды и найма в том, что договор аренды заключают юр.лица или ИП, а физ лица заключают договор найма жилого помещения..
Скачать образец договора найма жилого помещения можно здесь:
https://docs.google.com/document/d/1tmE2frK0DJDnlyy7b7cSnCwNIkD8tfBRcdit8oYJ5ZQ/edit?usp=sharing.
ruslanx3@mail.ru.
https://vk.com/ruslangalyaev.
Моя группа Вконтакте https://vk.com/radiovolno
Видео взято с канала: Руслан Галяев Мужское движение
Лайфхак: составляем договор аренды жилья правильно
Видео взято с канала: Право ТВ
Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
СТАТЬ ПАРТНЕРОМ В НАШИХ ПРОЕКТАХ:
Кофе с собой «Coffee Moose».
http://coffee-moose.ru?utm_source=regdogovor.
Популярная хот-договая «HotDogger».
http://hdogger.ru?utm_source=regdogovor.
Тайм кофейня «NewYork Coffee».
http://taimkofeinya.ru?utm_source=regdogovor.
Культовая кофейня «Jeffrey’s Coffeeshop».
https://jeffreys.ru/franshiza?utm_source=regdogovor.
МОИ КОНТАКТЫ:
Блог https://vk.com/blog_zb.
ВК -http://vk.com/nomad23.
Инстаграм https://www.instagram.com/romannik.
Живой Бизнес http://zhivbiz.ru.
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Как найти помещение для бизнеса?
https://youtu.be/GFJFtdIPxA4.
Архитектурный план и визуализация. Нужна ли на старте заведения?
https://youtu.be/8NsKmy6kIoo.
Как выбрать онлайн-кассу в 2018 году.
https://youtu.be/Wv3x8b-66ts
Видео взято с канала: Блог о бизнесе Романа Никитина
Как снять сдать квартиру. Главная ошибка в договоре найма квартиры. Её допускают 95% людей.
95% тех, кто сдает или снимает квартиру не указывают это в договоре. Да что тут греха таить, это даже не делает 70-80% риелторов. Сдать или снять квартиру легко, когда знаешь тонкости. Как раз об этом мой канал. Приятного просмотра..
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР:
Посуточная аренда или в долгосрок: https://www.youtube.com/watch?v=aM4tBXeVKXk.
Как принять квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=ON7K7VZk6Mk.
Как снизить поломки в квартире: https://www.youtube.com/watch?v=3mGqHyDTLVM.
Как сдавать квартиру на 30% дороже: https://www.youtube.com/watch?v=W4ddckfeHS4.
Как сдавать быстро квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=x8UQj-DA_cQ.
Мои соц сети:
Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda.
Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744.
Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/.
Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda.
Более 8 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде..
Знаю все нюансы и готов ими поделится..
Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram.
#какснятьквартиру #арендаквартир #каксдатьквартиру.
Меня ищут в интернете по фразам:
сдать квартиру,найм аренда квартиры,аренда квартир на длительный срок Калининград,правильно составить договор аренды,авито снять квартиру,как снять квартиру,как сдать квартиру,как быстро сдать квартиру,Как дорого сдать квартиру,Как составлять договор аренды найма,Как не попасться на мошенников,Купить квартиру под сдачу,Ремонт квартиры под сдачу,Как выгодно сдавать квартиру,Аренда выгодно,снятьквартиру,как правильно сдать квартиру,как сдать квартиру в аренду..
Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Видео взято с канала: Arenda Kvartir
Договор аренды квартиры
Бесплатно скачав и используя рядовой образец, составить договор аренды квартиры между физическими лицами не сложно. http://freedocx.ru/64-dogovor-arendy-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami-2015-obrazec-skachat-besplatno.html
Видео взято с канала: Бесплатные Бланки
Договор аренды квартиры 2020. Как составить
Записаться на бесплатную консультацию.
+7(495)215-17-77 или +7(499)110-17-37.
Наш сайт: https://2151777.ru/.
Перед тем, как подписать договор аренды квартиры, новым квартиросъемщикам хорошо было бы проверить собственника жилья. К сожалению, многие граждане, пренебрегают этим простым советом. Что нужно знать квартирантам? Снимать жилье стоит только у хозяина квартиры, не прибегая к помощи посредников..
Договор аренды квартиры и проверка документов.
Первое, на что стоит обратить свой взор – проверить имеются ли у владельца оригиналы документов на квартиру, а также паспортных данных. Когда право собственности на квартиру подтверждено документально, можно переходить к оплате задатка и подписанию договора аренды. Съем квартиры – серьезное решение и в этой сфере, как нигде, представлено наибольшее число аферистов. Поэтому всегда тщательно проверяйте достоверность предоставленной вам информации..
Особых законодательных требований нет, но все, же арендный договор должен быть заключен в письменной форме, а если квартира или дом сдавались за год 3 раза и больше – нужно заверить такие бумаги в нотариальной конторе..
Несоблюдение каких-либо пунктов договора влечет за собой выселение из съемной квартиры. Но гораздо быстрее можно оказаться на улице, заключив устное соглашение. Поэтому нашим гражданам не стоит быть слишком доверчивыми, нужно всегда настаивать на заключение договора с хозяевами квартиры и досконально изучив арендный договор четко следовать всем прописанным в нем пунктам..
Особенно важно прописать в договоре сроки на которые квартира сдается в найм и другие нюансы. Например, требуется ли новым жильцам временная прописка. Внимание ко всем мелочам поможет избежать проблем в будущем, как собственникам жилья, так и арендаторам..
Что должен включать в себя договор аренды квартиры?
К обязательным пунктам относят:
1. Права и обязанности собственника и будущих жильцов..
2. В каких случаях наступает ответственность каждой из сторон..
3. Контактные данные арендатора и собственника..
4. Период действия арендного договора..
5. Опись имущества и характеристики квартиры..
6. Условия досрочного расторжения договора..
7. Стоимость аренды и способ, которым предпочтительнее вносить и получать арендную плату..
Юридические нюансы аренды квартир.
Наиболее важными пунктами арендного договора являются стоимость аренды и способ оплаты. Важно помнить, что никакие условия не могут быть изменены в одностороннем порядке после заключения договора аренды. Например, случаи, когда арендатор повышает арендную плату, не поставив в известность жильца, незаконны..
Относительно способа передачи денег – если он происходит из рук в руки, лучшим выходом будет составление акта приема-передачи или получение расписки с арендодателя. Не стоит упускать этот момент из внимания и нужно не путаться с датами. Иначе собственник жилья будет иметь все основания для обращения в суд за принудительным взысканием арендой платы. А вслед за этим может произойти и принудительное выселение..
Отказ от аренды.
Квартиранты имеют полное право отказаться от проживания в квартире и разорвать договор найма. Но об этом владелец должен быть письменно оповещен за три месяца. Условия расторжения договора очень важный пункт договора найма и его лучше включить в общий документ..
Количество жильцов.
В арендном договоре должно быть четко указано, кто именно будет жить в квартире. Иногда этот момент упускается при подписании договора и впоследствии на этой почве возникает множество проблем. Например, вместо оговоренных двух человек, в помещении могут тайно проживать еще пять. Или же наоборот, собственник без согласия квартирантов подселяет к ним еще одного жильца..
#аренда_квартиры.
#аренда_квартиры_2019.
#договор_аренды_квартиры.
#договор_аренды_квартиры_2019
Видео взято с канала: Федеральная Юридическая Служба
Аренда: как составить договор найма
Подробнее на Справочнике Недвижимости — https://realty.yandex.ru/spravochnik/arenda-kak-sostavit-dogovor-nayma.
Вы нашли идеальную квартиру или идеального квартиросъёмщика, собрали и проверили все документы, теперь осталось главное: подписать договор найма.
Видео взято с канала: Яндекс.Недвижимость
Нет похожих статей
почитать и скачать ПОПУЛЯРНЫЙ договора найма можно тут http://mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php
Причем по запросу вам вышлют 3 разных договора. Можно выбрать тот, который больше подходит именно вам.
Там же есть бумажки на опись имущества и акт передачи квартиры
ПРАВИЛЬНОЕ НАЗВАНИЕ ДОГОВОРА ДЛЯ ФИЗЛИЦ ДОГОВОР НАЙМА. В случае судебных разбирательств данный договор будет признан недействительным. Вот нормальный договор найма квартиры https://dogovor-arendy.ru. Сдавал квартиру по нему составлено довольно грамотно. Но не забудьте составить акт приема передачи дополнительно
А если в этой квартире жить невозможно (сильно шумят соседи алкаши, или идет ремонт за стенкой, если сильно воняет канализация из за того что трубы старые, в квартире холодно, дует из окон и т п. ).Разве это не причина разорвать договор, а не ждать ещё месяц?
Александр, Здравствуйте.
мне очень понравилось ваше объяснение.
Могли бы вы скинуть мне образец правильно составленного договора при сдаче квартиры
alina-meladze@mail.ru
и еще, снимите видео по вопросу посуточной сдачи квартиры.
какие права и обязанности в этом случаи у собственника?
заранее благодарю.
Хм, а если взять за 2 месяца и прописать, что предупреждают за месяц все, впринципе ок!) второй месяц никогда не возвращаю, объясняю доживайте месяц и более менее ок. Из дипазита вычитаю коммуналку и все прощайте! А вообще дело неблагодарное это. Но если хата есть вторая сдаем. Хотя бы за коммуналку отбивается и немного деньжат остается. НО если деньги, чтобы есть деньги проще открыть вклады в банке самый шикарный вариант: деньги капают, никаких ремонтов, уборок чистые деньги!
Этот договор составлен так чтобы выжать максимум выгоды для арендодателя, татарин все таки составлял��, думаю даже это очень удобно под таким договором собственнику расторгать договор и постоянно заселять новых жильцов получая залоги, для мошенников идеально подходит��!
Данная сделка разве не должна называться «договор найма жилого помещения?». Насколько мне известно, сдача в поднаем жилого помещения возможна только физ. лицам, а аренда юр. лицам. В данном случае, это поднаем а не аренда. Или я заблуждаюсь?
Спасибо за грамотное,понятное видео-разъяснение,но не согласна с пятью листами договора.Что можно там писать на пяти листах???? Мое мнение-из практики,составить договор самому(тоже из практики)Где указать -Все неоходимое.А на пяти-шести листах,даже и не знаю что там можно прописывать.Ваше видео-очень понравилось,Все четко озвучено.Спасибо еще раз……
Большое спасибо Вам за такой полезный контент �� подписка лайк однозначно. Скажите а как вы проверяете где квартирант работает, и какая зарплата? Как проверяется его платёжеспособность? Например в Италии чтобы снять квартиру надо предоставить собственнику 3 расчётных листа и контракт на работу, где прописано когда контракт заканчивается, как раз с той целью чтобы не вселить хитроЪопых бомжей, который потом не выкорчевать, когда начинаются проблемы с оплатой. Как в России с этим дела обстоят? Ещё очень полезно будет посмотреть на существующий договор найма, покажите шаблон, что именно и как там прописать? Ещё меня тема интересует очень бухгалтерия процесса, в связи с тем, что народ бывает неадекватен, есть ли разница чтобы каждый раз заключать на полгода договор? И продлевать его каждый раз? Когда договор закончился и люди не съезжают и не заплатили ещёздесь то можно выгнать с милицией? А долг взыскивать через суд получается потом? Как вы решаете вопрос с регистрацией жильцов? Спасибо!
в каждом договоре есть (или должен быть) раздел «ответственность сторон договора» именно в этом разделе и прописывается последствия не исполнения или частичного не исполнения условия договора, раздел «права и обязанности сторон» предусматривает именно права и обязанности сторон договора
Не знаю как там у Вас в Калининграде, а в Беларуси, например, фиг ты нанимателя выселишь до срока окончания договора найма( именно найма, а не аренды,т.к. договорА регламентируются различными законами: первыйжилищным и второйгражданским), акромя как в судебном порядке или по соглашению сторон. А судебный порядок досрочного расторжения в свою очередь, так же обременен: до подачи судебного иска о расторжении за н-ное количество дней необходимо письменно предупредить нанимателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор и дать ему н-ное количество дней для ответа.
Судебное досрочное расторжение говора найма по законодательству имеет ряд акцентов, по которому судом допускается расторжение и.думаю, кошечка или собачка в этот перечень не входит, ибо это не является существенным нарушением договорных отношений( не оплата, затопление, разрушение, замена оборудования, несанкционированный ремонт, перепланировка и т. п.), если, конечно, это требование не оговорено нанимателем, как существенное для него, в отдельном от договора найма «договоре о соглашении сторон».
Так что, Саня, все не так, как кажется на первый взгляд.
Я писал уже про выбор помещения под другим помещением. Тут как-то совсем общая информация. Будете в Москве, можно встретиться, расскажу гораздо более подробно про договор аренды) часовое видео выйдет потом:))))
Роман, здравствуйте! Что делать если ты с арендодателем официально не заключил договор, а ты уже сделал там ремонт и поставил оборудование и тут вдруг приходит арендодатель и начинает вас выгонять с объекта. Куда обращаться в таких ситуациях и что делать?
ВСЕ ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ!
Если нужен любой совет по аренде квартиры, пишите его в комментариях. Подробно отвечу на основе своего личного опыта
ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ В КОММЕНТАРИЯХ,ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА
Благодарю вас за знания. Я планирую купить(в кредит) комнату в секционке, блок секция,где на 2комнаты 1сортир, а кухня на 5комнат, т.е. имеется общее имущество с соседями. Скажите пожалуйста,как в данном случАе составить договор найма��?
переделай фио на бланке!!! в паспорте фио все с большой буквы сейчас пишут а у тебя по правилам русского языка написано. и арендодателю ничего не принадлежит кроме зарегистрированного права на собственность, тоесть право есть а собственности нет. ну и тд.
Роман привет. Меня зовут Владимир,я работал управляющим в торговле и аренды нежилых помещений и сдачи в субаренду. Я не успел ничего своего открыть или создать, уволился без запасного варианта. Можешь помочи найти хорошую работу? У меня хороший опыт.89096583586
Роман,добрый день!Спасибо за интересные видео.Хочу задать следующий вопрос:стоит ли оформлять юр. лицо на самом старте бизнеса?Я с командой организую проведение деловых игр и тимбилдингов.У нас старт ап,уже было несколько заказов и договор заключали со мной как с физ.лицом.Боюсь,что это может оттолкнуть крупные компании.Но и не хотелось бы на старте понести убытки, связанные с разного рода страхованием,онлайн кассами,ИТП.Буду рад услышать твой ответ в какой момент лучше регистрировать юр. лицо.Спасибо!
Вячеслав.
Если, делаешь договор на 11 месяцев, его не нужно регистрировать, но от уплаты налогов не освобождает! И если, ты физ.лицо сдаёшь квартиру физ.лицу составляется уже договор НАЙМА, а не аренды! Договор найма не нужно регистрировать до 5 лет! ����������������
Договор на 11 месяцев это рискованно, лучше на 1-2 месяца, с автопролонгацией, так как если наниматели перестанут платить, без суда их не выселить, а суд может затянуться…Поэтому лучше подстраховаться.