Пассивный доход в 2.000.000!! FAQ: Как правильно купить коммерческую недвижимость
2.000.000 рублей пассивного дохода на коммерческой недвижимости! Антон поделился бесценным опытом как организовать пассивный доход на коммерческой недвижимости!.
Ответил на такие вопросы:
как правильно купить коммерческая недвижимость.
на что обратить внимание при выборе помещения.
как вести торг с продавцом.
что не покупать от слова «совсем».
Это пошаговая инструкция на пути к богатству и финансовой независимости..
Пассивный доход и инвестиции в коммерческую недвижимость становится одним из главных надежнейших способов сохранения и увеличения своего капитала..
В данном видео собран опыт уникального инвестора который смог вырваться из «крысиных бегов» и получать пассивный доход от недвижимости..
Огромное спасибо Антону за его опыт и открытость в общении, подписывайся на его канал https://t.me/Capital_Glovatskiy
Видео взято с канала: Тимур Ялышев Антимотиватор
Ипотека на коммерческую недвижимость. Что с рынком коммерческой недвижимости?
С Уважением, Матвеенко Лариса.
Операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности..
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости..
Помощь в кредитовании бизнеса..
Займы под материнский капитал.
САЙТЫ.
ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn.
проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Видео взято с канала: Лариса Матвеенко
НЕ ПОКУПАЙТЕ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! Куда вложить большую сумму денег? Инвестиции в недвижимость
Большинство тех, кто обращается ко мне с запросом куда вложить сумму 25-30-40 и более миллионов рублей, в первую очередь задумываются о покупке коммерческого помещения или готового арендного бизнеса. Рассказываю, почему этого делать не стоит и почему инвестиции в коммерческую недвижимость в 2020 году это невыгодная, и даже опасная стратегия..
Еще видео по теме:.
Перспективы арендного бизнеса в 2020. БУДУЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. То, что вам никто не скажет: https://youtu.be/90syfZzQXdI.
Инвестиции в деление на студии, в чем подвох: https://youtu.be/UCKtAIEDb2I.
Осторожно! Мошенничество при продаже арендного бизнеса: https://youtu.be/A1OXl8U0cR8.
САМЫЕ ДОХОДНЫЕ инвестиции в недвижимость: РЕНОВАЦИЯ или НОВОСТРОЙКИ ГДЕ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ?: https://youtu.be/i-xtcg70dvM.
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПО РОБЕРТУ КИЙОСАКИ В 2020: Как создать пассивный доход в кризис?: https://youtu.be/Jr9CtiQ4BrQ.
_
По вопросам приобретения и продажи недвижимости.
(жилая/коммерческая) WhatsApp: +79267797630.
Полезные статьи на тему недвижимости я в Дзен https://zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd.
Еще о недвижимости я в инстаграм.
https://www.instagram.com/prostaya_nedvizhimost/.
_
Теги: #готовыйбизнескупить, #инвестициивнедвижимость, #инвестициивнедвижимость2020, #коммерческаянедвижимостькакбизнес, #арендныйбизнескоммерческаянедвижимость, #арендныйбизнес, #арендныйбизнесвмоскве, #арендныйбизнескакначать, #арендныйбизнеспятерочка, #арендныйбизнесквартиры, #арендныйбизнессчегоначать, #коммерческаянедвижимость, #коммерческаянедвижимостьвмоскве, #коммерческаянедвижимостьобучение, #пассивныйдоход, #коммерческаянедвижимость2020
Видео взято с канала: Простая Недвижимость
10 правил при выборе КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Часть 1
Узнайте больше на сайте: https://goo.gl/kA8voj.
10 правил при выборе КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ..
��Поделитесь с друзьями https://youtu.be/R4XH4VZ5FcQ.
�� Подпишись на канал: https://goo.gl/4aLyX7.
Подписывайтесь на сообщество в ВК: https://vk.com/an_kontinent_ufa.
Подписывайтесь на Instagram: https://www.instagram.com/an_kontinent/.
10 правил при выборе КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ..
Всем Привет, сегодня я вам расскажу 10 правил покупки коммерческой недвижимости. Как ее выбрать? Как выбрать помещение, которое будет отвечать всем требованиям рынка. Чтобы оно было доходным, приносило вам хорошие дивиденды и не пустовало. И в случае если вы захотите его продать вы могли это сделать легко, не потеряв денег, а еще и заработать..
.
Первое правило это выбор места. Если мы говорим об инвестициях в торговые помещения, то лучше пусть будет красная линия, помещение которое можно легко найти, доступное для общественного транспорта, высокий пешеходный трафик. Место в данном случае решает все. Чем лучше вы выберите место, чем больше там будет людей, чем лучше его будет видно для пешеходов, тем больше денег за аренду оно вам принесет в будущем. Если мы выбираем помещение под офис, место тоже имеет значение. Как его смогут найти? Можно ли припарковаться у вашего офиса? Где это будет, в центре города или на его окраинах? Если вы выбираете помещение под клиентский офис, то учтите все эти факторы..
#недвижимость #коммерческая #инвестирование #рынок #обзор #подбор #выбор #континент #аренда #доходность #критерии.
10 правил при выборе КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ..
#Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Коммерческая #ИнвестированиеВНедвижимость #РынокКоммерческойНедвижимости #ОбзорРынкаКоммерческойНедвижимости #ИнвестированиеВКоммерческуюНедвижимость #ПокупкаКоммерческойНедвижимости #ПодборНедвижимости #ВыборКоммерческойНедвижимости #КритерииВыбораКоммерческойНедвижимости #ЧтоВажноПриВыбореКоммерческойНедвижимости #Континент #АнКонтинент #АрендаКоммерческойНедвижимости #ДоходностьКоммерческойНедвижимости
Видео взято с канала: Агентство коммерческой недвижимости Континент
Ипотека Под Коммерческую Недвижимость
Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость?.
Сегодня наш эксперт в области недвижимости Анастасия Кременчук в рамках программы «Пятиминутка о коммерческой недвижимости» поделится с вами информацией о бизнес ипотеке или коммерческой ипотеке. Поэтому если вам нужно помещение для бизнеса, а собственных средств на него нет, смотрите это видео внимательно! Вы узнаете, как купить коммерческую недвижимость в кредит максимально выгодно!
✅Подписывайтесь на канал Недвижимость + �� https://clck.ru/HtdtT.
✅Коммерческая недвижимость https://clck.ru/JodWM.
═══════════════════════════════════.
#ипотекаподкоммерческуюнедвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимость #Arendator_ru #пятиминутка #АнастасияКременчук.
═══════════════════════════════════.
Подписывайтесь на канал Недвижимость + чтобы быстро и легко найти недвижимость вашей мечты..
✅ Подпишитесь https://clck.ru/HtdtT.
✅ Ставь ЛАЙК и делись с друзьями!.
✅ Оставляйте своё мнение в комментариях!.
═══════════════════════════════════.
НЕДВИЖИМОСТЬ ➕ площадка № 1 по подбору проверенной недвижимости. На нашем канале вы:.
�� Найдете проверенных застройщиков и собственников, у которых можно БЕЗ СТРАХА покупать/арендовать квартиры, офисы, помещения;.
�� Познакомитесь с владельцами строительных компаний: узнаете их в лицо и поймёте КТО стоит за бетонными многоэтажными домами, каковы принципы, приоритеты и миссия этих людей глав крупных корпораций;.
�� Узнаете от экспертов рынка реальные лайф-хаки, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков, не инвестировать в нерентабельный проект, не попасть в руки мошенников, а также все о налогах;.
�� Совместно с нашими известными ревизорро своими глазами увидите изнанку стройки, строительного бизнеса и научитесь определять качество жилья;.
�� Интересно, увлекательно и с пользой сможете провести время на нашем канале и наблюдать за вашими любимыми ведущими в наших реалити..
═══════════════════════════════════.
Наши контакты:.
��Жилая недвижимость https://www.urbanus.ru.
��Загородная недвижимость https://www.cottage.ru.
��Коммерческая недвижимость https://www.arendator.ru.
��Премия Urban Awards http://urbanawards.ru.
��ФБ загородная недвижимость https://clck.ru/HCUFc.
��ФБ коммерческая недвижимость https://m.facebook.com/arendator.ru/.
��ФБ жилая недвижимость https://clck.ru/HCUG2.
��ВК коммерческая недвижимость https://vk.com/ruarendator.
��ВК загородная недвижимость https://vk.com/cottageru.
��ВК жилая недвижимость https://vk.com/urbanus_ru.
��Инстаграм Urban Awards https://www.instagram.com/urban_awards/.
��Инстаграм загородная недвижимость https://www.instagram.com/cottage.ru/.
═══════════════════════════════════.
Следите за каналом! Спасибо!
Видео взято с канала: НЕДВИЖИМОСТЬ
Инвестиции в недвижимость: коммерческая недвижимость. Как начать инвестировать в недвижимость?
Как купить коммерческую недвижимость без своих денег:
►►http://likpro.ru/shop/real_estate/.
Окно возможностей прикроется в 19 году. Успей купить коммерческую недвижимость без первоначального взноса и ниже рыночной цены! Как? Узнай из этого видео!
Инвестиции в недвижимость: коммерческая недвижимость. Как начать инвестировать в недвижимость?
.
#КоммерческаяНедвижимость #НаталияЗакхайм #ИнвестицииВнедвижимость
Видео взято с канала: Наталия Закхайм
ТОП 6 советов покупателям доходной недвижимости Как проверить коммерческую недвижимость?
Инвестировать вместе с Рентавед: https://clck.ru/QPPzV.
Мои дорогие зрители, я подготовил для Вас ТОП-6 советов, которые Вам пригодятся при подготовке сделки по купли-продажи коммерческой недвижимости..
Очень важно подобрать помещение или здание с хорошей локацией, отличными характеристиками и надежным арендатором, но ещё более значительно проверить насколько безопасно покупать этот объект недвижимости..
При сделках есть много подводных камней, спотыкнувшись о которые можно потерять время, деньги и даже купленное помещение или здание..
Конечно в одном экспертном выпуске сложно рассказать про все нюансы, на которые надо обращать внимание при сделках с доходной недвижимостью, но я постарался выделить основные..
Если Вы можете поделиться своими поучительными историями, которые у Вас случались при сделках с недвижимостью, то прошу присылать мне, чтобы мы о них рассказали и другие инвесторы не попадали в неприятные ситуации..
Я и дальше продолжу рассказывать о том как подбирать недвижимость, проверять её, готовиться и проводить сделки..
Буду благодарен, если напишите в комментариях на что ещё надо обращать внимание при подготовке к сделке с недвижимостью..
Сайт: http://rentaved.ru.
Instagram: www.instagram.com/ruslan_rentaved.
Facebook: https://www.facebook.com/ruslansukhiy.
#инвестиции #недвижимость #сделкиснедвижимостью #коммерческаянедвижимость #советыпонедвижимости #проверканедвижимости #какпроверитьнедвижимость #советыпокупателям #советыинвесторам
Видео взято с канала: РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость.
Нет похожих статей
Из десятка видео в топе, вообще первое которое рассказывает что-то по теме покупки и на что обращать внимание. Снято хорошо. Буду признателен если поделитесь ссылками на другие видео или статьи по теме покупки коммерческой недвижимости.
Особенно интересуют моменты того, как правильно заключается контракт аренды, если недвижимость зарегистрирована на частное лицо и арендатором является юридическое лицо. Как платятся налоги и какая отчетность идёт за такие сдачи недвижимости.
Надеюсь что с вашей помощью продвинусь вперёд в данном вопросе. Заранее вам благодарен
Срочная продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 6 лет за 25 000 000 руб.
Короткое видео (1 минута) https://www.youtube.com/watch?v=Fx9sahqClOM&feature=youtu.be
Показываем только с 25 августа по 5 сентября 2018 г.
Лучший выбор для инвестиций:
1) Земля и объекты в собственности
2) Комплекс состоит из 3-х направлений бизнеса:
• Автотехсервис;
• Фуд-поинт
• Гостевой дом на 4 студии
МАП: 350 000 руб.
3) Объект расположен буквально в 1 км от МКАД. Востребованное западное направление.
Рассмотрим варианты обмена. Коллегам 2% за покупателя!
Подробнее на сайте: http://ready-rental-business.ru
Руслан, спасибо, что делишься своими знаниями! Это очень ценно! Но, вот для меня сейчас более актуально, как подготовиться к продаже, чтобы максимально себя защитить от недобросовестных покупателей (мошенников). Можешь в таком же формате дать рекомендации как наилучшим образом подготовиться и провести сделку по продаже недвижимости? (Прям пошаговую инструкцию). Спасибо заранее. Сил тебе. Кстати они должны быть,после твоих медитаций по йоге. Я видела в твоем инстаграмме. Круто!!!
Здравствуйте, я как раз вот мечтаю о своем помещении, у меня небольшой бизнес, но я уже 7 лет держусь (фотосалон). И периодически такие помещения появляются у нас на рынке, подходящие мне по цене. Но боюсь попасть так как абсолютно не грамотна в и не компетентна в некоторых вопросах, вот ищу информацию в интернете. И я даже не знаю существуют ли такие специалисты, которые будут заниматься следующими вопросами: оформлением и согласованием документации для проведения электричества, воды, отопления. Как они называются и сколько примерно стоят их услуги? Это ведь и не юрист, и не риэлтор. Помещение, которое я хочу купить по цене очень мне подходит, но в нем нет ничего, все надо подключать. Что касается физического подключения мне это примерно понятно, нанял специалистов, и все, а вот что касается законов и документовто тут вообще ничего не знаю. И, может быть вообще не стоит в это ввязываться а взять помещение дороже но уже с подключенными коммуникациями.
Во-первых, спасибо за этот выпуск!!! Очень здорово, что вы бесплатно делитесь такой полезной информацией. Много для меня вообще было открытием и пришло понимание, что я мало чего ещё понимаю и надо подтянуть знания. Знаю, что вы не ведёте никаких курсов (что было бы неплохо). Вопрос с кадастровой стоимостью очень интересен, как и интересны другие вопросы. Руслан, посоветуйте какие-нибудь курсы или книги, где можно подтянуть знания, как проверять документы при покупке нежилых помещений?
Наталья,начиная со вчерашнего видео очень плохая слышимость,к сожалению. Я не одна это отмечаю. Приходится слушать в наушниках и существенно прибавлять громкость. При этом само качество звука уже не то,как в предыдущих выступлениях.
Руслан, спасибо за труд. Лично я предпочитаю вкладываться в жилую недвижимость (доходность 10% годовых). Коммерческой опасаюсь, хотелки продавцов завышены, продажи уходят в интернет, доходы населения не растут…. можно встрять с коммерцией, если нет денег на действительно качественный проект с арендатором типа Пятерочки. Или точечно брать, типа помещения под дарк китчен. Как то так.
37-я минута на вопрос о том как справляться со своими соблазнами есть фраза(на мой взгляд ключевая) в романе Война и Мир Л.Н.Толстого-«Избыток удобств жизни уничтожает всё счастье удовлетворения потребностей»
Ну и элементарно прочитайте Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»
И если ещё будете брать интервью у кого-нибудь, не нужно всё время перебивать, задали вопрос, дослушайте до конца. Бесящаяся манера общения!!!
А можно один короткий совет есть три миллиона капитала и помещение стоимостью 3.200.000, общей площадью 105 квм на юге Москвы(Новая Москва) стрит ритейл(первый этаж ) в новопостроенном доме,но оно без ремонта.Выходит на проходную улицу новостроек (не во двор) Стоит ли игра свеч? Аренда ориентировочно 1.000 за кв м в месяц, в этом районе.Район плотно застраивается…..
Снимают По большей мере и сетевые магазины, а не только ип, и им можно создать за приемлемую сумму, на примере скажу, у меня в городе валбирез, точек 10, и планируется ещё открытие 11, я узнавал 1 точка не большого помещения обходится в 80.000 тыс аренды в месяц,
Так что смотря кому сдавать.
Добрый день! 2 вариант показался интересным. Подскажите пожалуйста, по 2 варианту с получается выгодно работать, если денежных средств хватает на покупку сразу нескольких обьектов, т.е. для меньших сумм, когда хватает на покупку например, на 1-2 обьекта он не будет так эффективен?
Скрытая реклама трейдинга. Суть истории, поднял я за пол года 10 миллионов на бирже, но вы туда не ходите, а то палево, что это реклама. Потом с десяти лямов пошло поехало и каждую минуту видео, разговор о мышлении трейдера….
Конечно, не открыли Америку, но очевидные правила тоже иногда ценно повторить, ведь чаще из-за их несоблюдения и случаются проблемы (люди не проверяют документы, не читают договоры, заключают следки по доверенностям…). На авито серьезный выбор самых рахных помещений, например, но знаю многих, кто от большого выбора как раз и начинает теряться.
О, это мои вопросы были )). У нас работают по другой схеме, давно слежу за местными дельцами по ком.недвижимости и вижу одну и ту же картину. Не буду говорить, где это всё они покупают, но после их покупки, на продажу они выставляют уже от 2, а то и до 5 раз дороже покупки (чисто краткосрочная спекулятивная составляющая). Покупают одни и те же лица и все уже на этом поднялись, так как покупают постоянно. Но сейчас видимо ситуация меняется и та недвижка, которая раньше легко впаривалась втридорога и продавалась, как горяцие пирожки, сейчас оказалась никому не нужной. Наблюдаю картину, что в данный момент предложение превышает спрос, а деньги на покупку есть у единиц, а те у кого деньги есть, те могут отделить зёрна от плевел, поэтому им этот неликвид уже так не впаришь )
Реальный взгляд на рынок. Думаю у меня в телефонной книге сейчас не меньше 50 котактов как Антон) много у кого есть средств на выкуп с дисконтом. Московский рынок хорошо так перегрет) не просто уже найти недооцененку. Много с косячными документами и отдельными моментами. Подводных камней хватает
Интересное видео и я думаю полезное для инвесторов. Недвижимость одно из самых выгодных вложений и безопасных инвестиций. Главное правильно ее выбрать. В этом могут помочь специалисты. Например, агентство коммерческой недвижимости в СПб поможет с поиском и подбором помещения Флэтберри https://flatberry.ru/
Руслан, спасибо большое за ваши советы. Очень было полезно для меня. Многое выписала себе на листочек, чтобы не забыть. Есть пожелание, чтобы Вы выпустили брошюру или книжку с вашими советами и примерами, поскольку неудобно останавливать видео, записывать и потом взад вперёд гонять выпуск. В книжных магазинах нет толковых книг по инвестициям и управлению коммерческой недвижимостью. И такая бы книга пользовался бы спросом, как минимум у начинающих инвесторов. Надеюсь, что меня поддержат другие зрители канала и поставят лайк моему комментарию!
����������������������