Вопрос: Как составить договор аренды?

 

Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Видео взято с канала: Руслан Галяев Мужское движение


 

Лайфхак: составляем договор аренды жилья правильно

Видео взято с канала: Право ТВ


 

Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Видео взято с канала: Блог о бизнесе Романа Никитина


 

Как снять сдать квартиру. Главная ошибка в договоре найма квартиры. Её допускают 95% людей.

Видео взято с канала: Arenda Kvartir


 

Договор аренды квартиры

Видео взято с канала: Бесплатные Бланки


 

Договор аренды квартиры 2020. Как составить

Видео взято с канала: Федеральная Юридическая Служба


 

Аренда: как составить договор найма

Видео взято с канала: Яндекс.Недвижимость


20 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • почитать и скачать ПОПУЛЯРНЫЙ договора найма можно тут http://mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php

    Причем по запросу вам вышлют 3 разных договора. Можно выбрать тот, который больше подходит именно вам.
    Там же есть бумажки на опись имущества и акт передачи квартиры

  • ПРАВИЛЬНОЕ НАЗВАНИЕ ДОГОВОРА ДЛЯ ФИЗЛИЦ ДОГОВОР НАЙМА. В случае судебных разбирательств данный договор будет признан недействительным. Вот нормальный договор найма квартиры https://dogovor-arendy.ru. Сдавал квартиру по нему составлено довольно грамотно. Но не забудьте составить акт приема передачи дополнительно

  • А если в этой квартире жить невозможно (сильно шумят соседи алкаши, или идет ремонт за стенкой, если сильно воняет канализация из за того что трубы старые, в квартире холодно, дует из окон и т п. ).Разве это не причина разорвать договор, а не ждать ещё месяц?

  • Александр, Здравствуйте.
    мне очень понравилось ваше объяснение.
    Могли бы вы скинуть мне образец правильно составленного договора при сдаче квартиры
    [email protected] mail.ru
    и еще, снимите видео по вопросу посуточной сдачи квартиры.
    какие права и обязанности в этом случаи у собственника?
    заранее благодарю.

  • Хм, а если взять за 2 месяца и прописать, что предупреждают за месяц все, впринципе ок!) второй месяц никогда не возвращаю, объясняю доживайте месяц и более менее ок. Из дипазита вычитаю коммуналку и все прощайте! А вообще дело неблагодарное это. Но если хата есть вторая сдаем. Хотя бы за коммуналку отбивается и немного деньжат остается. НО если деньги, чтобы есть деньги проще открыть вклады в банке самый шикарный вариант: деньги капают, никаких ремонтов, уборок чистые деньги!

  • Этот договор составлен так чтобы выжать максимум выгоды для арендодателя, татарин все таки составлял��, думаю даже это очень удобно под таким договором собственнику расторгать договор и постоянно заселять новых жильцов получая залоги, для мошенников идеально подходит��!

  • Данная сделка разве не должна называться “договор найма жилого помещения?”. Насколько мне известно, сдача в поднаем жилого помещения возможна только физ. лицам, а аренда юр. лицам. В данном случае, это поднаем а не аренда. Или я заблуждаюсь?

  • Спасибо за грамотное,понятное видео-разъяснение,но не согласна с пятью листами договора.Что можно там писать на пяти листах???? Мое мнение-из практики,составить договор самому(тоже из практики)Где указать -Все неоходимое.А на пяти-шести листах,даже и не знаю что там можно прописывать.Ваше видео-очень понравилось,Все четко озвучено.Спасибо еще раз……

  • Большое спасибо Вам за такой полезный контент �� подписка лайк однозначно. Скажите а как вы проверяете где квартирант работает, и какая зарплата? Как проверяется его платёжеспособность? Например в Италии чтобы снять квартиру надо предоставить собственнику 3 расчётных листа и контракт на работу, где прописано когда контракт заканчивается, как раз с той целью чтобы не вселить хитроЪопых бомжей, который потом не выкорчевать, когда начинаются проблемы с оплатой. Как в России с этим дела обстоят? Ещё очень полезно будет посмотреть на существующий договор найма, покажите шаблон, что именно и как там прописать? Ещё меня тема интересует очень бухгалтерия процесса, в связи с тем, что народ бывает неадекватен, есть ли разница чтобы каждый раз заключать на полгода договор? И продлевать его каждый раз? Когда договор закончился и люди не съезжают и не заплатили ещёздесь то можно выгнать с милицией? А долг взыскивать через суд получается потом? Как вы решаете вопрос с регистрацией жильцов? Спасибо!

  • в каждом договоре есть (или должен быть) раздел “ответственность сторон договора” именно в этом разделе и прописывается последствия не исполнения или частичного не исполнения условия договора, раздел “права и обязанности сторон” предусматривает именно права и обязанности сторон договора

  • Не знаю как там у Вас в Калининграде, а в Беларуси, например, фиг ты нанимателя выселишь до срока окончания договора найма( именно найма, а не аренды,т.к. договорА регламентируются различными законами: первыйжилищным и второйгражданским), акромя как в судебном порядке или по соглашению сторон. А судебный порядок досрочного расторжения в свою очередь, так же обременен: до подачи судебного иска о расторжении за н-ное количество дней необходимо письменно предупредить нанимателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор и дать ему н-ное количество дней для ответа.
    Судебное досрочное расторжение говора найма по законодательству имеет ряд акцентов, по которому судом допускается расторжение и.думаю, кошечка или собачка в этот перечень не входит, ибо это не является существенным нарушением договорных отношений( не оплата, затопление, разрушение, замена оборудования, несанкционированный ремонт, перепланировка и т. п.), если, конечно, это требование не оговорено нанимателем, как существенное для него, в отдельном от договора найма “договоре о соглашении сторон”.
    Так что, Саня, все не так, как кажется на первый взгляд.

  • Я писал уже про выбор помещения под другим помещением. Тут как-то совсем общая информация. Будете в Москве, можно встретиться, расскажу гораздо более подробно про договор аренды) часовое видео выйдет потом:))))

  • Роман, здравствуйте! Что делать если ты с арендодателем официально не заключил договор, а ты уже сделал там ремонт и поставил оборудование и тут вдруг приходит арендодатель и начинает вас выгонять с объекта. Куда обращаться в таких ситуациях и что делать?

  • ВСЕ ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ!

    Если нужен любой совет по аренде квартиры, пишите его в комментариях. Подробно отвечу на основе своего личного опыта

    ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ В КОММЕНТАРИЯХ,ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА

  • Благодарю вас за знания. Я планирую купить(в кредит) комнату в секционке, блок секция,где на 2комнаты 1сортир, а кухня на 5комнат, т.е. имеется общее имущество с соседями. Скажите пожалуйста,как в данном случАе составить договор найма��?

  • переделай фио на бланке!!! в паспорте фио все с большой буквы сейчас пишут а у тебя по правилам русского языка написано. и арендодателю ничего не принадлежит кроме зарегистрированного права на собственность, тоесть право есть а собственности нет. ну и тд.

  • Роман привет. Меня зовут Владимир,я работал управляющим в торговле и аренды нежилых помещений и сдачи в субаренду. Я не успел ничего своего открыть или создать, уволился без запасного варианта. Можешь помочи найти хорошую работу? У меня хороший опыт.89096583586

  • Роман,добрый день!Спасибо за интересные видео.Хочу задать следующий вопрос:стоит ли оформлять юр. лицо на самом старте бизнеса?Я с командой организую проведение деловых игр и тимбилдингов.У нас старт ап,уже было несколько заказов и договор заключали со мной как с физ.лицом.Боюсь,что это может оттолкнуть крупные компании.Но и не хотелось бы на старте понести убытки, связанные с разного рода страхованием,онлайн кассами,ИТП.Буду рад услышать твой ответ в какой момент лучше регистрировать юр. лицо.Спасибо!
    Вячеслав.

  • Если, делаешь договор на 11 месяцев, его не нужно регистрировать, но от уплаты налогов не освобождает! И если, ты физ.лицо сдаёшь квартиру физ.лицу составляется уже договор НАЙМА, а не аренды! Договор найма не нужно регистрировать до 5 лет! ����������������

  • Договор на 11 месяцев это рискованно, лучше на 1-2 месяца, с автопролонгацией, так как если наниматели перестанут платить, без суда их не выселить, а суд может затянуться…Поэтому лучше подстраховаться.