Вопрос: Как найти хорошую квартиру?

Вот не понимаю, когда в планировках у входа стоят спальни, ведь это же грязная и шумная зона. Ещё не понимаю зачем делать сквозные проходы, грязь разносится по всей квартире. Как по мне идеально тогда, когда при входе просторная НЕ сквозная прихожая, спальни НЕ у входа, Гостиная и кухня отделены друг от друга столовой зоной, один сан. узел как гостевой и один совмещённый «хозяйский») + маленькая гардеробная у входа

Итоги видео: Если денег нет то и квартиры у тебя не будет, так как норм ремонт это 2 млн и при стоимости квартиры менее 6 млн то про ремонт даже не думайте(Где то плачут люди купившие однушку в подмосковье
)

А на авито еще классно, что выбранные варианты можно увидеть на карте. Я так присматривал жилье на море. По поводу долгосрочной аренды…может, у кого-то нет времени или не хочется грузиться еще и поисками, или нужно необычное жилье…тогда можно заплатить риэлтору, но в большинстве остальных случаев можно и самому справиться.

9:30 когда работаешь в сфере недвижимости и слышишь рекомендацию от дизайнера покупать квартиру с ремонт выключаем ролик (если хотите знать почему крааайне не рекомендуется покупать квартиру с ремонтом (ну само собой не без исключений, но те самые исключения обойдутся в копейку! Однако в плане экономии и была рекомендация от автора покупать с ремонтом НЕТ!) по шерстите интернет) В оправдание дизайнера могу предположить разве что ему оплатили эти слова этот самый квартал 14/88… или как его там)
П.С. а сначала хотел подписаться на канал…

Что за бред??? Если квартира меньше 6 млн, то делать ремонт нет смысла, покупайте сразу с ремонтом ( бесплатным ) ��
Вы для кого это видео сняли?? Ремонт можно сделать и гораздо дешевле, все от требований и возможности людей зависит!! Вот прям все бегут к дизайнеру, чтобы заплатить 5 млн за ремонт ��не, ну бред же ))

Хаха, да, в точку если что-то надо приобрести, то сразу думаю об авито. Квартиру нашли там же. Параллельно спрашивали у знакомых, но это результата не дало. Только вернулись с моря, тоже на авито бронили (мне без предосмотра сложнее на что-либо согласиться, но в итоге осталась довольна).

Здравствуй, хотела бы узнать. Вы с парнем делите стоимость квартиры пополам, или платите каждый сумму указанную при поиске? Очень хотелось бы узнать ответ, потому что у меня в планах тоже переехать и учиться

Если квартира ниже рынка, ее отхватят сразу же. Сам наблюдал. Приехал на второй (!) день после того, как выложили объявление, посмотрел, мне всё понравилось (качественный евроремонт), и прям при мне риелтору позвонил чувак, который за пять минут до меня ее смотрел, и по телефону договорился о внесении аванса. Я потом звонил уточнял сделка состоялась.

ИЗ МОЕГО 8 ЛЕТНЕГО ОПЫТА работы экспертом по аренде, могу сказать, что 90% риелторов используют шаблон договора скаченный из интернета на 2 страницы и даже не хотят заморачиваться, чтобы добавить решение спорных ситуаций между нанимателем и наймодателем. Есть такие, что даже не знают, чем наниматель от арендатора отличается. Мой договор на 6 листов и в нем указано 99% всех спорных ситуаций. СОВЕТ, перед тем, как обращаться к риелтору, посмотрите на него в соц сетях и тогда вы уже многое сможете о нем сказать

Попал на этот видос, потому что сам сейчас ищу квартиру. Пока что в поиске.

Вот еще почитайте, кому надо, чуть почерпнул для себя

https://zen.yandex.ru/media/id/5c043873b6dc1103ec584135/kak-deshevle-sniat-kvartiru-5c043873b6dc1103ec584136?&from=channel

Я сдаю комнату. Позвонил мужчина. Просит забронировать комнату и снять мое обьявление. Предлагает перечислить мне ежемесячный платеж. НО просит меня для его отчета (он командировочный) пойти в банкомат, снять эти деньги и прислать ему фото чека о снятии его наличных. Это что за мутная история? Не подскажете?

Чем тратить деньги на дизайнерский ремонт «четырешки» с тремя спальнями, лучше купить себе квадратные метры. Начать ремонт с продумывания планировки с помощью дизайнера или без (если развито пространственное мышление), но до мелочей, пока голые стены. Т.е. знать где будет стоять мебель и техника ещё на этапе голых стен. Тогда розетки будут там где нужно и посудомойку не будет проблем впихнуть из-за недостатка глубины шкафчиков. Вот это проект. А не загогулины за дохералярд зеленых.

Про бюджет на «дизайнерский» ремонт это вообще бред. С учетом все большей популярности стиля минимализм, ремонт можно сделать достаточно бюджетный и уложиться в те же 2 миллиона. А так, видео пустышка. Никаких полезных мыслей.

Кстати! Вид из окон на большой проспект, как в ролике, хороший повод для торга. Просто откройте окно и вместе с продавцом послушайте шум города То есть летом окно не открыть.. И оставьте весь свой кич дома, согласитесь глупо просить скидку в 300 тыс рублей, если Ролекс на вашей руке и костюм от Armani стоит дороже. Хотя разыгрывать из себя нищеброда тоже не стоит. Просите реальную, скидку, если продавец вам отказал сегодня, не факт, что он не перезвонит вам завтра или на днях. Хотя конечно имейте меру, за 50% вам никто ничего не продаст.

Площадь жрут что длинный что квадратный коридор. Редко где впихнуть можно шкаф,т к в одном случае узко, в другом кругом двери(у самого квадратный,кроме зеркала тут Фиг что повесишь). Видео про мечты короче. В реальности приходится выбирать из бюджета. Тем кому это реально полезно Ютуб не смотрят, а берут консультации у дизайнеров)

Миша, сорямба, но этот ролик: Р реклама ) что такое квартал 21/19, думаю ты знаешь лучше меня ) и как может ремонт показанный в видео стоить 2 млн руб, тоже ума не приложу, это кстати твоя тема ) все предложенные планировки ужасны, но в данном случае, придумать лучше реально сложно… ) ответа на вопрос как выбирать планировку, к сожалению нет 😉

Это не план БТИ, это проектный план (то что ты хотел увидеть)! БТИ сейчас нет такой организации, да и ранее им было абсолютно все равно где несущие стены, а где перегородки. Вам хотя бы элементарных строительных азов…

В уютном, закрытом дворе парка Сан Гали в Петербурге, для #семьи, на длительный срок, #сдаётся тёплая 2х к. кв. Полностью обставлена, все счётчики установлены. Метро, #школа, детская игровая площадка и все магазины, в шаговой доступности. Имеется закрытая автомобильная стоянка, #видеонаблюдение двора и подъезда. Только для аккуратных, без любых животных сейчас и потом и #платёжеспособных. Подъезд моется 2 раза в неделю. Звоните +7 931 340 16 98 #сдаюквартиру #сдаюсемье #уютнаяквартира #закрытыйдвор #стоянка

Музыка, конечно, слишком громкая, но информация очень полезная. Может, для кого-то это и очевидно, но я только начала задумываться о таком. Поэтому любая информация откровение.

P.S. У вас очень красивые руки. И сама вы красавица. Лицо, волосы, изящество движений, общие тона видео, не вычурная, элегантная одежда. Профессионала видно сразу:) Лайк

Я бы еще добавил, что при выборе квартиры, при прочих равных, лучше отдавать предпочтение квартирам «прямоугольным», спроектированным в ортогональных направлениях. Любые криволинейные стены в квартире, несмотря на то, что многие покупатели воспринимают их как некую «фишку» планировки, в конечном счете мешают максимально эффективно использовать купленные квадратные метры. Подобрать функциональную мебель под кривые, скругленные или острые части планировки в разы сложнее. И еще ОЧЕНь важно при выборе квартиры сразу обратить внимание на несущие стены или колонны находящиеся внутри контура вашей квартиры, которые в последствии будут мешать при перепланировке, а иногда, если это несущие стены, то и полностью делать невозможной рациональную перепланировку квартиры. По факту, если человек сам не очень разбирается, то лучше при выборе такой дорогой вещи как квартира все же воспользоваться услугами профессионала. Много раз убеждался в том факте, что при любых строительных работах услуги архитектора ВСЕГДА окупаются во время стройки, и не только за счет координально другого результата, но и за счет точного подсчета материалов при закупках, минимального количество переделок, правильно поставленного руководства строителями на авторском надзоре и т.д.

Какое ваше мнение по ситуации? Есть квартира в провинции, однушка 46м2, центр (очень удобная развязка) стоимостью в среднем 2 млн. р. Планирую в течение 2-1,5 года скопить 600к руб. +/ Квартира сдаётся, за 10к/мес. чистыми, ку оплачивают жильцы отдельно. Какой, и почему, из вариантов наиболее оптимальным будет для меня?

1. Не продавать кв. сдавать по 10к. Взять ипотеку на комнату? или студию? или квартиру (или малосемейку)? и доход от сдачи 10к добавлять к ежемесячному платёжу. (И какой средний платёж по ипотекам за вышесказанное жильё? если в районе 30к, то 20+10 я нормально потяну, без ощутимых потерь для себя)

2. Продать кв за 2 млн, добавить 600к и взять комнату?

Есть страх, что попадутся нехорошие соседи, и что в последствии когда подкоплю, есть риск в сложности продажи комнаты… не потеряю ли я на этом.

3. Продать кв за 2 млн, добавить 600к, взять ипотеку, (сколько придётся добавить за однушку в районе мцк, на данный момент нравится район между окружной и петровоско-разумовской, т.к. хорошая транспортная доступность) и взять квартиру(или малосемейку)?

4. Не брать ипотек, не продавать кв, а снимать комнату/квартиру и самому копить на жильё, компенсируя часть затрат на аренду жилья со сдачи своей, получится в пределах 5-10к за комнату, практически так же как КУ за свою ипотечную, или 15-20к за квартиру, но эконмия на % возможно даст свои плоды…

5. Ваш вариант, который я возможно не учёл.

учитесь продавать без риэлтеров и прочих посредников, и прибыль будет и торг можно небольшой сделать..а так люди отдают не понятно за что деньги, ведь риэлтор предоставляет консультативные услуги и никакой ответственности даже по суду нести не будет если что..так что учитесь, собирайте информацию, хватит быть невеждами..

Спасибо… очень дельные советы. А что вы можете сказать о долевой недвижимости в Москве? Доли продают иногда по очень привлекательной цене? Понятно что там много подводных камней… но если не планируешь там проживать… цель прописка и сдача в аренду? Сейчас даже делят большие квартиры на студии. На полноценную квартиру нет средств пока…

А если стороны согласны,сделка состоялась, то каким образом получить деньги от покупателя, во избегания подделки денег, либо обмана продавца, обе стороны интересуют, хочу продать одну, вдругой местности купить другую, буду признательна за ответ