Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду?
#налоги#недвижимость#аренда.
Мы оказываем полный перечень услуг в юридической сфере..
✅Запись на консультацию https://clck.ru/PAcTX.
✅Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55 (в рабочее время).
✅Услуги и основной сайт компании URVISTA https://clck.ru/QYjna.
✅Бесплатные вебинары для бизнеса и частных лиц: https://clck.ru/NQKRU.
✅Идеи для видео и ваши истории присылайте на svp@urvista.ru.
Самый очевидный способ вложения и преумножения денежных средств для среднестатистического российского гражданина это покупка квартиры и ее последующая сдача в аренду. Следом возникает столь же очевидная обязанность уплачивать налог с того дохода, который собственник квартиры получает с предоставления ее для проживания другим лицам за отдельную плату. Но сколь эта обязанность очевидная, столь же она и нежеланная..
Многие арендаторы считают, что заключение договоров аренды на одиннадцать календарных месяцев, которые не обязательно регистрировать в Росреестре, спасут от необходимости уплаты налогов. Но так ли это? Давайте разберемся..
❗️Об этом и многом другом смотрите наш ролик, а так же другие ролики и вебинары по схожим темам!
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.
Соцсети компании:
Яндекс.Эфир: https://clck.ru/Q5ckU.
ФБ: https://clck.ru/Q5cmj.
ВК: https://clck.ru/Q5cnz.
Инстаграм: https://clck.ru/Q5cpx.
ОК: https://clck.ru/Q5csj.
Твиттер: https://clck.ru/Q5fVp.
Apple Podcasts: https://clck.ru/Q5fcZ.
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: https://clck.ru/Q5eag.
Инстаграм Алексея Петропольского: https://clck.ru/Q5eRu.
Инстаграм Светланы Петропольской: https://clck.ru/Q5dZi.
ВК Светланы Петропольской: https://clck.ru/Q5edV.
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: https://clck.ru/Q5dbx.
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: https://clck.ru/Q5dvu.
Инстаграм Ирины Талантовой: https://clck.ru/Q5dwz.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.
Видеоблог URVISTA — обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru?sub_confirmation=1.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.
Видеоблог URVISTA обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видео взято с канала: urvista
�� Как сдать квартиру в аренду самому. Шаг 2. Подготовка квартиры к сдаче в аренду.
✍️ Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/eleonoraosminina/.
В этом видео я рассказываю как сдать квартиру самому в аренду. Речь идёт о шаге №2: чтобы сдать квартиру выгодно, надо правильно ее подготовить к сдаче в аренду. Не допускать дорогостоящих ошибок, тем более повторно..
Записываем все, что надо отремонтировать, покрасить, отмыть, купить..
Делаем ремонт, можно заказать, можно сделать своими руками..
Главное! Если в чём-то ошиблись, больше этого не повторять..
#ЭлеонораОсьминина #каксдатьквартирусамому #подготовкаквартиры.
⏰ ТАЙМИНГ.
0:00 Музыка.
0:12 Приветствие.
0:22 Благодарность.
0:39 Шаг 2. Подготовка квартиры.
0:55 Описание квартирв.
0:54 Составляем перечень ремонтных работ.
2:32 Перечень мебели для восстановления.
2:42 Список того что надо почистить и отмыть.
3:02 Список покупок.
3:26 Разбор ошибок.
5:04 Что оставить арендаторам.
5:35 Прощание.
#сдатьквартиру #арендаквартир #ремонтстудии.
�� Немного обо мне:
Учредитель агентства недвижимости..
Эксперт по коммерческой и жилой недвижимости..
Опыт работы в коммерческой и жилой недвижимости 13 лет. Вела строительные проекты:.
Детский сады, административные здания, офис врача семейной практики в жилом комплексе — от стадии проектирования до сдачи в аренду..
Ко мне обращаются когда надо купить квартиру:
— для жизни.
— для инвестирования: с целью продажи или получения дохода от сдачи в аренду..
Мои контакты:
По вопросам покупки недвижимости �� +7(906)7812838.
Сотрудничество и Предложения 4083332@gmail.com.
Я в социальных сетях:
Instagram: https://www.instagram.com/eleonoraosminina/.
Я Вконтакте: https://vk.com/id141743904.
Facebook: https://www.facebook.com/AAminkom.
Telegram канал: https://t.me/eosminina.
Twitter: https://twitter.com/EleonoraOsminin.
Pinterest: https://ru.pinterest.com/.
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/eosminina?trk=nav_responsive_tab_profile_pic.
Мобильное приложение UDS: промокод pfje9480.
Скачать в App Store: https://itunes.apple.com/ru/app/uds-app/id954809132?mt=8.
Скачать в Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.setinbox.game&hl=ru.
#Элеонорапронедвижимость #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход
Видео взято с канала: Элеонора Осьминина
Как удачно без риелтора сдать в аренду помещение
Инвестировать вместе с Рентавед: https://clck.ru/QPUNe.
Экспертный выпуск по горячим следам… Ответ на самый популярный вопрос: как сдать дорого и быстро коммерческое помещение?
Руслан Сухий раскрывает свои козыри и дает советы:
как сэкономить на услугах риэлтора.
как выбрать надежного арендатора.
как сдать объект по хорошей ставке..
Смотрите выпуск до конца, лайкайте, делитесь с друзьями и присоединяйтесь к обсуждениям!
Сайт: http://rentaved.ru.
Instagram: https://www.instagram.com/ruslan_rentaved/.
Facebook: https://www.facebook.com/ruslansukhiy
Видео взято с канала: РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость.
Сдать в аренду жилье. Сильный обряд. #обряд #деньги #аренда
Чтобы сдать в аренду жилье..
Если вы риелтор или сдаете свое жилье, значит вы моете стать супер-профессионалом в своем деле..
Примените этот обряд и результат не заставит себя ждать..
Обряд авторский. При копировании просьба указывать автора..
Мои контакты, подписывайтесь..
WhatsApp: +380990777588.
Viber: +380990777588.
Telegram +380990777588.
Instagram: paraskevamag.
Канал с платными обрядами Лабиринт Судьбы.
https://www.youtube.com/channel/UCZVpi_7uho3mDLDdtTQk_QQ/featured.
Желающим выразить свою благодарность или помочь развитию канала,.
вы можете это сделать на карту.
mastercard 5599005030784743 (по России) или 5375411402372895 (по Украине).
или на счет ЯК 410011293330416
Видео взято с канала: Параскева Мастер. Колдовство, как жизнь.
Заговор, чтобы Удачно сдать в аренду жилье.
В данном видео, хочу вам дать один заговор, который поможет вам очень удачно сдать в аренду свое жилье..
Для заказа.
личной консультации:.
https://vk.com/id287748476.
Viber/WhatsApp: 89606880254 (Быстрее отвечаю).
Skype: julia1504.
Почта: jm.taro@bk.ru.
Личные расклады отправляю письменным сообщением, голосовым сообщением. Также можно в формате онлайн разговора. Или заказать видеорасклад в закрытом доступе..
.
Вы можете оказать поддержку проекту, любым удобным способом..
Карта сбербанк 4276833019297665.
#тайнажрицы#таро#гадание#гороскоп#гадание#ритуалы#раскладтаро#
Видео взято с канала: Тайна Жрицы
Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры | Как сдать квартиру |Аренда квартир.
Видео о том, как налоговая выявляет неплательщиков, какие штрафы и пени придется заплатить за неуплату налогов. Почему договор аренды составляют на 11 мес, а не на год и более. Чем отличается договор аренды от договора найма и какой же нужно заключать, чтобы он имел юридическую силу..
ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА.
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР:
Все о временной регистрации: https://www.youtube.com/watch?v=8UxVe4e0NzE.
Посуточная аренда или в долгосрок: https://www.youtube.com/watch?v=aM4tBXeVKXk.
Как принять квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=ON7K7VZk6Mk.
Как снизить поломки в квартире: https://www.youtube.com/watch?v=3mGqHyDTLVM.
Как сдавать квартиру на 30% дороже: https://www.youtube.com/watch?v=W4ddckfeHS4.
Как сдавать быстро квартиру: https://www.youtube.com/watch?v=x8UQj-DA_cQ.
Мои соц сети:
Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda.
Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744.
Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/.
Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda.
Более 8 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде..
Знаю все нюансы и готов ими поделится..
Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram.
#какснятьквартиру #арендаквартир #каксдатьквартиру.
Меня ищут в интернете по фразам:
сдать квартиру,найм аренда квартиры,аренда квартир на длительный срок Калининград,правильно составить договор аренды,авито снять квартиру,как снять квартиру,как сдать квартиру,как быстро сдать квартиру,Как дорого сдать квартиру,Как составлять договор аренды найма,Как не попасться на мошенников,Купить квартиру под сдачу,Ремонт квартиры под сдачу,Как выгодно сдавать квартиру,Аренда выгодно,снятьквартиру,как правильно сдать квартиру,как сдать квартиру в аренду..
Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Видео взято с канала: Arenda Kvartir
Как правильно сдать квартиру
Как сдать квартиру без агента. Недвижимость должна приносить постоянный доход. Как быстро сдать квартиру и получить максимальную прибыль. Грамотно составить договор аренды и избежать конфликтных ситуаций. Подробные советы.
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ_ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.
_ОБРАЩАЙТЕСЬ nnotesagent@gmail.com_
Интересное на канале:
Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM.
ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ.
Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I.
РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc.
Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U.
Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI.
Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw.
Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM.
Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY.
Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка.
Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c.
Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI.
Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs.
Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0.
Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY.
Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk.
Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI.
Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE.
Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU.
Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s.
Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4.
Я в Живом журнале http://notes-agent.livejournal.com/.
Я в Твиттере https://twitter.com/notes_agent.
Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Видео взято с канала: ЗАПИСКИ АГЕНТА
Нет похожих статей
Могу сказать, что твой вебинар в Инстаграм был круче по этому вопросу. Здесь ты очень кратко всё рассказал. Можно сказать по верхушкам прошли. Можно ли было бы сделать и подольше. Кому надо досмотрят, а кому не надо, то и пусть не смотрят. Лайк!
Объявления в газетах, на столбах, передача информации через знакомых все это уже давно не работает. От слова вообще. Интернет реальный шанс быстро сдать/арендовать квартиру. Площадок куча, где можно разместить объявления или, наоборот, найти нужный вариант. Если хотите сдать квартиру, то не поленитесь написать хорошее полноценное объявление, сделать свежие фото и указать все основные условия сделки. Я через авито сдавал свою двушку. Договор найма обязательно, это даже не обсуждается. Если сдаете юрлицу, то договор аренды. Уделяйте документам внимание, иначе потом будут проблемы.
Согласна. Никаких подъездов, газет и столбов. Самый простой и эффективный способ найти жильцов объявления в интернете. Конечно, стоит посидеть и подумать над их составлением, а не просто молоть все, что в голову придет. Структурировать правильно информацию, не перегружать объявление, а то километры текста быстро надоедают людям. Я лично на авито объявления размещаю, когда требуется жильцов найти. Уже 3 года так квартиру сдаю. Только долгосрочная аренда. Увы, не всегда получается так, как задумывается, потому что у людей свои проблемы бывают, но меньше полугода еще никто не жил. Главное все прописывать в договоре и заранее предупреждать клиентов о предоплатах.
Разве объявления в газете и расклейка объявлений еще работают? Доски объявлений типа авито да, тематические сайты и группы в соцсетях да. Там и искать клиентов! У нас же народ весь в этом интернете! По улице идут и в смартфон пялятся, под ноги не смотрят, не то, чтобы уже на столб.
Позиция риэлтора озвучена. Услышать бы позицию арендодателя. Вот я к примеру уже давно не ведусь на прокладку от риэлтора, типа, первый-последний месяц. Без залога ко мне не подходи. Ни про какой задаток я и слышать не хочу. Только залог. Сдача исключительно помесячно с пролонгацией на тот же срок на тех же условиях. Заранее в договор забито пару условий тупиковых для арендатора. На случай, если быковать начнет. Уже наступал на эти грабли. И не раз. Уже учёный. Договора от риэлтора сразу идут в мусор, ибо по умолчанию заточены под того, кто ему деньги платит. Темы, типа далеко от метро и прочую ересь игнорю. Если чел, заранее зная место, пришел смотреть квартиру, по-любому отдает себе отчёт, где смотрит ибо денег с него за просмотр собьют. Иначе не пришёл бы. Так что говорильня на эту тему у со стороны брокера. в пользу бедных. И последняя фишка от меня лично. Даю прямой выход на себя лично потенциальному квартиранту. Если он в последствии связывается со мной с предложением кинуть риэлтора, следующим кинутым буду я. Банальная тупая проверка на вшивость. Зачем мне квартирант, у которого нет денег даже на брокера?
Согласна с автором!Сама сдаю свои 2 квартиры и давно (больше 20 лет) с 1996 года.Раньше было все гораздо проще,квартиры в аренду «уходили голые».Ни быт.техники,ни мебели.Жильцы сами свое завозили.Теперь все сложнее.Даже в обычную квартиру надо:мебель,стиралка,холодильник,телек,пылесос,микроволновка.Но уже и посуду.Это дополнительные расходы,которые не окупаются,но иначе нет клиента.Единственное,что могу посоветовать: не брать людей с кошками и собаками.Через год,как они проживут и съедут…вам предется делать: переклеивать обои,менять мягкую мебель.Это само -само мало обойдется (50 т.р.),но чаще за 100 т.р.Также,проблема с любителями кальяна..ваши полы уничтожены.А хозяевам квартир ещё хочу посоветовать: когда съезжают жильцы-убирайте всю квартиру,наведите порядок,а затем показывайте другим людям.Часто слышу,что люди заходят смотреть квартиру,а там бардак.Не загромождайте квартиру всяким хламом,иначе каждый следующий квартирант будет добавлять хлама.Не надо приходить в отсутствие жильцов в квартиру,на время аренды-вы гость,поэтому по звонку.Также,удобно для жильцов,когда будет:гладильная доска и утюг,веник,совок,таз, ведро.И не надо «слишком» придираться к износу квартиры…там капля,там точка…это -бытовой износ.И,напоследок,лучше сдайте немного дешевле квартиру,но у вас будут жить:нормальные, порядочные,аккуратные люди долгий срок.Нежели,хоть кому,но за большую сумму!
Это все разглогольствования по факту чтобы доказать не уплату нуэно доказать факт передачи денег, а не просто наличие договора. Да и вообще почти нереально доказать что человек снимает у вас в квартиру, а не просто в гостях, разве что он сам на вас на стучит. Хватит уже тупых кликбейтных видео, людям интересна реальная практика а не фантазийный мир в голове налоговиков из их примитивных учебников
Интересно, а кто же им дверь откроет? Как они собираются проверять?))) Ну хорошо, пришли, позвонили, им открыли, они представились, вход на частную территорию запрещён, до свидания! Доказательств нет! Сдают люди квартиры и пусть сдают дальше!
Срок договора три месяца, а не год, но с ПРОЛОНГАЦИЕЙ. Акт приема-передачи, а не ответственность за имущество. ДЕПОЗИТ, гарантирующий от задержек или отказа от оплаты арендной платы и порчи имущества. И в договоре указать не посто количество проживающих, а их паспортные данные, они несут солидарную ответственность при причинении ущерба.
«Не платил, не плачу и не буду».. Хорошвя позиция… Скупой платит дважды, и трижды… Если выявят (а с годами доходы становятся все прозрачнее, банки, говорят, уже обмениваются с налоговой данными о переводах), то взыщут недоимку, штраф и пени. И бюджет ты пополнишь на бОльшую сумму, чем он мог рассчитывать. ☺ �� �� А всего-то 6, или даже 4 процента от суммы… Давай, не плати дальше. Деньги стране нужны!
Здравствуйте! Я собираюсь сдать комнату в общежитии по договору и намерена оплачивать налог.
Как это сделать?
И второе, буду ли я защищена от недобросовестных нанимателей в случае невыполнения договора?
Я уже больше тринадцати лет снимаю квартиру, либо комнату снимала, намучалась если честно просто жуть как… Много чего произходило. Снимала и без посредников и через агента, но до сих пор чувствую, что опыта в сьеме как такового не имею. Снимаю на долго, но всегда получается прожить максимум один-два года. То хозяева собираются делать ремонт, то вообще я не раз была удивлена, когда возвращаясь была в шоке увидев хозяев в квартире, а то и вообще уезжала на некоторое время оплачивала квартиру и возвращаясь меня ожидала картина бухающего хозяина в квартире, которую я снимаю… и много, много подобного, я к таким ситуациям была совершенно не готова, тогда ещё была студенткой в чужом городе, и такие истории мне даже в голову придти не могли.
Я правильно понял, что договор найма (оба лица физы) регистрировать не нужно = налогообложения на такие договора нет по РФ? Но юридическую силу имеет и можно идите в суд если одна из сторон не выполняет договоренность.
Видно чувак рассказывает абсолютно без опыта сдачи
1.налоговая это такие же ленивые люди как и полицейские и все остальные
2. Даже если у тебя кто-то проживает им ещё надо доказать факт получения прибыли, даже в нашем государстве. А это можно доказать только если тебя сдал не сосед а непосредственно квартиросъёмщик, ещё и записал на видео момент передачи денежных средств
3. Даже если налоговая будет знать что ты её сдаешь, она заколебется доказывать опять же если тебя не заложит квартиросъёмщик
4. Какие иностранные студенты и фактическое место проживание, вы представляете объём данных который надо прошерстить и сопоставить и опять же если ты даже найдешь его, докажи что ты получал прибыль
Короче однозначный Диз!!!! Столько пафоса и столько нулевой практики!
Юлиана в точку, вчера смотрела ваше гадание » что меня ожидает» в ближайшее будущее, одна из карт была башня, то есть в трактовке потрясение.
И ВОТ СЕГОДНЯ квартиранты сбежали без предупреждения. Верю, что ритуал поможет.
Спасибо!!!!!!!
Благодарю �� ���� Это какое-то чудо, я да же не успела провести обряд, только 2 раза посмотрела, мне тут же позвонили, ещё не видя в живую квартиру, предложили полностью оплату и залог и вечером сняли. Дай бог Вам здоровья, а нам побольше нужных ритуалов����
Добрый день Параскева. Скажите пожалуйста первый заговор читают вместе со вторым сразу 3 раза. Или сначала читать первую часть заговора 3 раза. Потом достаём ключи, начинаем ими звонить и начинаем читать 3 раза вторую часть заговора, в котором говорится о ключах??? Напишите мне пожалуйста. Я сегодня вечером иду принимать квартиру от съезжающей квартирантки.
И ещё вопрос. Она сама должна убрать полностью квартиру. Можно мне не убирать опять эту квартиру, если её она уберёт сама? Спасибо за ответ.
Когда прописываете договор советую читать и переспрашивать каждый пункт, составлять советую свой договор, предварительно проверить соц сети этого человека.
Желательно с проверенным посредником.
Сколько стоит работа посредника в Москве? В Череповце 3-5 т. рублей..
Фу, неприятно слушать. Таким довольным тоном всё это озвучивается. Мол никуда вы не денетесь, вас всё равно вычислят и заставят платить налоги. Фууууу… Да многие не были бы против платить, если бы эти налоги шли на пользу нам, как гражданам государства. Но ведь это не так
Надо, чтобы каждый занимался своим делом. Доктора лечат, а риэлторы сдают и продают недвижимость. Жадный платит дважды. У тебя правильный подход, что не экономишь на риэлторах. Но платить им больше месячной аренды это уже слишком, какой бы он золотой не был.
Интересный для меня выпуск, по сути, полезно. «Шкурный вопрос» есть двухкомнатная квартира на одной из центральных улиц на первом этаже (наследство) рядом уже все выкуплено. Что выгоднее, перевести в нежилой фонд (сложно это?) и сдавать или просто продать? Может затронете эту тему в одном из ваших выпусков?
Я считаю, что можно и самостоятельно сдать помещение в аренду, если оно небольшое. Конечно, если у вас торговый центр, то тут нужна помощь риелтора. Риелтор не стоит больше половины йот цены арендной ставки за месяц. Это моё личное мнение.
Был у меня негативный опыт работы с риелтором. Нашел мне арендатора, получил он с меня комиссию и потом этот арендатор через 2 месяца съехал и пришлось опять по новой искать. Надо, чтобы риелторы давали гарантию и несли какую-то хоть ответственность. А то деньги хотят брать, а отвечать не хотят.
Да вы что угараете, в наше время квартира стоит столько сколько не за работаешь на ней на аренде. Так как коммуналка половины стоимости аренды стоит. То есть придется 40 лет сдавать квартиру чтоб вернуть стоимость квартиры, но учитывая инфляцию 5-7% в год, может получиться Так что снимать всю жизнь выгоднее чем купить)
Здаем уже не первый год. И с каждым новыми жильцами покупаем технику так как эту либо ломают либо пиздят и сваливают. Про посуду я вообще молчу сколько непринеси она бьётся, поэтому теперь сами со своей. А тут сдавали кв с работающей плитой и нам в друг заявляют 2 комфорт сломаны подумайте над покупкой новой плиты. Мне интересует лишь одно что надо делать с техникой что бы она так ломалась!? Хотя сдаём мы кв очень дёшево и рядом с метро. А нам заявляют тепер у вас тараканы давайте ещё дешевле. Ну я тут невылержала и сказала неустраивпет сваливаем, на что мне отвечают кв очень дорого щас стоят( от 38 тыс посмотрели в инете) и типо мы останемся с вами но вы пойдите нам на уступки сделайте ремонт и купите опять новую технику. Я просто в шоке от нашлась, хотя когда снимали все устраивало. А теперь все загадили и мы должны разбираться. А если что сломается так нам звонят вы должны типо делать.
Риэлтор риэлтору рознь. Есть правда пря рабочие лошадки, впахивают и пользу реальную приносят. А есть конечно лентяи. Думаю, что нормальная комиссия для риэлтора при сдаче помещения в аренду одна арендная плата, но не более.
Выпуск был отсмотрен до конца. Было бы интересней, если бы вы показали на конкретном примере. Взяли объект и показали, какие фото надо делать, какое объявление составить и так далее. Думаю, что на примере было бы интересней и понятней. А то только успевай записывай за вами, что вы там говорит.
Риэлотрам вообще ничего платить не надо. Ну максимум 10 тыс рублей за предоставление информации. От них толку никакого. Обычные прилипал, которые хотят свой интерес поиметь и ни за что не отвечают. Только в уши дуют всем и продавцу и покупателю.
Я давно работаю в сфере недвижимости и ничего особенного нового в этом выпуске нет. Ну может только по фотографиям интересно было узнать и про так как можно пробивать арендные ставки у тех кто продает рядом арендный бизнес. Остальное все и так известно мне было.
Очень, очень полезное видео. Спасибо за такой краткий и понятный обзор. Стало многое понятно. Прошу еще продолжить делать такие выжимки из вашей деятельности. Это правда нужно и полезно мне. Да я думаю, что и другим начинающим специалистам рынка недвижимости это очень нужно. Никакой воды!
Думаю, что риэлтору больше половины аренды не стоит платить. Если например помещение стоит в аренду 2-3 млн. рублей и что надо риэлтору заплатить 1,5 млн рублей комиссию?! Мне кажется этого уже много. В таких случаях надо давать фикс, в районе 300-500 тыс.рублей
такую тему сложно уложить в 13 минут. тут по каждому пункту можно говорить долго. смотрю почти все Ваши выпуски. и достаточно по многим темам можно разворачивать и углублять. а Вы даете их обзорно. может быть по тем темам которые действительно объемные, интересные и полезные для людей делать ролики большим объемом или делать серию роликов. типа выпуск 1, 2,… чем глубже и проработаннее будет инфа, тем больше она будет привлекать людей к Вам на канал.
Руслан, спасибо за полезную информацию. Мне сейчас это очень актуально. Съехал арендатор, который сидел у нас почти 5 лет и мы расслабились окончательно. А как найти нормального риэлтора? Может посоветуешь кого-нибудь в Казани?
Ну неплохо так записал, кратко и ёмко. Тебя становится интересней и интересней с каждым выпуском слушать. С риэлторами я дружу и когда чего надо сдать в аренду, то плачу им обычно один месячный платеж.
Забавно читать коментарии, все как один считают, что ничего не должны государству ссылаясь на воровство чиновников. А потом мы ходим и возмущаемся, что больницы платные и обеды для школьников. Всегда кто-то другой должен, но не ты.
ЭТО НЕ ГОСУДАРСТВО…ЭТО РЭКЕТ БАНАЛЬНЫЙ…ПСЕВДОГОСУДАРСТВО…НИ КОМУ ОНО НИ ЧЕГО НЕ ДАЕТ И НЕ ДЕЛАЕТ НИ ДЛЯ КОГО НИ ЧЕГО ЗРЯ…Т.Е. ЕСЛИ И СДЕЛАЕТ ТО СДЕРЕТ ПОСЛЕДНЮЮ ШКУРУ ВМЕСТЕ С МЯСОМ))) НУ А ТЫ СОУЧАСТНИК ПРЕСТУПЛЕНИЯ…ТЕБЯ НАЙДУТ И БУДЕШЬ ТЫ САЖАТЬ ДЕРЕВЬЯ ЗА УРАЛОМ)))
Бла, бла, бла))))) выискивать инфу пытаются бабули соседи и работник проверяющий счётчики…..так всё просто моя «хозяйка» сказала это моя племянница и точка….где написано, что родственник не имеет право… просто так сдать)))) безвозмездно)))
Очередной кремлебот который запугивает народ новым законом. Цель чтобы много наивных людей ещё больше государству платили налоги. Моё мнение люди как сдавали квартиры так и будут дальше сдавать, потому что это их собственность и никакие налоги платить не нужно!
Читаю комментарии и удивляюсь,сколько же у нас тупорылого озлобленного,завистливого народца. Рассуждают так,госво не помогало делать ремонт,власть захвачена ворами и ФСБ и т.д. Это же дэбильное население. Я могу понять, что платить не хочется,ну и не плати. Только не нужно как проститутка задницей вертеть. Если попался то будь добр отслюнявить. Всё растеряли ни чести ни совести.
При чем тут банковские переводы?
Да, фсн может запросить в банк историю переводов. Но комментарии в большинстве банков, как это у них указано, «видны только Вам». Или же это сейчас открыто нарушают закон о неприкосновении личной переписки?
ВСЕ ОБ АРЕНДЕ КВАРТИР ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ!
Если нужен любой совет по аренде квартиры, пишите его в комментариях. Подробно отвечу на основе своего личного опыта
ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ В КОММЕНТАРИЯХ,ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА
Сами живут на налоги, у нас ОПГ ничего людям с наших ресурсов,ещë нам же продают наши ресурсы, всë по карманам, Ещё люди еле выживают и должны опять отдать, только родился сразу должен должен и должен, это геноцид народа.
Руслан, спасибо вам за такой полезный обзор. Очень полезно. Мне знакомый о вас рассказал. Вас очень приятно смотреть и слушать. Удачи вам с каналом. Я не против риэлторов, которые разбираются в своем деле, но против как вы их назвали ленивцев, которые лишь бы деньги сшибить с клиента.
Товарищ автор, а может нам зарегистрироваться самозанятыми и платить им по 4% и делов-то? Зато за деньгами ездить не надо, на карту смело принимать. Возможна ли вообще регистрация самозанятого, если уже официально работаешь?
Так интересно однако живёт налоговая служба. Арендатор допустим получил зарплату 12 тысяч, соответственно заплатил налог 13%, у него осталось 10 тысяч на руки, отдал их хозяину квартиры за аренду, хозяин квартиры с этих 10 тысяч заплатил налог 13%, и у него осталось 8,7 тысяч, далее он отдал их мастеру за ремонт своего автомобиля в сервисе, мастер их получил и тоже заплатил налог, и у мастера осталось 7,5 тысяч, далее мастер отдал эти деньги врачу за лечение в частной клинике, и врач тоже заплатил налог, и у него осталось 6,5 тысяч, врач пошёл в массажный салон и отдал эти деньги массажистке, которая тоже заплатила налог и у неё осталось 5,6 тысяч. Ещё 30 таких шагов и начальная 10ка полностью уходит в налоговую.
Я брала в аренду помещение без риелтора. Честно сказать просто не стала переплачивать. И всё было нормально. Но есть некоторые моменты когда риелтор лучше нужен. Выпуск очень информативный и я узнала для себя многое новое.
Я что то их не вижу в числе налогоплательщиков, плюс к тому что ещё и врут, все налог отменены и с какой стати, ох как же все у вас справедливо, и к то у же все налоги входят в расходные часть, ведь не платят он и нам экономическую составляющую как же вы можете с такой шуткой выступать, может лучше правду сказать было а
Вот я живу в квартире друзей семьи.смотрю за их кошками живу бесплатно.что налоговая будет доказывать что я кому то плачу? смехотворно.если они найдут у меня деньги я уже буду удивлена)))у нас не каждый может себе позвонить квартиру снимать и чтоб на еду хватало
Прекрасно работают их агенты. Количество лайков несовместимое с реальностью. Налоги с аренды никто не обязан платить так как владелец жилья САМ ищет арендаторов, он ОПЛАЧИВАЕТ коммуналку, он САМ делал ремонт в ней а не государство. Занимайтесь коммерческой арендой а не собственностью граждан РФ. Везде лезут как тараканы только хуже
Договор это просто бумажка. Подруга сдала по договору квартиру. 2 месяца жильцы жили, а потом отказались платить. Еле их выкинула. Выселить по закону их можно только через суд. А это полгода минимум. Риелторы это просто сводники. Далее они самоустраняются от конфликтных ситуаций. Милиция, пока не заплатишь, тоже.
ну и поинтересуеца налоговая и что?? проживают-знакомые и оплачивают комуналку-каким образом налоговая докажет что собственник материальную выгоду поимел??? да даже и имел каким образом докажут какую именно 2 копейки на ходдог можно сказать-с чего налог то будут брать??
Работалиплатили налоги.С оставшихся денег посде вычетов налогов строили дом.Когда построили стали должны за свою!!!!! Собственность государству,которое не помогло ни копейкой.
ПАРАДОКС!!
ЛЮДИ,ВЫ Здоровые НА ГОЛОВУ?? КАПИТАЛИЗМ ПОДРАЗУМЕВАЕТ ГРАБИТЬ НАРОД НА ВСЕМ!
КУЧКА ОЛИГАРХОВ ДАВНО ОСВОБОДИЛА СЕБЯ от обязанности. Что то делать для страны и народа.
Тридцать лет лжи!! Грабежа народа и страны.
Только при социализме можно жить в правовом государстве..
Социализм запрещает эксплуатацию человека человеком
Вот для этого электронные деньги и вводят постепенно. Карточки, мобильный кошелек, гугл пал… Государству нужны ваши доходы как на ладони что бы собирать налоги. Для этого и корону придумали, что бы электронные деньги ввести. Эта пандемия закончится когда введут безналичный расчет, а наличку отменят как источник распространения вируса. Все ясно.
У меня соседи пенсионеры сдают квартиру,и в конце года пошёл в налоговую и говорит что хочу заплатить налог так как сдаю квартиру, ему у виска покрутили пальцем и сказали что бы шли домой,хотя я соседям говорила что не надо туда ходить, теперь туда и не ходят.)))