Материал: Коммерческая деятельность в сфере услуг - Учебное пособие(Килль М.Ю.)

Предмет: Сфера услуг

Просмотров: 3841


3.2. коммерция в жилищно-коммунальном хозяйстве

 

Жилищно-коммунальный комплекс (ЖКХ) России является серьезной составляющей нашей экономики. ЖКХ занимает ту нишу сферы услуг, которая касается непосредственно каждого гражданина страны, а соответственно ЖКХ играет не просто важную роль, в экономике и в государстве, а стратегическую роль. По состоянию ЖКХ можно определить общее состояние экономики.

ЖКХ представляет собой экономическую систему, тесно интегрированную в экономику страны, города, района. ЖКХ является ключевым элементом территориального рынка. Ж илищный сектор РФ является одним из наиболее крупных «работодателей», а также является сектором экономики, который

постоянно пользуется потребительским спросом, и соответс твенно является очень хорошим «банком» по при влечению живых средств.

Жилищно-коммунальная услуга, как экономическая категория, выражает отношение между людьми по поводу производства, распределения и потребления специфических (в форме ус-

 

луг) благ, относящихся к сфере личного потребления. Это полный цикл работ обеспечивающий конечный результат – реализация услуги непосредственно потребителю – включающий техническое обслуживание инженерных систем, конструктивных элементов и ремонт жилых зданий, в том числе выполнение заявок на неотложно-аварийные работы, независимо от того, выполняются все работы по производству и реализации услуг одним предприятием или отдельные работы поручаются генеральным подрядчиком другим предприятиям и частным фирмам.

ЖКХ – одна из крупнейших отраслей российской экономики, расходы на которую в консолидированном бюджете страны составляют около 8\% от общей суммы бюджетных затрат.

 

 
Жилищно-коммунальное хозяйство – это многоотраслевое хозяйство, охватывающее все важнейшие стороны жизни любого населенного пункта. В широком смысле слова оно включает:

жилищное хозяйство (жилой и нежилой фонд), санитарно-технические и гигиенические предприятия

 

 
(водоснабжение, канализацию, центральное отопление, очистку),

энергетическое хозяйство, городской транспорт,

зеленое   хозяйство   (парки,   бульвары,   озеленение

улиц).

 

Хотелось быть привести несколько понятий и определе-

ний, характерных для данного рынка:

Коммунальная организация – организация осуществляющая электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, озеленение, благоустройство и очистку стоков и санитарно-гигиеническую очистку придомовых территорий, а также обслуживающая объекты коммунальной инженерной инфраструктуры.

Коммунальное предприятие – в экономической науке –

предприятие, обеспечивающее население водой, электроэнергией, газом и другими товарами и услугами первой необходимости.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя в жилище услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению.

Коммунальные услуги:

-  создают комфортность проживания;

-  способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов и иных поселений.

 

Объем российского рынка жилищно-коммунального хозяйства составляет 32 млрд долл,

ЖКХ относится к наиболее фондоемким отраслям (коэффициент фондоемкости 0,34), стоимость которых со временем падает.

Жилищно-коммунальное хозяйство – одна из наиболее социально значимых отраслей и в тоже время убыточная отрасль

российской экономики. Доля убыточных предприятий в ЖКХ составляет почти 60\%, в 1,5 раза превышая средний показатель по экономике. Основу ЖКХ составляет жилищный фонд страны (табл. 6), который по стоимости в 15 раз меньше, чем аналогичная стоимостная оценка промышленности.

 

 

Жилищный фонд1)

 

Таблица 6

(на конец года; общая площадь жилых помещений; миллионов кв. метров)

 

 

Жилищный фонд

 

 

 

 

Годы

 

 

 

 

 

 

1970

1980

1990

1995

2000

2005

2006

2007

2008

 

всего

...

1861

2425

2645

2787

2955

3003

3060

3116

в том числе:

частный

...

703

791

1398

1819

2280

2395

2479

2569

из него в собст-

венности граждан

...

620

641

1166

1620

2182

2298

2385

2469

государственный

...

771

1011

270

177

188

166

162

153

муниципальный

...

382

611

783

739

487

438

414

388

другой

5

12

194

52

4

5

 

6

Городской жи-

лищный фонд –

всего

914

1291

1720

1911

2020

2129

2163

2209

2250

в том числе:

частный

240

304

353

797

1163

1552

1650

1723

1788

из него в собст-

венности граждан

217

244

260

646

1022

1494

1592

1664

1721

государственный

420

602

765

209

143

163

144

142

141

муниципальный

254

382

594

738

673

414

366

340

316

другой

3

8

167

41

3

4

 

5

Сельский жилищ-

ный фонд – всего

...

570

705

734

767

826

840

851

866

в том числе:

частный

...

399

438

601

656

728

745

757

774

из него в собственности граждан

...

376

381

520

598

688

706

722

741

государственный

...

169

246

61

34

25

22

21

19

муниципальный

...

...

17

45

66

73

72

72

72

другой

2

4

27

11

1

1

 

1

 

Переход к реальным рыночным отношениям в ЖКХ медленнее, чем в других сферах, что привело к нынешней кризисной ситуации. Физический износ основных Фондов ЖКХ составляет около 60\%, в том числе котельных – 55\%, коммунальных сетей водоснабжения – 65\%, канализации и тепловых сетей – 63\%, электрических сетей – 58\%, водопроводных насосных станций –

65\%, канализационных насосных станций – 57\%, очистных сооружений водопровода и канализации – 54\% и 56\% соответственно. Ежегодно изнашивается 5-7\% коммунальных сетей, а ремонтируется только 4\%. В последние годы наблюдалось сокращение доли инвестиций в ЖКХ от общего объема инвестиций в российскую экономику и доли расходов на ЖКХ в общем объеме бюджетных расходов. К тому же бюджеты регулярно недофинансировали предприятия ЖКХ, в связи с чем плановый ремонт в настоящее время уступил место аварийно-восстановительным работам.

 

 

 

Ветхий и аварийный жилищный фонд

(на конец года; общая площадь жилых помещений)

Таблица 7

 

 

Годы

1990

1995

2000

2001

2005

2006

2007

2008

Весь ветхий и

аварийный жилищный фонд, млн. м2

 

 

32,2

 

 

37,7

 

 

65,6

 

 

87,9

 

 

94,6

 

 

95,9

 

 

99,1

 

 

99,5

в том числе

ветхий

 

28,9

 

32,8

 

56,1

 

80,0

 

83,4

 

83,2

 

84,0

 

83,0

авари


Загрузка...